【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ南大塚の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区南大塚2丁目21番7号)
パークホームズ南大塚
4.1
売買価格相場:8,531万円
賃料相場:29万8,419円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新大塚駅」東京メトロ丸ノ内線
「大塚駅」JR山手線 都電荒川線
-
所在地
東京都豊島区南大塚2丁目21番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
39戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
巣鴨小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
周辺地図
東京都豊島区南大塚2丁目21番7号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークホームズ南大塚の物件価格は、直近1年間で約15.8%上昇、直近3年間で約22.5%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約3.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
10階 |
2LDK |
南東 |
56.81㎡ |
11.61㎡ |
8,480万円 |
493万円 |
2024年3月 |
10階 |
2LDK |
南東 |
56.81㎡ |
11.61㎡ |
8,880万円 |
517万円 |
2024年3月 |
10階 |
2LDK |
南東 |
56.81㎡ |
11.61㎡ |
9,400万円 |
547万円 |
2022年12月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
67.92㎡ |
10.79㎡ |
8,480万円 |
413万円 |
2022年7月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
67.92㎡ |
10.79㎡ |
7,480万円 |
364万円 |
平均 |
7階 |
61.25㎡ |
11.28㎡ |
8,544万円 |
467万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークホームズ南大塚の物件賃料は、直近1年間で約9.5%上昇、直近3年間で約11.0%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約0.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年3月 |
11階 |
2SLDK |
68.96㎡ |
268,000円 |
2017年3月 |
11階 |
2SLDK |
68.96㎡ |
248,000円 |
平均 |
11階 |
68.96㎡ |
258,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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パークホームズ南大塚を売却する方法
パークホームズ南大塚を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズ南大塚の相場を調べる
-
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-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
24位
(213物件中)
ランキング
72位
(1122物件中)
ランキング
1968位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】多数ある観光スポットや買い物スポットに隣する駅となっているので常に人が多くて人通りが少なくて危険という事はありません。駅も広くてたくさんの改札口が備わっているので、大人数の利用者を対応することができます。
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