【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サンハイツ溝ノ口の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2番3号)
サンハイツ溝ノ口
2.8
売買価格相場:4,790万円
賃料相場:15万2,221円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンハイツ溝ノ口の物件価格は、直近1年間で約24.4%上昇、直近3年間で約24.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市高津区の価格推移と比べて、約17.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
52㎡ |
4.95㎡ |
3,280万円 |
209万円 |
2023年11月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
49.52㎡ |
4.95㎡ |
3,280万円 |
219万円 |
2023年10月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
49.52㎡ |
4.95㎡ |
3,480万円 |
232万円 |
2020年6月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
54㎡ |
4.95㎡ |
2,890万円 |
177万円 |
2020年3月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
54㎡ |
4.95㎡ |
2,980万円 |
182万円 |
平均 |
3階 |
51.81㎡ |
4.95㎡ |
3,182万円 |
204万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンハイツ溝ノ口の物件賃料は、直近1年間で約4.3%上昇、直近3年間で約3.4%下降しています。
これは直近3年間の川崎市高津区の価格推移と比べて、約13.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
1階 |
2K |
44.73㎡ |
95,000円 |
2022年8月 |
3階 |
2LDK |
54.18㎡ |
129,000円 |
2019年7月 |
3階 |
2LDK |
54.18㎡ |
118,000円 |
2016年3月 |
4階 |
2DK |
42㎡ |
95,000円 |
2016年2月 |
3階 |
2DK |
42㎡ |
95,000円 |
平均 |
3階 |
47.42㎡ |
106,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サンハイツ溝ノ口を売却する方法
サンハイツ溝ノ口を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンハイツ溝ノ口の相場を調べる
-
不動産会社にサンハイツ溝ノ口の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
276位
(447物件中)
ランキング
340位
(585物件中)
ランキング
9834位
(20241物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】交通利便性は凄くいいです。とゆうのも、バスもいろんなところへ行けるのがたくさん出てますし、電車は田園都市線への乗り換えも可能となってます。川崎や、渋谷などの都心部へすぐに行ける駅となってます。タクシー乗り場ももちろん駅前にあります。家賃は高いかもしれませんが、絶対に住んで損はない駅だと思います。とゆうのも、マルイやノクティ、イトーヨーカドーなどがあるので便利ですし、この駅のアパートやマンションは人気だと思います。住みたい駅となってます。
周辺環境
5
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやマルイファミリー溝口、ノクティプラザなど多くの買い物できるデパートがあり、凄く便利です。少し歩いたら、大きい本屋さんもあって、多くのショッピングゾーンがあります。高津区役所、高津市民館もあります。駅前には交番があって安心できる駅となってます。ゲームセンターや、居酒屋がたくさんありますが、昼は酔っ払いなどは見たことがありません。街灯はかなり多いです。駅周辺はクリスマスにはイルミネーションが飾ってあって綺麗です。
買い物・食事
5
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ノクティのフードコートはリーズナブルなお店がたくさん入っていて、かなりオススメとなってます。たこ焼き屋さんや、サーティワンアイスクリームに、タピオカドリンクが飲めるお店などがオススメです。駅前にケンタッキーもあります。
暮らし・子育て
3
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前のバスロータリーは、バスから降りてすぐにエスカレーターやエレベーターがあるので便利です。エスカレーターにはてすりがもちろんあります。マルイの中などに、公園ではないのですが、こどもたちが遊べるスペースがあって便利となってます。
[ データ出典元について ]
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