【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レーベンスガルテン鶴川の売却査定・購入・相場情報(東京都町田市真光寺1丁目1番1号)
レーベンスガルテン鶴川
2.6
売買価格相場:1,495万円
賃料相場:10万920円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「若葉台駅」京王相模原線
「鶴川駅」小田急小田原線
「黒川駅」小田急多摩線
-
所在地
東京都町田市真光寺1丁目1番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1997年8月
-
総戸数
115戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,第一種中高層住居専用地域,第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
町田市立鶴川第四小学校
-
中学校区域
町田市立真光寺中学校
周辺地図
東京都町田市真光寺1丁目1番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レーベンスガルテン鶴川の物件価格は、直近1年間で約1.3%上昇、直近3年間で約10.5%上昇しています。
これは直近3年間の町田市の価格推移と比べて、約2.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
75.68㎡ |
8.42㎡ |
1,980万円 |
86万円 |
2024年5月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
75.68㎡ |
8.42㎡ |
2,400万円 |
105万円 |
2024年4月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
90.99㎡ |
10.55㎡ |
1,680万円 |
61万円 |
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
90.99㎡ |
10.55㎡ |
1,980万円 |
72万円 |
2021年12月 |
2階 |
4LDK |
南東 |
114.77㎡ |
13.98㎡ |
2,598万円 |
75万円 |
平均 |
3階 |
89.62㎡ |
10.38㎡ |
2,128万円 |
80万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レーベンスガルテン鶴川の物件賃料は、直近1年間で約14.7%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の町田市の価格推移と比べて、約0.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年2月 |
10階 |
3LDK |
101.8㎡ |
135,000円 |
2023年2月 |
11階 |
3LDK |
101.8㎡ |
135,000円 |
2021年12月 |
11階 |
3LDK |
101.8㎡ |
128,000円 |
2021年9月 |
11階 |
3LDK |
101.8㎡ |
135,000円 |
2021年9月 |
10階 |
3LDK |
101.8㎡ |
135,000円 |
平均 |
11階 |
101.8㎡ |
133,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レーベンスガルテン鶴川を売却する方法
レーベンスガルテン鶴川を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レーベンスガルテン鶴川の相場を調べる
-
不動産会社にレーベンスガルテン鶴川の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
9位
(9物件中)
ランキング
270位
(424物件中)
ランキング
29778位
(39623物件中)
住民評価
3.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年11月
tossさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
若葉台は開発から20年が経過し、だいぶ落ち着いてきました。黒川はこれから開発が期待できます。鶴川は少しずつ店が増え、一時期よりも活気があります。若葉台は少ないですが始発もあります。
周辺環境
5
駅からの距離はありますが、目の前は管理人がいる大きな公園、反対側は開けた眺望です。スーパーも徒歩圏です。バスでも通えます。バス停は2路線ありどちらもすぐ近くなので大変便利です。
外観・その他共用部
4
ペットは小鳥や魚まではOKです。駐車場も100%で自走式、少ないですが来客用もあります。オートロックではありませんが、防犯カメラは複数あります。駐車場は少ないですが来客用もあります。植栽もこまめに手入れされており、気持ちが良いです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
基本的にはバリアフリーの作りとなっており、玄関や廊下、扉も大きめに作ってありますので、車椅子や歩行器でも対応できそうです。ほぼすべてが南東~南西向きの部屋かつ傾斜地なので低層階でも日当たりは抜群です。中層階以上であれば今後も日差しを遮られることはないでしょう。
買い物・食事
4
リーズナブルなスーパーが徒歩圏にあります。バス停がすぐそばなので駅までは楽に行けます。バス停一つ先に川崎市の大きな農産物直売所もあり、土日は大人気です。そこではイベントもあります。鶴川駅は飲食店も増えてきました。
暮らし・子育て
4
公立の小中学校は学区が完全一致するので、小中で連携が取れており一貫校のような落ち着いた学校の雰囲気です。立地的には小学校のほうが少し遠くなりますが、バス通学が可能なようです。 目の前の公園も広く、土日になるとわざわざ遠方からたくさん人が来る人気スポットです。育ち盛りのお子さんには良い環境です。公園の奥は小さめの森なので自然にも親しみやすいです。マンション全体の防犯・防災意識も高めです。
[ データ出典元について ]
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