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藤和ライブタウン新検見川の売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目17番8号)

藤和ライブタウン新検見川

2.6

売買価格相場:2,117万円

賃料相場:9万1,446円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.6

マンション評価ランキング

新検見川駅
ランキング

98

(211物件中)

千葉市花見川区
ランキング

131

(284物件中)

千葉県
ランキング

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(7496物件中)

住民評価

3.4

中古マンション相場推移

藤和ライブタウン新検見川の物件価格は、直近1年間で約0.2%上昇、直近3年間で約23.8%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約8.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR中央・総武線「新検見川駅」より徒歩で16分

    JR中央・総武線「新検見川駅」よりバスで5分

  • 利用可能路線

    「新検見川駅」JR中央・総武線 JR総武本線

    「新検見川駅」JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目17番8号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    -

  • 小学校区域

    朝日ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    朝日ヶ丘中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.6

新検見川駅
ランキング

98

(211物件中)

千葉市花見川区
ランキング

131

(284物件中)

千葉県
ランキング

4773

(7496物件中)

住民評価

3.4

口コミ

投稿日:2023年2月

ペロさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

新検見川駅は、海側出口近くに西友があり、色々安いので家計に優しい。また日高屋や餃子の王将、居酒屋等充実しているのはいざという時に助かる。医療ビルが山側に2つある。

周辺環境

4

閑静な住宅街の中にあり、所謂「ドキュンな方々」がほぼ居ないと思われる。静かでのんびり過ごしたいという人には良い。周辺の治安も良いと思う。駅まで平坦。駅まで15分少し位で程よい距離だが、歩くのが嫌な人はバス停は徒歩2分だし、駅近隣に市営駐輪場がある(月額1100円)

外観・その他共用部

4

文句がない。管理人常駐で館内にはチリ一つ落ちていない。レンガ調の外壁は高級感があるし、オートロックでセールスなどの部外者は完全にシャットアウトされている。駐輪場も完全個別で、古い使わない自転車が放置されて汚い、とかが無い。集会室はある。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

取り立てて特徴は無い。欠点が無いのがメリット。天井高は高身長の私でも気にならない。上下隣の生活音が気になる事もほぼ無い。低層なのでエレベーターもないので良い。

買い物・食事

3

ワイズマート(小規模スーパー)…徒歩8分 ライフ(中規模スーパー)…徒歩13分 セブンイレブン…徒歩9分 郵便局…徒歩7分 サンドラッグ…徒歩11分 ガスト、寿司銚子丸なども徒歩10分程度で比較的便利。徒歩でも何とかなる。 車や自転車でならホームセンターなども事欠かない。

暮らし・子育て

4

小中学校は徒歩10分圏内。 ある程度設備が充実した元山病院は徒歩15分弱の距離にある。

周辺地図

千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目17番8号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

藤和ライブタウン新検見川の物件価格は、直近1年間で約0.2%上昇、直近3年間で約23.8%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約8.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

3階

3LDK

南東

67.36

8.69

2,180万

107万

2024年3月

2階

3LDK

南東

60.48

9.57

1,780万

97万

2024年1月

2階

3LDK

南東

75.73

9.5

1,580万

69万

2023年1月

3階

3LDK

南東

70.04

9.04

1,080万

51万

2021年9月

2階

3LDK

南西

60.48

9.57

1,799万

98万

平均

2階

66.82㎡

9.27㎡

1,684万

85万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

藤和ライブタウン新検見川の物件賃料は、直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約5.0%下降しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約18.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年4月

1階

3LDK

60.48

85,000

2024年4月

1階

3LDK

60.48

78,000

2024年3月

3階

3LDK

70.04

75,000

2024年3月

3階

3LDK

60.48

75,000

2024年2月

3階

3LDK

70.04

80,000

平均

2階

64.3㎡

78,600円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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藤和ライブタウン新検見川を売却する方法

藤和ライブタウン新検見川を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • 藤和ライブタウン新検見川の相場を調べる
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  • 確定申告