【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アデニウム武蔵小金井の売却査定・購入・相場情報(東京都小金井市本町1丁目8番8号)
アデニウム武蔵小金井
3.7
売買価格相場:5,645万円
賃料相場:23万8,264円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都小金井市本町1丁目8番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アデニウム武蔵小金井の物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約3.9%上昇しています。
これは直近3年間の小金井市の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
75.12㎡ |
13.6㎡ |
6,630万円 |
292万円 |
2022年3月 |
6階 |
3LDK |
東 |
74.44㎡ |
13.6㎡ |
6,100万円 |
271万円 |
2022年2月 |
6階 |
3LDK |
東 |
74.44㎡ |
13.6㎡ |
6,400万円 |
284万円 |
2019年12月 |
12階 |
3LDK |
南東 |
74.07㎡ |
13.6㎡ |
5,930万円 |
265万円 |
2019年11月 |
10階 |
3LDK |
東 |
74.44㎡ |
13.6㎡ |
5,480万円 |
243万円 |
平均 |
8階 |
74.5㎡ |
13.6㎡ |
6,108万円 |
271万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アデニウム武蔵小金井の物件賃料は、直近1年間で約8.2%上昇、直近3年間で約35.3%上昇しています。
これは直近3年間の小金井市の価格推移と比べて、約34.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
10階 |
3LDK |
76.3㎡ |
265,000円 |
2024年2月 |
10階 |
3LDK |
76.3㎡ |
270,000円 |
2021年9月 |
8階 |
3LDK |
74.44㎡ |
190,000円 |
2020年8月 |
12階 |
3LDK |
74.44㎡ |
203,000円 |
2019年2月 |
8階 |
3LDK |
74.44㎡ |
190,000円 |
平均 |
10階 |
75.18㎡ |
223,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アデニウム武蔵小金井を売却する方法
アデニウム武蔵小金井を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アデニウム武蔵小金井の相場を調べる
-
不動産会社にアデニウム武蔵小金井の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
48位
(271物件中)
ランキング
25位
(217物件中)
ランキング
5305位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年4月
tasanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
小金井街道沿いの立地のため、駅改札からも近く、周囲にスーパー、飲食店ほかコンビニ、クリーニング店など多過ぎるくらい沢山あります。忙しい共働き夫婦にとってメリットが多いので、住人も共働き夫婦(+幼児)の方が多いと思います。
周辺環境
4
商用地ながら、特に東側の棟では騒音などは感じません。小金井公園、野川公園など、大きな公園も複数あり、利便性と環境を両立できていると思います。
外観・その他共用部
4
過剰な共用施設は少なめで、エレベータ数に対する戸数も適当であると考えます。ゴミ処理が有料である小金井市ではディスポーザは必須の設備であると感じます。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
天井は比較的高めに設定されているそうです。柱や梁など、特に気になる点はありません。また、一般の分譲マンションなら普通かと思いますが、近所からの騒音なども感じません。
買い物・食事
5
OK、ヨーカドー、東急、西友の他、三浦屋、成城石井など、徒歩5分以内でスーパーは選び放題です。ほかに牛丼チェーン(吉野家、松屋、すき屋)、大戸屋、サイゼリヤ、日高屋、セブン・ローソン・ファミマなどが全て徒歩2,3分圏内、向いにドラッグストア、はす向かいと数軒先に書店もあり、日常生活の買い物(特に食料品)はこの上なく便利です。
暮らし・子育て
5
徒歩1分圏に2軒の認証保育園があります。小学校も徒歩4,5分で市役所も3,4分。病院も太陽病院まで1,2分です。住人は30~40代くらいの家庭が多いと思います。
[ データ出典元について ]
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