【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ローレルアイ恵比寿ピアースの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区恵比寿1丁目30番1号)
ローレルアイ恵比寿ピアース
3.9
売買価格相場:1億4,295万円
賃料相場:41万3,959円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都渋谷区恵比寿1丁目30番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2013年1月
-
総戸数
60戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
臨川小学校
-
中学校区域
広尾中学校
周辺地図
東京都渋谷区恵比寿1丁目30番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ローレルアイ恵比寿ピアースの物件価格は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約36.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約10.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
65.7㎡ |
10.66㎡ |
1億7,980万円 |
905万円 |
2023年12月 |
3階 |
1LDK |
南西 |
43.5㎡ |
10.1㎡ |
8,280万円 |
629万円 |
2023年11月 |
6階 |
2LDK |
南西 |
65.7㎡ |
10.66㎡ |
1億3,900万円 |
699万円 |
2023年11月 |
3階 |
1LDK |
南西 |
43.5㎡ |
10.1㎡ |
9,280万円 |
705万円 |
2023年10月 |
2階 |
1LDK |
南東 |
43.5㎡ |
10.1㎡ |
8,180万円 |
622万円 |
平均 |
4階 |
52.38㎡ |
10.32㎡ |
1億1,524万円 |
712万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ローレルアイ恵比寿ピアースの物件賃料は、直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約9.7%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約3.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
13階 |
1LDK |
59.41㎡ |
360,000円 |
2023年10月 |
2階 |
1LDK |
43.22㎡ |
240,000円 |
2023年10月 |
13階 |
2LDK |
60.52㎡ |
350,000円 |
2023年10月 |
2階 |
1LDK |
43.22㎡ |
280,000円 |
2023年9月 |
5階 |
1LDK |
43.22㎡ |
254,000円 |
平均 |
7階 |
49.92㎡ |
296,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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お住まいをお探しの方
ローレルアイ恵比寿ピアースを売却する方法
ローレルアイ恵比寿ピアースを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ローレルアイ恵比寿ピアースの相場を調べる
-
不動産会社にローレルアイ恵比寿ピアースの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
46位
(420物件中)
ランキング
150位
(1588物件中)
ランキング
3421位
(39548物件中)
住民評価
5.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年3月
yuminyamoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
スーパー(ザ・ガーデン自由が丘、成城石井)、ドラッグストア(マツキヨ、ケーポート)は恵比寿駅からの帰り道にあり充実。広尾駅からも同様。本屋も駅ビルとアトレに大型書店(有隣堂)があり趣味の本からビジネス関連の本まで揃う。恵比寿のアトレは比較的大きく雑貨から衣服、レストランまで大抵のものはあり、飽きない。恵比寿、広尾どちらの駅からの帰り道に飲食店が切れ目なくあり、かつ、入れ替わりもそれなりにあり歩いていて飽きない。ガーデンプレイス、有栖川公園も徒歩圏でどちらも綺麗で広々していて大人に加えて子供も楽しめる。たこ公園もすぐ近く、公園よこにたいやき屋さん(ひいらぎ)もあります。パン屋はすぐ近くにフラウクルム、少し歩いたところにシティーベーカリー、広尾までいけば沢村がありモーニングも充実。カフェは近くだとスタバ、タリーズ、シティーベーカリー。スバルビル内のタリーズは比較的すいていて窓際は電源確保できるので重宝してます。広尾商店街は昔ながらのお店と外から人がくる新しいお店が混在していて活発かつ居心地がよい。例えば昔からのお店だと小さい玩具屋(たまや)は古いですが商品は意外と流行りをおさえており子供がよくおねだりしてる姿を見ます。物件前の通りは大通りから一本奥に入ったところでありとても静か。一通なのであまり車は通りません。部屋にもよるとは思いますがうちの部屋は風通しがよく夏は結構まどをあけて過ごしています。物件はグッドデザイン賞受賞しており敷地の植栽、建物とも綺麗に仕上げてある。エントランスは二層吹き抜けで気持ちよい。内廊下で玄関前も生活感はでなく綺麗。中規模物件なので特別な共有施設はありません。その分管理費は抑えられています。部屋はアウトフレームで柱が食い込んでいなく有効面積が多い。ディスポーザー、床暖、天カセ、食洗機、キッチン洗面台の天板は御影石、浴室乾燥など基本的な設備は揃っている。オプションで廊下大理石などもあり。住人は落ち着いた方が多いです。皆さん挨拶してくれます。管理人さんもとても親切です。物件すぐ近くのハチ公バスが意外と便利でプラネタリウムのある渋谷区文化総合センター大和田、宮下公園、区役所、代々木公園にいけるので子供が小さい子供がいる人は重宝すると思います。
周辺環境
3
外観・その他共用部
3
お部屋の内部の
仕様・設備
3
買い物・食事
3
暮らし・子育て
3
[ データ出典元について ]
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