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クレッセント国立ディアナプレイスの売却査定・購入・相場情報(東京都国立市北1丁目7番1号)

クレッセント国立ディアナプレイス

4.5

売買価格相場:6,993万円

賃料相場:20万5,337円

※専有面積70m²で算出した参考価格

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住民評価

4.7

中古マンション相場推移

クレッセント国立ディアナプレイスの物件価格は、直近1年間で約0.7%上昇、直近3年間で約21.6%上昇しています。
これは直近3年間の国立市の価格推移と比べて、約0.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR中央線(快速)「国立駅」より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    「国立駅」JR中央本線 JR中央線(快速)

  • 所在地

    東京都国立市北1丁目7番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

  • 総戸数

    245戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域,近隣商業地域,第一種低層住居専用地域

  • 小学校区域

    第四小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.5

国立駅
ランキング

2

(250物件中)

国立市
ランキング

2

(178物件中)

東京都
ランキング

620

(39548物件中)

住民評価

4.7

口コミ

投稿日:2021年7月

うずらさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

コンビニ、スーパー、銀行、郵便局、市役所の分室、飲食店がすぐ近くにあります。駅前なので通勤通学にも便利です。

周辺環境

5

飲み屋さんが無いので北口は夜もとても静かです。夜中にコンビニに行く事がありますが怖いと感じた事は一度もありません。治安がとても良いです。

外観・その他共用部

5

管理状況がとても良いです。 1階に内科と本屋さんが入っているので便利です。 共用部のトレーニングルームやAVルーム(カラオケ)は家族でたまに利用しています。子供が学生の頃には机が大きいのでスタディールームもよく利用していました。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

我が家は上層階なので日当たり良好です。食洗器、浴室乾燥機、床暖房がついていてとても満足しています。

買い物・食事

5

すぐ近くに珈琲屋さん(スターバックスコーヒー、コメダ珈琲、Tully's、星乃珈琲など)がたくさんあるので、休日の朝食を食べに行ったり、テレワークの合間にスタバの新作珈琲を買ってきて飲んだりしてます。

暮らし・子育て

5

内科が1階にあるので便利です。いつもお世話になっています。

周辺地図

東京都国立市北1丁目7番1号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

クレッセント国立ディアナプレイスの物件価格は、直近1年間で約0.7%上昇、直近3年間で約21.6%上昇しています。
これは直近3年間の国立市の価格推移と比べて、約0.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

9階

3LDK

-

92.02

13.9

9,180万

330万

2024年4月

1階

3LDK

西

73.95

-

7,580万

339万

2024年3月

3階

1SLDK

北西

60.24

6.4

5,180万

284万

2024年3月

3階

2LDK

75.64

12.2

7,980万

349万

2023年11月

9階

3LDK

-

92.02

13.9

9,180万

330万

平均

5階

78.77㎡

11.6㎡

7,820万

326万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

クレッセント国立ディアナプレイスの物件賃料は、直近1年間で約37.6%上昇、直近3年間で約8.3%上昇しています。
これは直近3年間の国立市の価格推移と比べて、約1.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年4月

11階

3LDK

73.84

220,000

2023年11月

1階

2LDK

69.64

150,000

2022年9月

1階

2LDK

69.64

150,000

2022年7月

11階

3LDK

73.84

220,000

2022年3月

3階

1LDK

39.41

130,000

平均

5階

65.27㎡

174,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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クレッセント国立ディアナプレイスを売却する方法

クレッセント国立ディアナプレイスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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