【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の売却査定・購入・相場情報(東京都足立区加平1丁目23番6号)
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園
3.8
売買価格相場:4,462万円
賃料相場:16万4,893円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北綾瀬駅」東京メトロ千代田線
「青井駅」つくばエクスプレス
-
所在地
東京都足立区加平1丁目23番6号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2007年7月
-
総戸数
37戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域,準住居地域
-
小学校区域
区立東加平小学校
-
中学校区域
区立東綾瀬中学校
周辺地図
東京都足立区加平1丁目23番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の物件価格は、直近1年間で約21.1%上昇、直近3年間で約32.9%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約23.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 |
2階 |
2LDK |
東 |
53.5㎡ |
11.52㎡ |
3,780万円 |
234万円 |
2020年8月 |
9階 |
2LDK |
東 |
53.5㎡ |
11.52㎡ |
2,850万円 |
176万円 |
2019年3月 |
2階 |
3LDK |
東 |
73.95㎡ |
17.46㎡ |
3,150万円 |
141万円 |
2018年8月 |
10階 |
2LDK |
東 |
53.5㎡ |
11.52㎡ |
2,580万円 |
159万円 |
2018年3月 |
7階 |
3LDK |
- |
65.24㎡ |
12.73㎡ |
3,080万円 |
156万円 |
平均 |
6階 |
59.94㎡ |
12.95㎡ |
3,088万円 |
173万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の物件賃料は、直近1年間で約12.5%上昇、直近3年間で約15.9%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
9階 |
3LDK |
70㎡ |
170,000円 |
2024年4月 |
5階 |
3LDK |
65.24㎡ |
145,000円 |
2022年8月 |
7階 |
3LDK |
73.95㎡ |
155,000円 |
2020年6月 |
7階 |
3LDK |
73.95㎡ |
155,000円 |
2018年10月 |
9階 |
3LDK |
61.68㎡ |
150,000円 |
平均 |
7階 |
68.96㎡ |
155,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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お住まいをお探しの方
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園を売却する方法
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の相場を調べる
-
不動産会社にロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
13位
(215物件中)
ランキング
101位
(1232物件中)
ランキング
4262位
(39548物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年8月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩3分と駅近ですが、北綾瀬駅は綾瀬~北綾瀬駅の単線のため、綾瀬駅での乗換えが必要でした。ただ現在直通運転開始の工事中なので、本数などは未定なようですが便利になると思われます。
周辺環境
3
道路を挟んで目の前が綾瀬警察署のため、治安が悪いといわれている足立区の中でも、この周辺は犯罪は少ないと聞きました。
外観・その他共用部
3
エントランスは落ち着いたデザインで清潔に保たれていて、セキュリティーなども分譲マンションとして標準的なものは整備されています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
マンションは全戸東向きになっていますが、実際に部屋に入ると、午後でも室内が暗いという印象はありませんでした。また道路の騒音については、標準で2重窓になっていたり、きちんと環境に応じて工夫されています。
買い物・食事
4
北綾瀬駅周辺はグルメ番組でも紹介されるようなお店も多く、外食は楽しむことができます。また亀有駅にある「アリオ亀有」まで自転車でも20分程度で行くことができるため、交通機関に頼らずにショピングモールに行けることもメリットです。
暮らし・子育て
4
学校は選択性になっていて、歩いて通える範囲に2~3校はあるので、公立でも選ぶことができます。 また病院もクリニックは多く点在しているのと、入院できる大病院も2~3キロ圏内にはいくつかあり、救急も受け入れてくれるため安心です。
[ データ出典元について ]
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