【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売却査定・購入・相場情報(東京都八王子市別所1丁目45番)
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ
3.4
売買価格相場:3,125万円
賃料相場:12万4,630円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都八王子市別所1丁目45番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの物件価格は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約5.8%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約8.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 |
9階 |
3LDK |
西 |
105.27㎡ |
17.35㎡ |
4,780万円 |
150万円 |
2020年6月 |
3階 |
3LDK |
西 |
105.27㎡ |
17.35㎡ |
4,280万円 |
134万円 |
2019年6月 |
7階 |
4LDK |
西 |
105.27㎡ |
17.35㎡ |
4,380万円 |
138万円 |
2015年5月 |
8階 |
3LDK |
南西 |
105.27㎡ |
17.35㎡ |
3,990万円 |
125万円 |
2015年4月 |
8階 |
4LDK |
南西 |
121.06㎡ |
24.65㎡ |
4,480万円 |
122万円 |
平均 |
7階 |
108.43㎡ |
18.81㎡ |
4,382万円 |
134万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズを売却する方法
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの相場を調べる
-
不動産会社にレーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
43位
(227物件中)
ランキング
161位
(996物件中)
ランキング
11311位
(39623物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りの京王線南大沢駅までは徒歩10分程。長い階段ははじめのうちは辛いですが慣れると良い運動に思えて気になりません。自転車やベビーカー用に、急ではありますが坂道もあります。終電まで多くの帰宅者がいる為、危険なエリアはないと思います。準特急に乗れば新宿まで30分ちょっとです。通勤時は混雑しますが、夜はライナーも走っているので座って帰ることができ、又、朝も多摩センター始発の電車もあるので座ることも可能です。南大沢駅前には、イトーヨーカドー、マクドナルド、パン屋、セブンイレブン、ミスタードーナツ、映画館、百均、アウトレットモール、レストランや居酒屋モールなどがあり困りません。
周辺環境
5
緑が多くとても良い環境です。ロケに使われるエリアも多く、駅前のアウトレットモールへの道はヨーロッパのような街並みと言われています。長池公園付近も自然が多く、綺麗に整備されておりこちらも年中ロケをしています。住宅街から大きな道路には距離があるのでとても静かです。買い物は駅前のヨーカドー、マンションから車で数分、徒歩でも15分程のところにはコーナンやスーパー、ニトリ、ヤマダ電機、ユニクロやABCマートなどが入った複合施設もありとても便利です。
外観・その他共用部
4
薄いピンク色の外壁は少し高級感に欠けると感じます。建物内のメインエントランスは多少エリアなどもあり綺麗です。掃除もされており汚れていることはありません。コンシェルジュの常駐はないですが、17時ごろまでは管理人さんがいます。オートロック、宅配ボックス付きで安心です。駐車場は平置き、立体あり。駐輪場は二段式です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
バルコニーがとても広いので外にテーブルを出して食事をすることが多いです。日当たり風通しはとても良く快適です。天井は普通の高さ、床はバリアフリー対応なのでフラットです。その他は床暖房、エコキュート、マイクロバブルバス、防音床など。
買い物・食事
5
最寄りの大型スーパーまでは車ですぐ、徒歩でも15分程。コーナン、マクドナルド、スシロー、ユニクロ、ニトリなど、困りません。徒歩数分のところには自然食品のお店があり美味しくて安全な食材が手に入り便利です。
暮らし・子育て
5
子育て環境としては最高だと思います。小学校までは徒歩5分程。近隣には素晴らしい公園が点在しています。保育園も選ばなければ空きはあります。病院は駅前にクリニックモールがあり、週末も受診できます。マンション内での交流はあまりありませんが、八王子市のイベントや、近くの公園で子供向けのイベントがあったりします。
[ データ出典元について ]
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