【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ファミール日本橋グランスイートプラザの売却査定・購入・相場情報(東京都中央区日本橋堀留町2丁目7番2号)
ファミール日本橋グランスイートプラザ
3.9
売買価格相場:1億1,035万円
賃料相場:28万7,015円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「小伝馬町駅」東京メトロ日比谷線
「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
「三越前駅」JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都中央区日本橋堀留町2丁目7番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
195戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
日本橋小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
周辺地図
東京都中央区日本橋堀留町2丁目7番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファミール日本橋グランスイートプラザの物件価格は、直近1年間で約14.5%上昇、直近3年間で約38.2%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約3.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
5階 |
1K |
北西 |
22.68㎡ |
5.36㎡ |
3,280万円 |
478万円 |
2024年2月 |
4階 |
3LDK |
南 |
70.13㎡ |
6㎡ |
1億3,800万円 |
651万円 |
2024年1月 |
10階 |
3SLDK |
南 |
75.25㎡ |
8.68㎡ |
1億3,800万円 |
606万円 |
2024年1月 |
2階 |
1K |
北西 |
22.68㎡ |
5.36㎡ |
2,980万円 |
434万円 |
2023年11月 |
13階 |
2LDK |
北西 |
56.97㎡ |
9.92㎡ |
1億480万円 |
608万円 |
平均 |
7階 |
49.54㎡ |
7.06㎡ |
8,868万円 |
555万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファミール日本橋グランスイートプラザの物件賃料は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約11.2%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約2.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
12階 |
1K |
35.8㎡ |
130,000円 |
2024年3月 |
5階 |
1K |
25.1㎡ |
105,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1LDK |
35.8㎡ |
160,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1LDK |
35.8㎡ |
162,000円 |
2024年2月 |
8階 |
1K |
26.19㎡ |
94,000円 |
平均 |
6階 |
31.74㎡ |
130,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ファミール日本橋グランスイートプラザを売却する方法
ファミール日本橋グランスイートプラザを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ファミール日本橋グランスイートプラザの相場を調べる
-
不動産会社にファミール日本橋グランスイートプラザの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
90位
(366物件中)
ランキング
248位
(1019物件中)
ランキング
3421位
(39548物件中)
住民評価
5.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
人形町と小伝馬町の丁度中間に立地していて、それぞれの駅へはマンションの脇の道をまっすぐ行けばすぐですので大変便利です。ここ1~2年の間に、両方の駅の出口すぐにマルエツプチがオープンし、また、馬喰町駅側にもマルマンストアが開店したためお買い物にも大変便利になっています。また、最近はマンションの近くにイオン系の小型店舗のまいばすけっともオープンしていっそう便利になりました。近隣はオフィス街になっており、飲食店も多く、人形町側には高級店からお手ごろな価格で美味しいお料理を出すお店までいろいろあって楽しめます。
周辺環境
5
マンション前の道路は、日本橋の三越からまっすぐの通りではありますが、交通量はそれ程でもなく、周辺のオフィス街とも相まって割りと落ち着いた感じの地域です。マンションの斜め向かいのハリオグラスでは、たまにファミリーセールをしていて、多くの人でにぎわっています。
外観・その他共用部
5
フロントサービスがあり、宅配便の受付から、宅配ボックスがいっぱいな時の荷物の預かり、クリーニングの受付までいろいろお願いできます。また、Wオートロックの上、夜間も11時までは、玄関脇に警備員のかたがおられるので、非常に安心です。1階には、図書室という小さな部屋がありますが、あまり利用されていないようです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
床が二重構造になっているらしく、上下の音はあまり気にならないように思います。また、窓ガラスの面積が広い割には、外からの音がそれほど気になりません。マンション前はオフィスビルが並んでいますが、それほど背の高いビルではないので、日当たりは良く、一年中部屋の中は明るいです。ただし、カーテンを開けているとたまに、オフィスで働くおじさん,おねえさんと目が合うことがあるので要注意です。
買い物・食事
5
食品の買い物はここ1~2年で非常に便利になりました。人形町、小伝馬町、両駅の出口そばには、マルエツプチ。少しはなれて、馬喰町駅そばにはマルマンストア、マンション裏側近くには、まいばすけっと、そして堀留町の交差点の所には、セブンイレブン。コンビニはそのほかにも二箇所すぐ近くにあります。近隣の飲食店は、オフィス街のため、お手ごろ価格で提供している美味しいお店も多数あります。もちろん、黒塗りの送迎車がずらりと並ぶような高級店もありますので、記念日などに利用されてみるのもいいと思います。
暮らし・子育て
5
小学校がすぐ近くにあります。またマンション前の通り沿いに中学校もあります。有名中学向け進学塾もマンション近くにあるため、地下鉄で通ってくる子供、塾への子供の送迎の車を良く見かけます。
[ データ出典元について ]
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