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グランソシエ国立の売却査定・購入・相場情報(東京都国立市富士見台4丁目41番1号)

グランソシエ国立

4.3

売買価格相場:4,830万円

賃料相場:13万1,519円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価ランキング

矢川駅
ランキング

1

(48物件中)

国立市
ランキング

3

(178物件中)

東京都
ランキング

1107

(39548物件中)

住民評価

4.0

中古マンション相場推移

グランソシエ国立の物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約45.5%上昇しています。
これは直近3年間の国立市の価格推移と比べて、約24.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR南武線「矢川駅」より徒歩で6分

    JR中央線(快速)「国立駅」より徒歩で22分

    JR中央線(快速)「国立駅」よりバスで7分

  • 利用可能路線

    「矢川駅」JR南武線

    「国立駅」JR中央本線 JR中央線(快速)

    「国立駅」JR中央本線 JR中央線(快速)

  • 所在地

    東京都国立市富士見台4丁目41番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

  • 総戸数

    593戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    国立市立第二小学校

  • 中学校区域

    国立市立第二中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.3

矢川駅
ランキング

1

(48物件中)

国立市
ランキング

3

(178物件中)

東京都
ランキング

1107

(39548物件中)

住民評価

4.0

口コミ

投稿日:2012年8月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

最寄駅はJR南武線矢川駅、徒歩10分未満。JR立川駅まで2駅で、都心部までのアクセスは1時間未満。分倍河原駅から京王線で新宿に出るコースもほぼ同等です。駅周辺には地元商店街(矢川メルカード)、いなげや、ジョナサン、バーミャンなどがあります。周辺の治安は良好です。

周辺環境

5

周辺は学校(日本女子体育大学、国立市立3中など)が多く、閑静です。また、国立市役所、国立郵便局、市民ホールなどが徒歩10分程度のところにあります。

外観・その他共用部

5

外観、エントランスはゴージャス。居住者用の鍵がないと入れなくなっており、マンション内は極めて安全で、訪問販売もほとんどありません。共用部の清掃は管理会社の方が毎日実施。フロントサービスで写真の現像、クリーニング、宅配便の手配ができます。宅配ボックスは共用で使用は自由。マンション敷地内に駐車場があり、平地部は人気が高いのですが、エレベーター式(3階式)には空きがあります。ペット飼育可(共用部では抱きかかえていること)。一昨年から昨年にかけて大規模改修工事が完了しています。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

ほとんどの住戸が南向きで、周囲は道路および公園、学校のため、日陰になる要因がありません。サッシは内側(通路側)高さ120cm~180cm、外側210cm。 全戸SECOM加入すみ。一階部分の住戸は留守番/在宅SECOMが適用されています。

買い物・食事

5

商店街は駅近辺の商店に加え、大丸ピーコック、セブンイレブン、ローソン、よむよむなどが駅への道の途中にあります。大抵のものはこれで用事が済みますが、百貨店の利用などには立川に出る(バス10分程度)のが便利です。

暮らし・子育て

5

国立市立第二小学校、同第三中学校が徒歩10分以内。市内各種幼稚園は送迎バスが利用できます。市内に大きな病院はありませんが、個人病院は数多くあります。バス停2つ離れたところに立川共済病院があり、各種先端医療が受けられます。また、矢川上公園がマンションのすぐ南にあり、テニスコート、広場などが利用できます。

周辺地図

東京都国立市富士見台4丁目41番1号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

グランソシエ国立の物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約45.5%上昇しています。
これは直近3年間の国立市の価格推移と比べて、約24.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

7階

3LDK

西

76.11

7.18

4,898万

213万

2024年5月

5階

3LDK

75.99

13.6

4,280万

186万

2024年4月

1階

3LDK

南東

73.76

9.61

4,280万

192万

2024年4月

11階

3LDK

73.83

7.5

4,790万

214万

2024年3月

11階

3LDK

73.83

7.5

4,990万

223万

平均

7階

74.7㎡

9.08㎡

4,648万

206万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

グランソシエ国立の物件賃料は、直近1年間で約9.6%下降、直近3年間で約21.8%上昇しています。
これは直近3年間の国立市の価格推移と比べて、約15.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年3月

1階

3LDK

72.69

140,000

2024年2月

1階

3LDK

72.69

135,000

2023年12月

1階

3LDK

82.15

153,000

2023年5月

8階

3LDK

82.24

180,000

2023年3月

8階

3LDK

82.24

175,000

平均

4階

78.4㎡

156,600円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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グランソシエ国立を売却する方法

グランソシエ国立を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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