【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
デュオステージ小竹向原の売却査定・購入・相場情報(東京都板橋区小茂根1丁目26番4号)
デュオステージ小竹向原
3.1
売買価格相場:5,413万円
賃料相場:17万9,969円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都板橋区小茂根1丁目26番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
デュオステージ小竹向原の物件価格は、直近1年間で約3.3%上昇、直近3年間で約3.7%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約5.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
1K |
東 |
31.59㎡ |
4.26㎡ |
2,450万円 |
256万円 |
2020年11月 |
2階 |
1K |
南 |
36.6㎡ |
4.08㎡ |
2,580万円 |
233万円 |
2020年9月 |
3階 |
1K |
東 |
31.59㎡ |
4.26㎡ |
2,490万円 |
261万円 |
2020年5月 |
3階 |
1K |
- |
31.59㎡ |
4.26㎡ |
2,300万円 |
241万円 |
2017年3月 |
4階 |
1LDK |
東 |
40.62㎡ |
4.62㎡ |
2,680万円 |
218万円 |
平均 |
3階 |
34.4㎡ |
4.3㎡ |
2,500万円 |
242万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
デュオステージ小竹向原の物件賃料は、直近1年間で約3.8%下降、直近3年間で約10.1%下降しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約23.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
1K |
33.2㎡ |
88,000円 |
2024年4月 |
1階 |
1K |
31.59㎡ |
87,000円 |
2023年10月 |
1階 |
1K |
36.6㎡ |
95,000円 |
2023年8月 |
2階 |
1K |
33.2㎡ |
98,000円 |
2023年6月 |
1階 |
1K |
31.59㎡ |
87,000円 |
平均 |
1階 |
33.24㎡ |
91,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
デュオステージ小竹向原を売却する方法
デュオステージ小竹向原を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
デュオステージ小竹向原の相場を調べる
-
不動産会社にデュオステージ小竹向原の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
53位
(128物件中)
ランキング
764位
(1777物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【小竹向原駅に対する口コミ】東京メトロ副都心線・有楽町線の2線を利用できる上に特急も止まります。なのに、駅はコンパクトなので階段→改札への導線もシンプルですし、改札からホームへもすぐなのでストレスなく利用しています。特急だと池袋まで1駅ですし、池袋駅西口までは、3・4番出口周辺からであれば歩いても40分弱くらいなので長めの散歩にはちょうど良いくらいの距離感です。利便性と住みやすさに対して、家賃相場もすごく高いわけではないので、全体的なコストパフォーマンスはかなり良いと思います。少し足をのばせばオーケーストアなどの大型スーパーがあったり、江古田側にも安い八百屋さんなどもあるため、物価もそこまで気になったことはありません。
周辺環境
4
【小竹向原駅に対する口コミ】駅前にアコレ、駅からすぐの場所にいさみ屋、ドラッグストア、コンビニが複数あり日常の買い物には不便しません。いさみ屋の上にはキャンドゥもあって助かります。おしゃれなケーキ屋さんや、少し歩くと有名店の「クリオロ」もあって、贈り物や手土産を買うのにも便利です。また、少し歩きますが環七沿いにオーケーストアもあります。駅周辺にチェーンの居酒屋などもなく、夜でも治安に大きな不安を感じたことはないです。昼も夜も駅や周辺の雰囲気は落ち着いていると思います。ファミリーや子どももよく見かけるので子育てがしやすい街なのかなと思います。
買い物・食事
3
【小竹向原駅に対する口コミ】アコレの上にガストがあり、反対側のケーキ屋さんにカフェスペースがあります。HottoMottoと、アコレの隣にオリジンもあるのでおかずの調達に重宝しています。また、住宅街を少し歩いた所に人気店の「まちのパーラー」があります。他にもどちらかというと静かで小洒落たお店が多い印象です。
暮らし・子育て
4
【小竹向原駅に対する口コミ】学校は多いと思います。緑が多く、公園も多くて、ファミリーがたくさん住んでいる印象です。
[ データ出典元について ]
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