【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
幕張ファミールハイツ4号棟の売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番16号)
幕張ファミールハイツ4号棟
3.6
売買価格相場:2,694万円
賃料相場:-
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
幕張ファミールハイツ4号棟の物件価格は、直近1年間で約5.8%下降、直近3年間で約20.0%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約5.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
74.06㎡ |
14.19㎡ |
2,480万円 |
111万円 |
2023年9月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
74㎡ |
14.19㎡ |
2,780万円 |
124万円 |
2023年9月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
74.06㎡ |
14.19㎡ |
2,680万円 |
120万円 |
2023年9月 |
2階 |
3SLDK |
南東 |
74.06㎡ |
14.19㎡ |
2,780万円 |
124万円 |
2023年8月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
74.06㎡ |
14.19㎡ |
2,980万円 |
133万円 |
平均 |
2階 |
74.05㎡ |
14.19㎡ |
2,740万円 |
122万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2013年7月 |
13階 |
4SLDK |
87.22㎡ |
110,000円 |
平均 |
13階 |
87.22㎡ |
110,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
幕張ファミールハイツ4号棟を売却する方法
幕張ファミールハイツ4号棟を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
幕張ファミールハイツ4号棟の相場を調べる
-
不動産会社に幕張ファミールハイツ4号棟の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
18位
(95物件中)
ランキング
19位
(284物件中)
ランキング
1019位
(7496物件中)
住民評価
4.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年12月
まっつ☆さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅まで歩ける範囲で、郵便局・スーパー(2件)、銀行、ドラッグストア、パン屋、ケーキ屋(2件)など最寄りにあります。
周辺環境
5
マンションに自治会があります。 役員もたまに回ってきますが入居者が多いので数十年に1回程度です。 年配の方が多いですが、若い方も入れ替わりで増えているのでおすすめです。 私のように夫の実家と階違いで住まわれている方も多いです。
外観・その他共用部
5
ペットは規約がありますが、飼うことが可能です。 宅配ボックスはありませんが、エレベーターが2戸に1つあるので、置き配して貰っても大丈夫です。 管理人の住み込みは無くなりましたが、管理会社の方がしっかりやってくれています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日当たりは、午前中良好です。 音は上の方から若干聞こえますが、気になるほどではありません。 昔からあるマンションなので梁は気になるかもしれませんが、丈夫に作られていると思います。
買い物・食事
5
家から歩ける範囲にスーパー(ヨーカドー、マックスバリュー)、ドラッグストア(ツルハ)、パン屋(サンマルク)、銀行(千葉銀行)、ヤマダ電機、海浜幕張駅の前には、映画館(ユナイテッド・シネマ)があります。
暮らし・子育て
5
近くの公園で毎年夏祭りがあります。 病院は、小児科・内科・整形外科・耳鼻科・歯科などあります。 保育所・幼稚園・認定保育園もあります。 小学校はそれほど遠くないです。
[ データ出典元について ]
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