【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
コスモ稲毛グランエールの売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市稲毛区園生町818番3号)
コスモ稲毛グランエール
2.8
売買価格相場:1,563万円
賃料相場:7万9,867円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「穴川駅」千葉都市モノレール2号線
「稲毛駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「稲毛駅」JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地
千葉県千葉市稲毛区園生町818番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
28戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
園生
-
中学校区域
小中台
周辺地図
千葉県千葉市稲毛区園生町818番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
コスモ稲毛グランエールの物件価格は、直近1年間で約15.7%上昇、直近3年間で約15.7%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市稲毛区の価格推移と比べて、約1.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
81.77㎡ |
7.84㎡ |
1,730万円 |
70万円 |
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
81.77㎡ |
7.84㎡ |
1,980万円 |
80万円 |
2023年9月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
81.77㎡ |
7.84㎡ |
2,150万円 |
87万円 |
2019年8月 |
2階 |
4LDK |
南東 |
86.59㎡ |
7.84㎡ |
1,599万円 |
61万円 |
2019年7月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
81.77㎡ |
7.84㎡ |
1,300万円 |
53万円 |
平均 |
2階 |
82.73㎡ |
7.84㎡ |
1,752万円 |
70万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
コスモ稲毛グランエールの物件賃料は、直近1年間で約7.4%上昇、直近3年間で約14.8%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市稲毛区の価格推移と比べて、約4.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2016年3月 |
5階 |
3LDK |
81.77㎡ |
80,000円 |
2015年7月 |
5階 |
3LDK |
81.77㎡ |
80,000円 |
2015年6月 |
5階 |
3LDK |
81.77㎡ |
90,000円 |
2015年3月 |
5階 |
3LDK |
81.77㎡ |
98,000円 |
2015年2月 |
4階 |
5LDK |
122.51㎡ |
100,000円 |
平均 |
5階 |
89.92㎡ |
89,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コスモ稲毛グランエールを売却する方法
コスモ稲毛グランエールを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コスモ稲毛グランエールの相場を調べる
-
不動産会社にコスモ稲毛グランエールの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
22位
(32物件中)
ランキング
163位
(326物件中)
ランキング
3927位
(7496物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年3月
ゆ汰さん
【不動産会社さん】
最寄り駅の
充実度
4
最寄りの駅・・・モノレール穴川駅(徒歩10分くらい) バス停は徒歩3分程でJR稲毛駅まで行きます。 また、イオン稲毛店(稲毛駅そば)までの無料バスも出ているので便利ですよ。 駅からは近道もありますが、夜は若干暗いでしょうか・・・。 しかし、物件までは大通りがあるので、そこを通れば問題はありません。
周辺環境
4
園生町は、千葉県でも1、2位を争うほどの人口の有するようです。 しかし、物件のある辺りは閑静ですので雰囲気は良いと思います。 緑も多いですし、室内から見える景色も長閑な感じがしてポイント高いです! 小学校・中学校は、徒歩10分前後だと思います。
外観・その他共用部
3
外観は至って普通。 共用部、セキュリティーと特筆すべき点はありません。 ただ、管理人さんがとても良い方でまたしっかりと管理をされているので、 マンション内の事は一切心配することはないと思います。 清掃も行き届いおり、いつも大変綺麗です! (ポストのチラシ等も散らかっていません)
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日当たり良好 天井高し サッシュも大きめで解放感有り とても間取りが綺麗なので、見た目の美しさが有ります。 キッチンもトイレも風呂場も綺麗で、それぞれ設備のグレード(レベル)が高いので嬉しいです。 内装にセンスがあるのか色味が美しいので、奥様方にはウケが良いと思います。(大変おしゃれに仕上がっています!)
買い物・食事
4
徒歩で行ける所には、セブンイレブンとウエルシアが在ります。 車をお持ちの方なら朗報!!! レストラン等はたくさんあるエリアです。 お子様も飽きがこない環境ではないでしょうか♪
暮らし・子育て
4
小学校・・・柏台小学校 中学校・・・小中台中学校 市立千葉高校(偏差値高し!) 千葉東高校(偏差値高し!) 千葉女子高校 京葉工業高校 敬愛学園高校 千葉大学 千葉経済大学 敬愛大学 などなど、お子様を育てる環境としては最高の地域と言えます。
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