【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アクエス川越イストワールの売却査定・購入・相場情報(埼玉県川越市脇田本町10番14号)
アクエス川越イストワール
3.5
売買価格相場:3,555万円
賃料相場:16万2,129円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「川越駅」JR埼京線 JR川越線 東武東上線
「本川越駅」西武新宿線
-
所在地
埼玉県川越市脇田本町10番14号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
77戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
仙波小学校
-
中学校区域
城南中学校
周辺地図
埼玉県川越市脇田本町10番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アクエス川越イストワールの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約6.4%上昇しています。
これは直近3年間の川越市の価格推移と比べて、約8.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 |
5階 |
2LDK |
東 |
76.94㎡ |
12.4㎡ |
3,600万円 |
155万円 |
2022年8月 |
5階 |
2LDK |
東 |
76.94㎡ |
12.4㎡ |
3,750万円 |
161万円 |
2022年7月 |
5階 |
2LDK |
東 |
76.94㎡ |
12.4㎡ |
3,950万円 |
170万円 |
2021年11月 |
9階 |
3LDK |
北東 |
82.15㎡ |
12.4㎡ |
4,280万円 |
172万円 |
2020年11月 |
8階 |
2LDK |
東 |
82.15㎡ |
12.4㎡ |
3,780万円 |
152万円 |
平均 |
6階 |
79.02㎡ |
12.4㎡ |
3,872万円 |
162万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アクエス川越イストワールの物件賃料は、直近1年間で約4.3%上昇、直近3年間で約7.2%上昇しています。
これは直近3年間の川越市の価格推移と比べて、約1.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
14階 |
2LDK |
72.34㎡ |
174,000円 |
2024年3月 |
14階 |
2LDK |
72.34㎡ |
179,000円 |
2024年3月 |
8階 |
2LDK |
77.99㎡ |
170,000円 |
2024年1月 |
8階 |
2LDK |
77.99㎡ |
180,000円 |
2015年6月 |
3階 |
3LDK |
80.92㎡ |
165,000円 |
平均 |
9階 |
76.32㎡ |
173,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アクエス川越イストワールを売却する方法
アクエス川越イストワールを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アクエス川越イストワールの相場を調べる
-
不動産会社にアクエス川越イストワールの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
44位
(242物件中)
ランキング
51位
(382物件中)
ランキング
1334位
(8005物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年9月
たのぴんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
●最寄駅について ・最寄の川越駅までに2〜4分程。 ・川越駅は、JR(川越線/埼京線)、東上線(有楽町線/副都心線乗入れ)のターミナル駅。 ・JRは20分間隔だが、東上線ホームは2〜5分おきに電車があり、最短31分で池袋駅に到着する。 ・川越駅にはLUMINE、東武FINE、アトレまるひろ、東武マインの駅ビルがある。 ・東上線・有楽町線は、川越駅の次の川越市駅止まりも多いがマンションから10〜15分程のため、寝過ごす心配のあるときは市駅止まりを利用すると良い。 ・市駅発の電車も多いので、着座したい場合は市駅利用も可能。 ・副都心線を利用して、川越駅から横浜駅まで乗換え無しで行くことができる。 ・本川越駅(西武新宿線)へは10〜15分程。10月の川越祭りは、本川越駅を中心に賑わう。 ・本川越駅には、プリンスホテルと商業施設が賑わう駅ビル(PePe)がある。
周辺環境
5
●周辺の環境 ・最寄りの川越駅まで2分程の至近距離だが、治安は良く落ち着いている。 ・川越駅から屋根付きデッキが伸びており、雨の日もほぼ濡れずに済む。 ・マンション隣に交番があるため、安心感がある。 ・三方が道路の角地にあり、横は駐車場(旧レンタカー店舗)のため、明るく風通しも良い。 ・近くに小さな公園があり(脇田本町公園)、夏には町内の盆踊りが開催される ●周辺の施設 ・川越駅西口(マンション側)には、当該マンションの隣に位置するU_PLACEがあり、東武ホテルや飲食店、銀行、クリニック、市役所機能を抱えており、2020年にオープンした。 ・そこから1〜2分の距離にコンサートホールやパスポートセンターのあるウエスタ川越、スーパーや大型電器店・本屋・100均・習い事教室のあるウニクス川越がある。 ・川越駅西口周辺には美味しく楽しい個人飲食店も多く、特に当該マンション周りには安く美味しいランチを提供する店舗が充実しており、在宅勤務のランチタイムにも利用しやすい。 ・近くに小さな公園がある(脇田本町公園。ウエスタ川越の道路向かい)
外観・その他共用部
4
・宅配ボックスは、戸数の割に大きく数が多い ・駐車場、駐輪場、地下にトランクルーム有り(それぞれ契約が必要)。 ・要所要所に防犯カメラ有り。 ・出入口インターホンにカメラ有、各戸録画機能有り。 ・ペット飼育可。エレベーターにペット同乗ボタンあり。 ・共用部は無駄な豪華さはなく簡素。色彩が明るく珍しい材を利用しているため貧相さは感じない。 ・1、2階に店舗が入っているが事務所や塾などで、飲食店は無い。 ・1階部分には当該マンションの売主である西武開発が入っている(売る側としても自信ある物件だったと思われる)。 ・集会室あり
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・浴室乾燥・暖房機能あり ・脱衣所に暖房機能あり ・ディスポーザーあり ・自動食洗機あり ・ベランダに水道あり ・都市ガス
買い物・食事
5
・マンション近所で、必要な店舗は全て周辺に揃っており、何も困らない。 ・埼玉県産品を揃えた店舗(U_PLACE1階)や、贈答には三越伊勢丹もある(ウニクス川越)
暮らし・子育て
4
・塾や予備校がマンション周辺に多くあり、近場のため夜遅くも安心。 ・マンション内にも、進学塾SOCRA、英語教室jr.Leptonがある(マンション表玄関とは、出入口が別)。
[ データ出典元について ]
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