【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヴェレーナシティ行徳2街区の売却査定・購入・相場情報(千葉県市川市加藤新田202番20号)
ヴェレーナシティ行徳2街区
3.2
売買価格相場:3,614万円
賃料相場:14万9,583円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「市川塩浜駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「行徳駅」東京メトロ東西線
「妙典駅」東京メトロ東西線
「行徳駅」東京メトロ東西線
「妙典駅」東京メトロ東西線
-
所在地
千葉県市川市加藤新田202番20号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2014年8月
-
総戸数
198戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
幸小学校
-
中学校区域
妙典中学校
周辺地図
千葉県市川市加藤新田202番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヴェレーナシティ行徳2街区の物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約7.3%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約13.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
90.14㎡ |
14.9㎡ |
4,180万円 |
153万円 |
2024年3月 |
10階 |
3LDK |
南東 |
80.46㎡ |
13.3㎡ |
3,850万円 |
158万円 |
2023年12月 |
9階 |
- |
南東 |
75㎡ |
12.6㎡ |
3,780万円 |
167万円 |
2023年9月 |
7階 |
- |
南西 |
70.2㎡ |
12㎡ |
3,680万円 |
173万円 |
2023年5月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
70.2㎡ |
12.14㎡ |
3,380万円 |
159万円 |
平均 |
7階 |
77.2㎡ |
12.99㎡ |
3,774万円 |
162万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヴェレーナシティ行徳2街区の物件賃料は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約5.8%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約2.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
12階 |
3LDK |
80.58㎡ |
175,000円 |
2020年12月 |
9階 |
3LDK |
70.2㎡ |
145,000円 |
2020年9月 |
12階 |
3LDK |
80.58㎡ |
125,000円 |
2018年2月 |
8階 |
3LDK |
90.14㎡ |
158,000円 |
2018年2月 |
4階 |
3LDK |
80.58㎡ |
159,000円 |
平均 |
9階 |
80.42㎡ |
152,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴェレーナシティ行徳2街区を売却する方法
ヴェレーナシティ行徳2街区を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヴェレーナシティ行徳2街区の相場を調べる
-
不動産会社にヴェレーナシティ行徳2街区の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
1位
(14物件中)
ランキング
222位
(779物件中)
ランキング
2130位
(7496物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年4月
rierierieさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
マンション前にバス停有り。東京メトロ、JR京葉線の2路線使えます。
周辺環境
5
総合病院、スーパー、飲食店、小学校など徒歩圏内。2キロ先にはイオン、ジム,映画館などある。
外観・その他共用部
4
宅配BOX、コンシェルジュ、パーティールーム、ゲストルームなど共有施設も充実。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
周囲に高い建物がなく、今後も立つ予定もないので、光が入り明るい。
買い物・食事
5
徒歩2分の場所にスーパー、飲食店、クリーニング店などあり。生活するには便利な立地です。
暮らし・子育て
5
学校、保育園、幼稚園、総合病院が近くにあり。マンション内でもイベントがあり、住んでいる方同士の交流が出来ます。
[ データ出典元について ]
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