【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークフィーネ南大沢の売却査定・購入・相場情報(東京都八王子市鑓水2丁目83番)
パークフィーネ南大沢
3.5
売買価格相場:2,923万円
賃料相場:9万2,755円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南大沢駅」京王相模原線
「南大沢駅」京王相模原線
-
所在地
東京都八王子市鑓水2丁目83番
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
452戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
鑓水小学校
-
中学校区域
鑓水中学校
周辺地図
東京都八王子市鑓水2丁目83番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークフィーネ南大沢の物件価格は、直近1年間で約5.1%下降、直近3年間で約19.1%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約5.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
106.92㎡ |
51.64㎡ |
4,480万円 |
139万円 |
2024年6月 |
1階 |
4SLDK |
南東 |
100.39㎡ |
17.82㎡ |
3,480万円 |
115万円 |
2024年5月 |
7階 |
3SLDK |
南東 |
94.83㎡ |
18.95㎡ |
3,490万円 |
122万円 |
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
100.14㎡ |
15.86㎡ |
4,180万円 |
138万円 |
2024年4月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
94.83㎡ |
18.95㎡ |
3,600万円 |
126万円 |
平均 |
5階 |
99.42㎡ |
24.64㎡ |
3,846万円 |
128万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークフィーネ南大沢の物件賃料は、直近1年間で約5.5%下降、直近3年間で約0.4%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約9.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年4月 |
8階 |
3LDK |
98.22㎡ |
130,000円 |
2015年4月 |
4階 |
4LDK |
110.31㎡ |
149,000円 |
2015年4月 |
1階 |
3LDK |
95.24㎡ |
148,000円 |
平均 |
4階 |
101.26㎡ |
142,333円 |
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お住まいをお探しの方
パークフィーネ南大沢を売却する方法
パークフィーネ南大沢を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークフィーネ南大沢の相場を調べる
-
不動産会社にパークフィーネ南大沢の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
28位
(227物件中)
ランキング
117位
(996物件中)
ランキング
8745位
(39623物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年12月
boxさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
徒歩5分圏内にスーパーが2つあり、郵便局やドラッグストアも5分圏内です。駅までは徒歩16分表示ですが、車道を使わず遊歩道のみでアクセスが可能です。
周辺環境
4
マンション街区は南側のエントランス以外は遊歩道に囲まれています。またマンション南西側は大きな公園となっており周辺環境は良好です。
外観・その他共用部
4
タイル貼の外観で高級感があります。1世代前のマンションとなりますが、設備は現行の新築マンションと新しい古いの差はありますが見劣りしません。自走式駐車場、共用棟、ゲストルーム等充実しています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
室内設備は、床暖房、ディスポーザー、バスサイズ1620等現行のマンションと設備の差はありません。
買い物・食事
4
アウトレットをはじめ、駅ビルや映画館等、駅近隣の施設が充実しており、生活に不便さは感じません。
暮らし・子育て
4
近隣の保育園、幼稚園はすべて遊歩道でアクセスができます。また、小学校学区は人気がある学区です。
[ データ出典元について ]
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