【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハウスザガーデンの売却査定・購入・相場情報(東京都調布市菊野台3丁目51番)
パークハウスザガーデン
4.2
売買価格相場:5,594万円
賃料相場:19万8,635円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「柴崎駅」京王線
「国領駅」京王線
「つつじヶ丘駅」京王線
「狛江駅」小田急小田原線
「成城学園前駅」小田急小田原線
-
所在地
東京都調布市菊野台3丁目51番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年1月
-
総戸数
308戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
調布市立調和小学校
-
中学校区域
調布市立第六中学校
周辺地図
東京都調布市菊野台3丁目51番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークハウスザガーデンの物件価格は、直近1年間で約6.9%上昇、直近3年間で約25.3%上昇しています。
これは直近3年間の調布市の価格推移と比べて、約17.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
5階 |
1SLDK |
南 |
65.69㎡ |
12.4㎡ |
4,780万円 |
241万円 |
2024年1月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
69.77㎡ |
13㎡ |
5,780万円 |
274万円 |
2023年12月 |
2階 |
3LDK |
南 |
76.8㎡ |
13.8㎡ |
5,680万円 |
244万円 |
2023年12月 |
5階 |
1SLDK |
南 |
65.69㎡ |
12.4㎡ |
4,980万円 |
251万円 |
2023年10月 |
5階 |
1SLDK |
南 |
65.69㎡ |
12.4㎡ |
5,330万円 |
268万円 |
平均 |
4階 |
68.73㎡ |
12.8㎡ |
5,310万円 |
256万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークハウスザガーデンの物件賃料は、直近1年間で約2.1%上昇、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の調布市の価格推移と比べて、約11.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
6階 |
2LDK |
72.8㎡ |
198,000円 |
2015年10月 |
1階 |
2LDK |
70.55㎡ |
138,000円 |
2015年8月 |
1階 |
2LDK |
70.55㎡ |
150,000円 |
2013年8月 |
7階 |
3LDK |
88.6㎡ |
178,000円 |
2013年8月 |
8階 |
2LDK |
66.53㎡ |
125,000円 |
平均 |
5階 |
73.81㎡ |
157,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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お住まいをお探しの方
パークハウスザガーデンを売却する方法
パークハウスザガーデンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークハウスザガーデンの相場を調べる
-
不動産会社にパークハウスザガーデンの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
1位
(47物件中)
ランキング
17位
(477物件中)
ランキング
1525位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年5月
sakurajimaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
各駅停車駅ながら踏切手前側(南側。下記開かずの踏切のため地味に重要ポイント)にも最低限の飲食店はあります。 イタリアン洋食、ステーキ屋、一杯飲み屋、コンビニ。 踏切の奥側(北側)は甲州街道まで焼き鳥、寿司店も含む小さな賑わいがあります。目立たないながらショットバーや手紙舎のようなハイセンスな小さい店もあり。
周辺環境
5
落ち着いた静かな住宅街の中のマンションのため景色の見通しがかなり良いく、住戸によって新宿や羽田を離着陸する飛行機が見えます。 低層住宅地に囲まれており見通しは今後も保たれそう。 野川に面した住戸は桜や紅葉の季節で特に季節の移ろいを感じられます。 花見や子供を遊ばせられる中庭付き(共有)が大きな特色。1Fの専用庭とは別になります。
外観・その他共用部
5
普通のオートロック、管理は良い方かと。落ち着いた雰囲気、外国人は見かけません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
バルコニーが広い。奥行の長さが絶妙な設計で、夏は直射日光がぎりぎり入らず、冬はしっかり入ります。 基本南向きだが、やや東向き。季節によっては日の出が見えるが西日は入らず。 この時代に流行ったアウトフレーム、特に逆梁の物件とは異なり、梁を天井側の室外すぐに置いているためバルコニーの視界が上下左右良好。足元に暗がりや閉塞感がありません。かといって上側の梁も手前に隠れ空が広く見えます。
買い物・食事
4
買い物はイトーヨーカドー国領店、サンディ(ディスカウント)。 自転車を使えばいなげや、キテラタウンが日常使い可。
暮らし・子育て
5
拠点病院の慈恵医大第三病院がすぐ近く。休日夜間救急や難病対応に安心感あり。 救急車は聞こえません(近くの別のマンション高層階では夜間しょっちゅうサイレンが気になりました)。
[ データ出典元について ]
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