【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/10/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「湯島駅」東京メトロ千代田線
「末広町駅」東京メトロ銀座線
-
所在地
東京都台東区上野1丁目5番4号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
20戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
黒門小学校
-
中学校区域
上野中学校
周辺地図
東京都台東区上野1丁目5番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルミネ湯島の物件価格は、直近1年間で約9.0%上昇、直近3年間で約25.5%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約10.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
3階 |
2LDK |
西 |
53.97㎡ |
13.74㎡ |
6,680万円 |
409万円 |
2023年6月 |
3階 |
2LDK |
西 |
53.97㎡ |
13.74㎡ |
6,780万円 |
415万円 |
2022年12月 |
3階 |
2LDK |
西 |
53.97㎡ |
13.74㎡ |
6,780万円 |
415万円 |
2022年10月 |
3階 |
2LDK |
西 |
53.97㎡ |
13.74㎡ |
5,980万円 |
366万円 |
2022年6月 |
3階 |
2LDK |
西 |
53.97㎡ |
13.74㎡ |
5,460万円 |
334万円 |
平均 |
3階 |
53.97㎡ |
13.74㎡ |
6,336万円 |
388万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルミネ湯島の物件賃料は、直近1年間で約12.1%上昇、直近3年間で約17.8%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約6.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2018年7月 |
8階 |
1LDK |
53.97㎡ |
175,000円 |
平均 |
8階 |
53.97㎡ |
175,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルミネ湯島を売却する方法
ルミネ湯島を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルミネ湯島の相場を調べる
-
不動産会社にルミネ湯島の査定依頼をする
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
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不動産を売り出す
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買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
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確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
60位
(128物件中)
ランキング
413位
(1191物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【湯島駅に対する口コミ】千代田線湯島駅は二重橋、大手町、日比谷が8分圏内、表参道、明治神宮も30分圏内ですごく便利。 湯島から北千住がすぐで北千住からだと羽田空港までのバスがあったり、日光に行く東武線や箱根に行くロマンスカーの駅もある。湯島駅徒歩10分圏内に上野駅があるので成田空港や東北新幹線も近いし、二重橋駅前で降りれば、東京駅目の前。 今まで千代田線沿線を知らなかったが、こんな便利だと離れられない。 湯島駅近辺は静かで和菓子屋さんもあるのに、すぐに繁華街、アメ横あり、とても風情豊かな文化地区と賑やか繁華街が混在しており、すごく楽しいし、住みやすいこの便利さ、環境の良さの割に家賃は若干安い気がする
周辺環境
5
【湯島駅に対する口コミ】すぐ近くに和菓子屋さんやデパートがあり、東大病院や小さなクリニックもある。またマッサージ屋さんも多い駅の周りは便利。駅を出てもすぐ車道ではなく歩道に出るので安全
買い物・食事
5
【湯島駅に対する口コミ】安価なレストランが多く、便利。1人で行くにしても入りやすい店が多く、複数で行く飲食店も充実している
暮らし・子育て
4
【湯島駅に対する口コミ】緑が多く、環境は良い。すぐ近くに文京区の施設があり、プールなどあり充実している。近くに保育園、学校もある
[ データ出典元について ]
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