【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ウィング両国の売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区亀沢1丁目22番3号)
ウィング両国
3.2
売買価格相場:6,201万円
賃料相場:20万3,473円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都墨田区亀沢1丁目22番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
22戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
二葉小学校
-
中学校区域
両国中学校
周辺地図
東京都墨田区亀沢1丁目22番3号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ウィング両国の物件価格は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約23.6%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約14.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
7階 |
2LDK |
西 |
59.38㎡ |
8.42㎡ |
5,980万円 |
333万円 |
2023年1月 |
3階 |
3LDK |
西 |
78.45㎡ |
10.33㎡ |
6,298万円 |
265万円 |
2022年9月 |
3階 |
3LDK |
西 |
78.45㎡ |
10.33㎡ |
6,498万円 |
274万円 |
2022年8月 |
3階 |
3LDK |
西 |
78.45㎡ |
10.33㎡ |
6,780万円 |
286万円 |
2022年8月 |
3階 |
3LDK |
西 |
78.45㎡ |
10.33㎡ |
6,990万円 |
295万円 |
平均 |
4階 |
74.64㎡ |
9.95㎡ |
6,509万円 |
290万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ウィング両国の物件賃料は、直近1年間で約4.9%上昇、直近3年間で約8.4%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約1.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
3階 |
2LDK |
54.01㎡ |
160,000円 |
2022年12月 |
4階 |
1LDK |
48.97㎡ |
132,000円 |
2022年6月 |
3階 |
1SLDK |
54.01㎡ |
155,000円 |
2020年10月 |
4階 |
1LDK |
48.97㎡ |
132,000円 |
2017年2月 |
4階 |
1LDK |
48.97㎡ |
132,000円 |
平均 |
4階 |
50.99㎡ |
142,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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ウィング両国を売却する方法
ウィング両国を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ウィング両国の相場を調べる
-
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
209位
(427物件中)
ランキング
641位
(1284物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【両国駅に対する口コミ】JR総武線「両国駅」についてですが、他の線に比べて遅延なども少なく、定刻発車になるため通勤には非常に良いです。 また夜は建物のライトアップもあり、両国ならではでとても綺麗です。 駅の中に誰でも弾けるピアノがあるのも特徴的です。錦糸町、新宿、銀座からも近く、個人的には渋谷・池袋も30分で行けるので利便性にとんでいるかと思います。家賃相場は少し高めかなとも感じますが、住みやすいので許容範囲です。物価も高くもなく普通なので住みやすさにつながっています。
周辺環境
5
【両国駅に対する口コミ】付近に100円均一やスーパー、カラオケ店、マクドナルドやラーメン店などの飲食店、薬局、コンビニエンスストアもあるため、便利です。 最近駅構内にセブンイレブンもできました。 駅の近くに病院は見たことないですが、少し歩けばあるので許容範囲です。 生活にはなんら問題ありません。出口は、西口・東口ありますが、東口は商店街や喫煙所が近いため少しだけ治安が悪く感じますが、そんなに変わらないです。 西口は特にですが、街は綺麗で、道路も広く観光地というような感じがします。 悪質な酔っ払いに関しても見たことないです。
買い物・食事
4
【両国駅に対する口コミ】また駅の高架下もですが、駅中にもご飯屋さんが併設していることもあり、独身の方でも住みやすいと感じます。 一部ラーメン屋さんや居酒屋さんは翌4時ごろまで営業してくださっています。 少し歩けばラーメン屋さん、焼肉屋さんがたくさんあるので、飲食店巡りもできていいです!
暮らし・子育て
5
【両国駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・小学校の数は問題ないかと思います。公園に関しては小さめのものはありますが、大きなところはないです。駅にはエレベーターもありますし、多機能トイレも整備され、綺麗に清掃されていたかと思います。
[ データ出典元について ]
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