【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルカルム広尾の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区広尾2丁目6番28号)
ルカルム広尾
2.8
売買価格相場:1億2,284万円
賃料相場:46万5,409円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都渋谷区広尾2丁目6番28号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2000年4月
-
総戸数
8戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
広尾小学校
-
中学校区域
広尾中学校
周辺地図
東京都渋谷区広尾2丁目6番28号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルカルム広尾の物件価格は、直近1年間で約2.1%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
1階 |
1LDK |
北東 |
58.85㎡ |
-㎡ |
1億480万円 |
589万円 |
2023年8月 |
1階 |
1LDK |
北東 |
58.85㎡ |
-㎡ |
1億980万円 |
617万円 |
2023年6月 |
3階 |
3LDK |
南 |
124.01㎡ |
16.56㎡ |
2億4,800万円 |
661万円 |
2023年4月 |
1階 |
1LDK |
北東 |
58.85㎡ |
-㎡ |
8,990万円 |
505万円 |
2023年4月 |
1階 |
1LDK |
北 |
58.85㎡ |
-㎡ |
8,980万円 |
504万円 |
平均 |
1階 |
71.88㎡ |
16.56㎡ |
1億2,846万円 |
575万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルカルム広尾の物件賃料は、直近1年間で約6.3%上昇、直近3年間で約43.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約30.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
3階 |
3LDK |
124.01㎡ |
800,000円 |
2021年10月 |
1階 |
1LDK |
58.74㎡ |
250,000円 |
2021年7月 |
2階 |
2LDK |
124.01㎡ |
680,000円 |
2020年4月 |
2階 |
2LDK |
124.01㎡ |
680,000円 |
2019年11月 |
1階 |
1LDK |
58.74㎡ |
250,000円 |
平均 |
2階 |
97.9㎡ |
532,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルカルム広尾を売却する方法
ルカルム広尾を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルカルム広尾の相場を調べる
-
不動産会社にルカルム広尾の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
278位
(420物件中)
ランキング
1090位
(1588物件中)
ランキング
25765位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年5月
NEONさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
周囲は俗に言う高級住宅街になります。その中でも少しはずれにあり恵比寿駅が最寄りになります。広尾駅も近いですが利便性の面では恵比寿の方が良いでしょう。
周辺環境
5
高級住宅街だけあってとても閑静で過ごしやすい地域です。意外にも古そうな家も結構あります。商業店舗は全然なく住宅ばかりです。 少し離れると急に学校施設や大使館などがあります。
外観・その他共用部
5
打ちっぱなしのようなコンクリート感をだしたとても綺麗な外観です。 入り口も高級感があり周囲に馴染んでいます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
1LDKで贅沢な造りです。とても綺麗で設備の良さも大変満足でした。 全体的に良いものを使っているなぁとひとめでわかる設備です。
買い物・食事
3
買い物面では正直苦労しました。すぐ近くにはコンビニもないので結局駅方面に出ました。意外にも恵比寿駅の周辺は買い物に便利です。
暮らし・子育て
4
とても静かな地域で少し坂を下れば学校地区になるので子育てには意外と良いかもしれません。場所がら厳しいかなと思ったので意外でした。
[ データ出典元について ]
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