【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「若葉台駅」京王相模原線
「若葉台駅」京王相模原線
「稲城駅」京王相模原線
-
所在地
東京都稲城市長峰3丁目5番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
252戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
市立長峰小学校
-
中学校区域
市立第五中学校
周辺地図
東京都稲城市長峰3丁目5番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
長峰杜の三番街の物件価格は、直近1年間で約8.4%下降、直近3年間で約11.7%上昇しています。
これは直近3年間の稲城市の価格推移と比べて、約15.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
4LDK |
南西 |
113.24㎡ |
15.37㎡ |
2,780万円 |
81万円 |
2024年5月 |
2階 |
4LDK |
南西 |
122.91㎡ |
10.41㎡ |
2,680万円 |
72万円 |
2024年4月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
102.05㎡ |
14.21㎡ |
3,590万円 |
116万円 |
2024年3月 |
6階 |
4LDK |
南東 |
122.91㎡ |
10.41㎡ |
2,680万円 |
72万円 |
2024年3月 |
13階 |
4LDK |
南西 |
113.24㎡ |
15.37㎡ |
2,680万円 |
78万円 |
平均 |
6階 |
114.87㎡ |
13.15㎡ |
2,882万円 |
84万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
長峰杜の三番街の物件賃料は、直近1年間で約19.0%上昇、直近3年間で約30.4%上昇しています。
これは直近3年間の稲城市の価格推移と比べて、約24.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年2月 |
3階 |
3LDK |
88.4㎡ |
100,000円 |
2019年3月 |
3階 |
3LDK |
93.24㎡ |
100,000円 |
2018年9月 |
3階 |
3LDK |
93.24㎡ |
100,000円 |
2018年3月 |
3階 |
3LDK |
93.24㎡ |
100,000円 |
2018年1月 |
3階 |
3LDK |
93.24㎡ |
110,000円 |
平均 |
3階 |
92.27㎡ |
102,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
長峰杜の三番街を売却する方法
長峰杜の三番街を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
長峰杜の三番街の相場を調べる
-
不動産会社に長峰杜の三番街の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
57位
(76物件中)
ランキング
106位
(197物件中)
ランキング
27604位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年2月
tsuyobooさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
スーパーは若葉台駅前にヤオコーと三和の2店舗。普段はこれで十分。100均、ラーメン西海、すき家、家電量販店、DIYあり。市のプラザもあり、素晴らしいクラシック・コンサートも開かれ文化の香りが。あっ、パチンコ屋はありません。2017年3月にはカフェ・ド・クリエもオープン。文句なし。
周辺環境
5
近くに市の体育館と競技場があり、ジョギングなど運動環境は最高。ゴルフ場も隣接しているので緑がやたらと多い。さらに近くの小川では夏前になると蛍が乱舞し(コレ本当)、見物客がどっと押し寄せる。
外観・その他共用部
4
外観は手堅い矩形でデザインも落ち着いている。どっしりした感じ。共用部の清掃も毎週定期的に必ず入ります。ゴミの散乱などまずない。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
3LDK約90平米。前面棟無し、陽当たり最高。廊下も広い。上層階ならバルコニーからの景観には唸ります。前方には高層マンション等がほぼ無いので180度広々と見渡せ、緑の広がりが目の保養となります。季節の変わり目などでは、たとえば北海道の都市部のホテルなどより眺望が素晴らしいのでは、と感じることも。
買い物・食事
3
スーパー:ヤオコー、三和、生協。若葉台の川崎市側にクリシマ。 飲食店:ラーメン西海、すき家、バーミヤンなど。 家電量販店:ノジマ、ケーズデンキ、ヤマダデンキ。 その他:コーチャンフォー(文具・書籍)
暮らし・子育て
5
緑が多いので子育てには非常に良い環境。交通量もさほど多くない。小学校もすぐ近く。賢そうな子供達が多い。中学生もぐれてない。イジメ問題は端から見る限り無さそうだ。
[ データ出典元について ]
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