【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シャルマン幕張の売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番)
シャルマン幕張
2.9
売買価格相場:2,256万円
賃料相場:10万899円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
シャルマン幕張の物件価格は、直近1年間で約5.4%下降、直近3年間で約12.3%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約2.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
81.7㎡ |
13.81㎡ |
3,280万円 |
133万円 |
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
- |
81.77㎡ |
-㎡ |
2,080万円 |
84万円 |
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
92.38㎡ |
19.19㎡ |
2,980万円 |
107万円 |
2024年3月 |
11階 |
3SLDK |
南東 |
92.38㎡ |
15.69㎡ |
2,480万円 |
89万円 |
2023年12月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
81.77㎡ |
13.81㎡ |
3,280万円 |
133万円 |
平均 |
6階 |
86㎡ |
15.63㎡ |
2,820万円 |
109万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
シャルマン幕張の物件賃料は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約14.2%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約1.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2018年12月 |
11階 |
4LDK |
84.72㎡ |
105,000円 |
2018年10月 |
11階 |
4LDK |
84.72㎡ |
115,000円 |
2018年9月 |
4階 |
3LDK |
81.77㎡ |
118,000円 |
2018年9月 |
11階 |
4LDK |
84.72㎡ |
125,000円 |
2018年8月 |
13階 |
4LDK |
92.02㎡ |
140,000円 |
平均 |
10階 |
85.59㎡ |
120,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シャルマン幕張を売却する方法
シャルマン幕張を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シャルマン幕張の相場を調べる
-
不動産会社にシャルマン幕張の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
50位
(95物件中)
ランキング
97位
(284物件中)
ランキング
3371位
(7496物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年3月
noel206さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
総武線幕張駅まで徒歩13分、京葉線海浜幕張駅まで徒歩15分、京成線幕張駅まで徒歩15分ととても便利です。近くにイトーヨーカドー、イオン等大型スーパーもあり、コンビニ等も複数あり、生活にはとても便利です。
周辺環境
4
花見川まで徒歩10分ほど、すぐ隣に公園もたくさんあります。すぐそばの道路には桜並木があり、春はとてもきれいです。メイン道路から1本入っているので、交通量が少ないのもありがたいところです。日当たりがよく、前面に高い建物がないので見晴らしもよいです。高層階からは海や夜景も見えとてもきれいです。
外観・その他共用部
4
常駐の管理人さんがいて何かあればすぐ対応してくれるので安心です。建物自体は古いですが、震災後に改修工事をして外壁もとてもきれいです。オートロックではないですがあちこちに防犯カメラがついています。エレベータもたくさんあり、1フロア2,3戸につき1台あるため待つこともあまりありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
梁も太くとても贅沢な素材でしっかり立てられたマンションです。全部屋にバルコニーがついており、窓が多く気持ちがよいです。壁が厚く隣の音はほとんど聞こえません。また、各戸の入り口に戸建のような玄関スペースがあり、贅沢に見えます。3LDK、4LDKとゆとりある間取りが多いです。
買い物・食事
4
イトーヨーカドー、ダイソー、コンビニ等すべて10分以内にあるので買い物には便利です。幕張駅からマンションに戻る途中に、おいしいここ焼き屋さんとパン屋さんがあります。飲食店も適度にあり、よく流行っているのを見かけます。
暮らし・子育て
4
徒歩圏に神田外語大学、渋谷教育学園、昭和学院、幕張総合高校など優秀な学校がたくさんあります。自治会がしっかりしていて、夏祭り、お餅つきなど子供向けのイベントも定期的に行ってたくさんの住人が参加しています。
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