【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オークプレイス目黒リバーテラスの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区西五反田3丁目13番2号)
オークプレイス目黒リバーテラス
4.0
売買価格相場:1億818万円
賃料相場:32万8,246円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「不動前駅」東急目黒線
「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地
東京都品川区西五反田3丁目13番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
第四日野小学校
-
中学校区域
日野中学校(小中一貫校 日野学園)
周辺地図
東京都品川区西五反田3丁目13番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
オークプレイス目黒リバーテラスの物件価格は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約26.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約11.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 |
3階 |
1LDK |
北東 |
38.54㎡ |
9.4㎡ |
6,580万円 |
564万円 |
2022年12月 |
7階 |
2LDK |
北東 |
53.71㎡ |
13.1㎡ |
8,650万円 |
532万円 |
2022年8月 |
8階 |
2SLDK |
東 |
60.68㎡ |
23.12㎡ |
9,480万円 |
516万円 |
2022年8月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
60.68㎡ |
23.12㎡ |
8,980万円 |
489万円 |
2022年3月 |
8階 |
2LDK |
北東 |
53.71㎡ |
13.1㎡ |
8,450万円 |
520万円 |
平均 |
6階 |
53.46㎡ |
16.37㎡ |
8,428万円 |
525万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
オークプレイス目黒リバーテラスの物件賃料は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約8.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約2.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
2LDK |
45.51㎡ |
220,000円 |
2024年4月 |
7階 |
2LDK |
45.51㎡ |
240,000円 |
2024年4月 |
7階 |
2LDK |
45.51㎡ |
250,000円 |
2023年4月 |
5階 |
2LDK |
53.71㎡ |
250,000円 |
2022年7月 |
2階 |
2LDK |
53.71㎡ |
219,000円 |
平均 |
6階 |
48.79㎡ |
235,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オークプレイス目黒リバーテラスを売却する方法
オークプレイス目黒リバーテラスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オークプレイス目黒リバーテラスの相場を調べる
-
不動産会社にオークプレイス目黒リバーテラスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
21位
(195物件中)
ランキング
134位
(1622物件中)
ランキング
2514位
(39565物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
ゆずぱんださん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR目黒駅、五反田駅はともに徒歩10分程度、東急目黒線不動前駅は徒歩5分程度で歩けるためどこに出るにも非常に便利です。目黒・五反田ともに商業施設・飲食店が充実しており、外食には困りません。また近くにスーパーが3件(オオゼキ、東急スーパー、マルエツ)あり、日常の買い物も便利です。
周辺環境
4
目黒川沿いの立地のため、前方建物との距離が十分に取れている。また桜の時期は大変綺麗。山手通りが近いが騒音は全く気にならない。目黒線も見えるが、非常に静かで騒音は全く気にならない
外観・その他共用部
4
綺麗に清掃はなされている、街路樹等もメンテナンスが行き届いている、宅配ボックスの数は問題ない、駐輪場も屋内で使いやすい、桜の季節はエントランスを出てすぐに桜並木が目に飛び込んで来るのが素晴らしい
お部屋の内部の
仕様・設備
5
コンパクトなマンションながらワイドスパンで非常に明るい。部屋にもよるが広さに対し収納が充実している。部屋にもよるが風呂に小窓がついており換気が良い。ベランダが広く開放感がある
買い物・食事
5
スーパーは、オオゼキ・東急ストア・マルエツが徒歩5分くらいのところにあり非常に便利。ドラッグストアも近く、コンビニも徒歩数分に多数(ローソン、ファミマ)。目黒駅まで出れば飲食、雑貨、生活用品はなんでも揃う。非常に便利。五反田にも飲食店多数
暮らし・子育て
4
地域センターがすぐそばにあり行政手続きが簡単に済ませられる。保育園の数も多い。
[ データ出典元について ]
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