【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「狭間駅」京王高尾線
「高尾駅」JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
-
所在地
東京都八王子市東浅川町774番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
47戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
八王子市立東浅川小学校
-
中学校区域
八王子市立陵南中学校
周辺地図
東京都八王子市東浅川町774番1号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
モリス高尾台の物件価格は、直近1年間で約0.9%下降、直近3年間で約7.1%下降しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約21.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
2階 |
3LDK |
南 |
78.31㎡ |
10.78㎡ |
2,480万円 |
105万円 |
2023年5月 |
2階 |
3LDK |
南 |
78.31㎡ |
10.78㎡ |
2,480万円 |
105万円 |
2023年5月 |
2階 |
3LDK |
南 |
78.31㎡ |
10.78㎡ |
2,580万円 |
109万円 |
2022年11月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
78.31㎡ |
10.78㎡ |
2,580万円 |
109万円 |
2022年9月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
78.31㎡ |
10.78㎡ |
2,780万円 |
117万円 |
平均 |
2階 |
78.31㎡ |
10.78㎡ |
2,580万円 |
109万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
モリス高尾台を売却する方法
モリス高尾台を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
モリス高尾台の相場を調べる
-
不動産会社にモリス高尾台の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
27位
(33物件中)
ランキング
410位
(996物件中)
ランキング
23120位
(39623物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年12月
YOKO76さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
高台の上にありますが駅が目の前でアクセスはダントツです。ホームまで10分もかからず着きます。電車は京王線ですが新宿直通の電車が少ないです。時間はかかりますが一駅下り高尾駅から中央線に乗り換えて都心に出たほうが結果として便利かもしれません。
周辺環境
2
駅前ですが住宅街です。基本的に人の通りがあまりないですが駅の真横なので走行音や駅アナウンスなどが聞こえます。音に敏感な人には向かないでしょう。一応都心まで1本で行ける(ときもある)ので賃貸住宅も多いです。
外観・その他共用部
4
低層住宅ですが高台にある為見た目より大きく見えます。実際同じ系列のマンションが横に1つある為大きい住宅にも見えます。設備は駐車場や宅配BOX程度であまり最新設備はありませんが築年数から考えたら十分だと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
若干コンパクトな2LDKです。占有面性は60程度なのでもう少し欲しい感じもします。ただ日当たりはすごく良いです。隣が線路なのもあり今後も日当たりが悪くなる心配もありません。 壁や柱は若干目立ちますがしっかりした印象です。
買い物・食事
3
駅反対側には大手服屋や飲食店が多くあります。しっかりした買い物をしたい時は高尾駅か八王子駅まで出てしまったほうが良いかと思います。いずれも45分程度でいけて便利です。普段使いしたいなら車で行くのがよいです。
暮らし・子育て
4
静かな住宅街という意味ではお奨めしたいです。また駅前にスイミングスクールもあります。ただ保育園はちょっと遠いです。また買い物が若干不便なのも子育て面で気になります。小さい子の場合鉄道横の環境もネックだと思います。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる