【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東小金井シティーハウスの売却査定・購入・相場情報(東京都小金井市梶野町5丁目6番3号)
東小金井シティーハウス
3.2
売買価格相場:2,979万円
賃料相場:13万2,852円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都小金井市梶野町5丁目6番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東小金井シティーハウスの物件価格は、直近1年間で約1.5%下降、直近3年間で約2.7%下降しています。
これは直近3年間の小金井市の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 |
1階 |
4SLDK |
南 |
98.65㎡ |
-㎡ |
3,580万円 |
120万円 |
2020年7月 |
2階 |
3LDK |
- |
83.11㎡ |
12.78㎡ |
3,180万円 |
126万円 |
2020年1月 |
2階 |
3LDK |
北 |
83.11㎡ |
12.78㎡ |
3,780万円 |
150万円 |
2020年1月 |
2階 |
3LDK |
北 |
83.11㎡ |
12.78㎡ |
3,180万円 |
126万円 |
2019年11月 |
2階 |
3LDK |
北 |
83.11㎡ |
12.78㎡ |
3,380万円 |
134万円 |
平均 |
2階 |
86.22㎡ |
12.78㎡ |
3,420万円 |
132万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東小金井シティーハウスの物件賃料は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約1.9%上昇しています。
これは直近3年間の小金井市の価格推移と比べて、約0.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 |
1階 |
1LDK |
59.89㎡ |
115,000円 |
2021年5月 |
1階 |
1LDK |
59.89㎡ |
115,000円 |
2021年3月 |
2階 |
2LDK |
55.51㎡ |
83,000円 |
2019年2月 |
1階 |
1LDK |
59.89㎡ |
115,000円 |
2015年7月 |
1階 |
1LDK |
59.89㎡ |
115,000円 |
平均 |
1階 |
59.01㎡ |
108,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東小金井シティーハウスを売却する方法
東小金井シティーハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東小金井シティーハウスの相場を調べる
-
不動産会社に東小金井シティーハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
29位
(82物件中)
ランキング
70位
(218物件中)
ランキング
15642位
(39565物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年11月
SANIWOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
JR中央線東小金井駅は、中央線の高架化に伴った再開発で、構内設備・施設・店舗も充実している。駅構内だけでなく、沿線高架下もいろいろな店舗があり充実している。 小金井市のレンタサイクルのスイクル駐輪場まで濡れずに移動できる。 改札も夜10時までしか開いていないが、nonowa口があるため、急げば2分くらいで、家の玄関からホームまで着ける。
周辺環境
4
駅前のロータリーや通りは、目下再開発の真っ最中のため、これから更に便利になる見込み。
外観・その他共用部
3
大規模修繕3回目が終わったばかりで、外観・共用部は至ってきれい。築45年ということを考えると、かなりまともな部類。昼間のみ管理人さんはいて、掃除や手入れもやりすぎなくらいしっかりしている。受付ホールにエレベーターがある。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
私が借りたのは、一般的な分譲賃貸とことなり、もとは屋外の共用廊下部に入居者会合用の集会所を増築後、賃貸向け居室に改装した物件のため、大家さんはマンション管理組合となる。 20帖超のリビングがすべて。そこそこな天井の高さと、照明用ダクトレールが3本あるため、理想的な使いやすさ。ほかの部屋、設備は、ごく一般的なグレード。 隣り合った、他の部屋がないことや、もとは共用部だったこともあり、生活音は皆無。楽器も24時間鳴らしても苦情がくることはまずないと思われる。
買い物・食事
5
大中小スーパー5軒に、コンビニ4軒、ドラッグストア2軒と、日用品の買い物にはまったく不便しない。中央口南側出口方面なら、飲食店もそこそこある。
暮らし・子育て
4
公立保育園、小学校、中学校、高校。病院、公園、神社があるため、子育て世代にも不便はないです。マンションの住人は老齢世代が多いため、中の良いお宅同士の近所付き合いはあるように思います。また入居者に対しての対応も、管理組合の役員の方が丁寧に対応してくれます。
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