【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グレース北小岩の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区北小岩1丁目19番2号)
グレース北小岩
2.6
売買価格相場:3,295万円
賃料相場:13万6,991円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「江戸川駅」京成本線
「小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地
東京都江戸川区北小岩1丁目19番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1993年11月
-
総戸数
23戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
中小岩小学校
-
中学校区域
小岩第三中学校
周辺地図
東京都江戸川区北小岩1丁目19番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グレース北小岩の物件価格は、直近1年間で約13.9%上昇、直近3年間で約20.6%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約12.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
2DK |
北東 |
39.56㎡ |
3.52㎡ |
2,198万円 |
184万円 |
2023年12月 |
4階 |
2LDK |
北東 |
39.56㎡ |
3.52㎡ |
2,280万円 |
191万円 |
2023年6月 |
4階 |
2DK |
北東 |
39.56㎡ |
-㎡ |
1,480万円 |
124万円 |
2021年3月 |
6階 |
1LDK |
北東 |
55.58㎡ |
9.29㎡ |
2,280万円 |
136万円 |
2021年1月 |
6階 |
1LDK |
南 |
55.58㎡ |
9.2㎡ |
2,380万円 |
142万円 |
平均 |
5階 |
45.97㎡ |
6.38㎡ |
2,124万円 |
155万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グレース北小岩の物件賃料は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約3.6%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約6.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年8月 |
3階 |
2DK |
36.97㎡ |
72,000円 |
2021年9月 |
3階 |
2K |
37.19㎡ |
72,000円 |
2021年8月 |
3階 |
2K |
36.97㎡ |
72,000円 |
2019年12月 |
6階 |
2DK |
36.97㎡ |
72,000円 |
2019年9月 |
3階 |
2DK |
36.97㎡ |
72,000円 |
平均 |
4階 |
37.01㎡ |
72,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グレース北小岩を売却する方法
グレース北小岩を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グレース北小岩の相場を調べる
-
不動産会社にグレース北小岩の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
25位
(45物件中)
ランキング
814位
(1066物件中)
ランキング
29745位
(39548物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年3月
しだっちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄りは江戸川駅となっていますが駅への道の簡単さや利便性などをトータルしてJR小岩駅の方が良いです。概ね15分くらい歩けば着きます。
周辺環境
4
隣含めマンションや雑居ビルが多いです。あとは中規模の賃貸マンションなどになるでしょうか。車通りが多く人もそれなりに歩いているので防犯面では夜でも安心できる地域だと思います。
外観・その他共用部
3
共用部はかんりシンプルなつくりになっています。人を迎えるときはとても案内しやすいのですが防犯面ではあまり良くないですね。自転車置き場も少しかげった所にありそちらも防犯上少々気になります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
洋室は2部屋かっちり分けられているため若いカップルに良いかもしれません。私は片方を仕事書類置き場などに使っていましたが当然その程度では余るくらいの広さはありました。キッチン隣に洗面所があるのがユニークで子供には良いかもしれませんね。
買い物・食事
5
小岩駅からさほど遠くないのでスーパーなど便利です。駅前のヨーカドーでは大概のものがそろうのでそちらを主として使っています。
暮らし・子育て
3
一応徒歩5分程度の距離に小中学校、10分くらいの場所に区民館があり設備面では良いと思います。ただ周囲の道は狭いか交通量がとても多く危険かの2択なのが気になります。
[ データ出典元について ]
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