【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
藤和シティホームズ蕨中央の売却査定・購入・相場情報(埼玉県蕨市中央5丁目18番5号)
藤和シティホームズ蕨中央
3.0
売買価格相場:3,458万円
賃料相場:14万4,539円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「蕨駅」JR京浜東北線
「戸田駅」JR埼京線
-
所在地
埼玉県蕨市中央5丁目18番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
43戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
第二中学校
周辺地図
埼玉県蕨市中央5丁目18番5号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
藤和シティホームズ蕨中央の物件価格は、直近1年間で約10.7%上昇、直近3年間で約14.0%上昇しています。
これは直近3年間の蕨市の価格推移と比べて、約2.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
4LDK |
南東 |
87.45㎡ |
10.45㎡ |
4,380万円 |
166万円 |
2024年5月 |
2階 |
4LDK |
南東 |
87.45㎡ |
10.45㎡ |
4,580万円 |
173万円 |
2023年11月 |
2階 |
4LDK |
南 |
87.45㎡ |
10.45㎡ |
4,080万円 |
154万円 |
2023年10月 |
2階 |
4LDK |
南東 |
87.45㎡ |
10.45㎡ |
3,780万円 |
143万円 |
2023年8月 |
2階 |
4LDK |
南 |
87.45㎡ |
10.45㎡ |
3,990万円 |
151万円 |
平均 |
2階 |
87.45㎡ |
10.45㎡ |
4,162万円 |
157万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
藤和シティホームズ蕨中央の物件賃料は、直近1年間で約6.2%上昇、直近3年間で約6.6%上昇しています。
これは直近3年間の蕨市の価格推移と比べて、約3.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2018年1月 |
5階 |
3LDK |
70.92㎡ |
130,000円 |
2014年9月 |
5階 |
3LDK |
76.17㎡ |
130,000円 |
2013年7月 |
5階 |
3LDK |
76.17㎡ |
140,000円 |
平均 |
5階 |
74.42㎡ |
133,333円 |
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藤和シティホームズ蕨中央を売却する方法
藤和シティホームズ蕨中央を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
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-
決済、引き渡しをする
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確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
76位
(226物件中)
ランキング
56位
(144物件中)
ランキング
2938位
(8005物件中)
住民評価
5.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【蕨駅に対する口コミ】東京駅までは直通で30分程度、新宿駅、池袋駅等も25~30分程度と都心アクセスが、非常に良い。ラッシュピーク時の電車混雑でもギューギュー詰めにはならず、女性専用車両も運行されています。近隣には専門店街のある大型商業施設もイオン川口前川、イトーヨーカドー蕨錦町店があります。自転車、自動車で10分圏内程度にはアリオ川口、イオン北戸田などがあり、いずれも駐車場料金は基本的に無料(一部3時間無料)なので、快適なシティライフが送れます。駅の知名度は低いですが、その分、家賃を含め物価はさいたま市内主要駅周辺よりも安いように思われます。古くからの駅で、町は発展しているので、倉庫や工場街はほとんどないため、夜道に不安はあまりありません。小さな蕨市、中核市である大きな川口市に隣接しますが、川口市は住みやすい街No.1にもなった明るく楽しい街です。川口市、蕨市とも近隣の小中学校は落ち着きのあることで知られています。
[ データ出典元について ]
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