【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランソシエ国立の売却査定・購入・相場情報(東京都国立市富士見台4丁目41番1号)
グランソシエ国立
4.3
売買価格相場:4,830万円
賃料相場:13万1,519円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「矢川駅」JR南武線
「国立駅」JR中央本線 JR中央線(快速)
「国立駅」JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地
東京都国立市富士見台4丁目41番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
593戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
国立市立第二小学校
-
中学校区域
国立市立第二中学校
周辺地図
東京都国立市富士見台4丁目41番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グランソシエ国立の物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約45.5%上昇しています。
これは直近3年間の国立市の価格推移と比べて、約24.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
3LDK |
西 |
76.11㎡ |
7.18㎡ |
4,898万円 |
213万円 |
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
東 |
75.99㎡ |
13.6㎡ |
4,280万円 |
186万円 |
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
73.76㎡ |
9.61㎡ |
4,280万円 |
192万円 |
2024年4月 |
11階 |
3LDK |
南 |
73.83㎡ |
7.5㎡ |
4,790万円 |
214万円 |
2024年3月 |
11階 |
3LDK |
南 |
73.83㎡ |
7.5㎡ |
4,990万円 |
223万円 |
平均 |
7階 |
74.7㎡ |
9.08㎡ |
4,648万円 |
206万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グランソシエ国立の物件賃料は、直近1年間で約9.6%下降、直近3年間で約21.8%上昇しています。
これは直近3年間の国立市の価格推移と比べて、約15.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
72.69㎡ |
140,000円 |
2024年2月 |
1階 |
3LDK |
72.69㎡ |
135,000円 |
2023年12月 |
1階 |
3LDK |
82.15㎡ |
153,000円 |
2023年5月 |
8階 |
3LDK |
82.24㎡ |
180,000円 |
2023年3月 |
8階 |
3LDK |
82.24㎡ |
175,000円 |
平均 |
4階 |
78.4㎡ |
156,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランソシエ国立を売却する方法
グランソシエ国立を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランソシエ国立の相場を調べる
-
不動産会社にグランソシエ国立の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
1位
(48物件中)
ランキング
3位
(178物件中)
ランキング
1107位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅はJR南武線矢川駅、徒歩10分未満。JR立川駅まで2駅で、都心部までのアクセスは1時間未満。分倍河原駅から京王線で新宿に出るコースもほぼ同等です。駅周辺には地元商店街(矢川メルカード)、いなげや、ジョナサン、バーミャンなどがあります。周辺の治安は良好です。
周辺環境
5
周辺は学校(日本女子体育大学、国立市立3中など)が多く、閑静です。また、国立市役所、国立郵便局、市民ホールなどが徒歩10分程度のところにあります。
外観・その他共用部
5
外観、エントランスはゴージャス。居住者用の鍵がないと入れなくなっており、マンション内は極めて安全で、訪問販売もほとんどありません。共用部の清掃は管理会社の方が毎日実施。フロントサービスで写真の現像、クリーニング、宅配便の手配ができます。宅配ボックスは共用で使用は自由。マンション敷地内に駐車場があり、平地部は人気が高いのですが、エレベーター式(3階式)には空きがあります。ペット飼育可(共用部では抱きかかえていること)。一昨年から昨年にかけて大規模改修工事が完了しています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
ほとんどの住戸が南向きで、周囲は道路および公園、学校のため、日陰になる要因がありません。サッシは内側(通路側)高さ120cm~180cm、外側210cm。 全戸SECOM加入すみ。一階部分の住戸は留守番/在宅SECOMが適用されています。
買い物・食事
5
商店街は駅近辺の商店に加え、大丸ピーコック、セブンイレブン、ローソン、よむよむなどが駅への道の途中にあります。大抵のものはこれで用事が済みますが、百貨店の利用などには立川に出る(バス10分程度)のが便利です。
暮らし・子育て
5
国立市立第二小学校、同第三中学校が徒歩10分以内。市内各種幼稚園は送迎バスが利用できます。市内に大きな病院はありませんが、個人病院は数多くあります。バス停2つ離れたところに立川共済病院があり、各種先端医療が受けられます。また、矢川上公園がマンションのすぐ南にあり、テニスコート、広場などが利用できます。
[ データ出典元について ]
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