【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベルグランディオ相模が丘の売却査定・購入・相場情報(神奈川県座間市相模が丘6丁目25番1号)
オーベルグランディオ相模が丘
3.4
売買価格相場:2,909万円
賃料相場:12万6,250円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「小田急相模原駅」小田急小田原線
「中央林間駅」小田急江ノ島線 東急田園都市線
-
所在地
神奈川県座間市相模が丘6丁目25番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
152戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
相模野小学校
-
中学校区域
相模中学校
周辺地図
神奈川県座間市相模が丘6丁目25番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルグランディオ相模が丘の物件価格は、直近1年間で約23.3%上昇、直近3年間で約34.5%上昇しています。
これは直近3年間の座間市の価格推移と比べて、約24.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
72.85㎡ |
12.28㎡ |
2,780万円 |
126万円 |
2024年5月 |
3階 |
3LDK |
東 |
72.29㎡ |
13.84㎡ |
3,290万円 |
150万円 |
2024年3月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
72.85㎡ |
12.28㎡ |
2,980万円 |
135万円 |
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
東 |
72.29㎡ |
13.84㎡ |
2,380万円 |
109万円 |
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
東 |
75.3㎡ |
11.26㎡ |
3,199万円 |
140万円 |
平均 |
5階 |
73.12㎡ |
12.7㎡ |
2,926万円 |
132万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルグランディオ相模が丘の物件賃料は、直近1年間で約15.4%上昇、直近3年間で約16.9%上昇しています。
これは直近3年間の座間市の価格推移と比べて、約6.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年7月 |
10階 |
3LDK |
72.29㎡ |
115,000円 |
2020年5月 |
10階 |
3LDK |
72.29㎡ |
115,000円 |
2019年6月 |
3階 |
3LDK |
75.43㎡ |
90,000円 |
2018年12月 |
3階 |
3LDK |
75.43㎡ |
90,000円 |
2018年12月 |
10階 |
3LDK |
75.43㎡ |
90,000円 |
平均 |
7階 |
74.17㎡ |
100,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベルグランディオ相模が丘を売却する方法
オーベルグランディオ相模が丘を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オーベルグランディオ相模が丘の相場を調べる
-
不動産会社にオーベルグランディオ相模が丘の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
25位
(245物件中)
ランキング
31位
(261物件中)
ランキング
3857位
(20232物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年3月
OTOSnさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
小田急相模原駅: 快速急行、急行は停まらないものの、朝夕は通勤準急など地下鉄千代田線への直通電車があり、ぎりぎり座って通勤ができる。都心オフィス街まで1時間余り。(朝は小田急相模原で座れなくても、相模大野や町田、新百合ヶ丘で座れる) おおむね10分に1本は電車がある。ラッシュ時でも身動きが取れないほど混むことは少ない。 駅には、Odakyu OXというスーパーマーケットが隣接。マクドナルド、モスバーガー等の飲食店もある。
周辺環境
4
小田急相模原駅からの道は、概ね歩道が整備されていて、街灯もあり歩きやすい。治安も気になったことはない。道も起伏が少ないので歩きやすい。 北隣が安いのが評判のスーパーマーケットで、そこそこの規模の店舗でマックやダイソーも入っており、便利。西隣は相模台病院で、安心。近くに子供を遊ばせることができる公園も複数ある。 エントランス前は、そこそこ車が通る道であるけれど、部屋にいると静かで気にならない。夜は物音がせず静かに寝られる。 南側が工場になっているが日中も音や匂いが気になったことはない。
外観・その他共用部
5
エントランス、廊下や植栽、中庭自転車置き場等、どこも清掃が行き届いていて、年数を感じさせない。 管理人も土日を含めて常駐で用事があればすぐ対応してくれる。 外観も茶系統のタイル張りで見た目も良いと思う。最近マンション名のプレートも更新された。 オートロックはエントランスおよび自室玄関にカメラがあり、不在で応答しなければ、部屋の端末に録画画像が記録される。宅配ボックスも、カード式のものが設置。 エントランスや廊下への段差も少なく、ベビーカーも問題なく自室まで移動できる。駐輪場は1家に2台確保。駐車場も1台分確保されている。ゴミもいつでも出せる置き場がある。 エレベーターは2基あり、動きが早いのと稼働の仕組みが良いのか、待ち時間が少なく便利。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
廊下や各部屋の段差が小さく(大きいところで5mmくらい) 全てのが同じかどうかわからないが、大理石貼りの玄関、扉やクローゼットの建具も高級感がある。南側向きの部屋(スカイウイング)は日差しが明るく、真冬でも日中は暖かい。 バルコニーは、奥行きが1.5m〜1.8m程度あり、ゆったりしている。 外部の音も気にならないし、隣や上下の部屋の音も聞こえない。 各戸の玄関横に物入れがあるのも良い。
買い物・食事
5
そこそこの規模のスーパーマーケットが、敷地の隣であり、食料品や日用品の心配がない。 時々非常に安い「広告の品」もあり、ありがたい。 在宅ワーク時の昼休みにちょっと食べ物を買いに行ったり、重宝している。 店内にはマクドナルド、ダイソーも入っており、便利。 コンビニは200mほどのところにローソン、300mくらいにはファミリーマート、その横にドラッグストア(クリエイト)もある。 イオンモール座間も900mのところにあり、散歩がてら歩いて行ける範囲。
暮らし・子育て
4
マンション内では廊下やエレベーターで普通に挨拶を交わしたり、良い雰囲気。 エントランス前はそこそこ車が通る道だけれど、歩道も完備しているので、安全性には問題なさそう。 歩いて5〜10分の範囲にちょっとした遊具もある公園があり、遊具も綺麗に保守されているので、小さい子供を遊ばせるのに良い環境。 少し西側に歩いたところに、「仲よし小道」という遊歩道があり、2月から河津桜、3月後半からソメイヨシノの桜並木になり、憩いの場となっている。この道からイオンモールにも行ける。 内水に関するハザードマップ上も問題ない。病院は隣。
[ データ出典元について ]
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