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レクセルガーデン南古谷の売却査定・購入・相場情報(埼玉県川越市並木307番2号)

レクセルガーデン南古谷

3.2

売買価格相場:2,489万円

賃料相場:8万5,857円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.2

マンション評価ランキング

南古谷駅
ランキング

5

(24物件中)

川越市
ランキング

87

(382物件中)

埼玉県
ランキング

2200

(8005物件中)

住民評価

4.7

中古マンション相場推移

レクセルガーデン南古谷の物件価格は、直近1年間で約13.9%上昇、直近3年間で約41.9%上昇しています。
これは直近3年間の川越市の価格推移と比べて、約27.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR川越線「南古谷駅」より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    「南古谷駅」JR埼京線 JR川越線

  • 所在地

    埼玉県川越市並木307番2号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    南古谷小学校

  • 中学校区域

    東中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.2

南古谷駅
ランキング

5

(24物件中)

川越市
ランキング

87

(382物件中)

埼玉県
ランキング

2200

(8005物件中)

住民評価

4.7

口コミ

投稿日:2022年11月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【南古谷駅に対する口コミ】川越駅まで5分、大宮駅まで20分ほどで着く。ラッシュ時を抜かせばだいたい座れる。改札出てすぐに駐輪場がある。目の前にセブンイレブンがある。バス、タクシー乗り場、交番がある。5分ほど歩くとスーパーがある。家賃はそこまで高く無いと思う。近くに徒歩圏内でスーパー、コンビニ、ホームセンター、薬局など生活するのにほとんど賄えるお店が充実しているので妥当かと。

周辺環境

5

【南古谷駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるのと、10分ほど歩くとウニクスという場所があり、スーパー、薬局、スタバ、フードコート、TSUTAYA、ホームセンター、映画館、ゲームセンター、サイゼリヤ、美容院、クリニック系等が入っている。駅前に交番がある。駅前は綺麗。居酒屋はあるが酔っ払いがウロウロしている感じはない。

買い物・食事

5

【南古谷駅に対する口コミ】駅前の通りに居酒屋系が何軒かあり、近くにはほっともっと、フードコートやスタバ、タリーズのあるショッピングモール?、がある。スーパーもあり、パンや惣菜、お弁当も美味しい。

暮らし・子育て

5

【南古谷駅に対する口コミ】車や自転車を使う距離ではあるが、保育園や幼稚園などの数は多いと思う。学校も比較的近くにある。公園も踏切挟んでどちら側にもある。車で15分くらいに、ららぽーとがあり、アカチャンホンポが入っている。

周辺地図

埼玉県川越市並木307番2号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

レクセルガーデン南古谷の物件価格は、直近1年間で約13.9%上昇、直近3年間で約41.9%上昇しています。
これは直近3年間の川越市の価格推移と比べて、約27.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

4階

4LDK

75.03

16.64

2,580万

114万

2024年5月

4階

4LDK

75.03

16.64

2,780万

122万

2024年1月

3階

2SLDK

65.1

9.3

2,290万

116万

2023年11月

4階

4LDK

75.03

16.64

1,830万

81万

2023年11月

3階

2SLDK

-

65.1

9.3

2,340万

119万

平均

4階

71.06㎡

13.7㎡

2,364万

110万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

レクセルガーデン南古谷の物件賃料は、直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約9.7%上昇しています。
これは直近3年間の川越市の価格推移と比べて、約3.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年2月

2階

3LDK

65.1

86,000

2022年6月

2階

3LDK

65.1

75,000

2019年4月

2階

3LDK

65.1

75,000

2019年3月

2階

3LDK

65.1

79,000

2018年12月

2階

3LDK

65.1

90,000

平均

2階

65.1㎡

81,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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レクセルガーデン南古谷を売却する方法

レクセルガーデン南古谷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • レクセルガーデン南古谷の相場を調べる
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