【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
第2稲毛ハイツ10棟の売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22番10号)
第2稲毛ハイツ10棟
3.0
売買価格相場:712万円
賃料相場:7万2,594円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
第2稲毛ハイツ10棟の物件価格は、直近1年間で約6.2%下降、直近3年間で約6.2%下降しています。
これは直近3年間の千葉市稲毛区の価格推移と比べて、約20.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年9月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
77.36㎡ |
12.87㎡ |
750万円 |
32万円 |
2019年3月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
77.36㎡ |
12.87㎡ |
750万円 |
32万円 |
2019年3月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
77.36㎡ |
12.87㎡ |
850万円 |
36万円 |
2018年8月 |
5階 |
3LDK |
- |
77.36㎡ |
12.87㎡ |
850万円 |
36万円 |
2014年9月 |
1階 |
3LDK |
- |
77.36㎡ |
-㎡ |
1,090万円 |
47万円 |
平均 |
4階 |
77.36㎡ |
12.87㎡ |
858万円 |
37万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
第2稲毛ハイツ10棟の物件賃料は、直近1年間で約8.4%上昇、直近3年間で約15.8%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市稲毛区の価格推移と比べて、約5.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年9月 |
5階 |
3LDK |
77.36㎡ |
72,000円 |
2020年11月 |
5階 |
3LDK |
77.36㎡ |
70,000円 |
2020年8月 |
5階 |
3LDK |
77.36㎡ |
69,300円 |
2020年4月 |
5階 |
3LDK |
77.36㎡ |
68,000円 |
平均 |
5階 |
77.36㎡ |
69,825円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
第2稲毛ハイツ10棟を売却する方法
第2稲毛ハイツ10棟を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
第2稲毛ハイツ10棟の相場を調べる
-
不動産会社に第2稲毛ハイツ10棟の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
128位
(377物件中)
ランキング
108位
(326物件中)
ランキング
2961位
(7496物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年3月
仙人の弟子さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
ハイツからJR稲毛駅まで徒歩13分程。歩いても良いと思う距離ギリギリでしょうか? 稲毛駅から東京駅まで最短34分。各駅も快速も停車し運行本数も多い。東京からの終電は24:00頃まで。秋葉原からだと24:30まで。終電の後は深夜バスが八重洲口から1:00頃まで有り。 ハイツから稲毛駅までのバスの本数はとても多く平日朝7時台は数分間隔です。稲毛駅からハイツまでの最終バスも快速終電時刻近くまで有りますが無ければ歩いて帰れます。 JR稲毛駅より徒歩2分程でイオン稲毛店が有ります。
周辺環境
4
静かな住宅街、ハイツ専用テニスコート有り、いつも空いています。ハイツ敷地内に公園有り、民間幼稚園・保育所・公立小学校がハイツ敷地に隣接。周辺の道路幅は広く自動車の運転が楽、初心者でも安心。ハイツ敷地内に月極駐車場が有る。バスは2路線重複し本数が多い。草野用水路が直ぐ横を流れ、用水路沿いが歩道になっているので散歩するには都合が良く(亀や鯉が泳いでいます)、春は桜が綺麗。
外観・その他共用部
2
敷地内は清掃が行届いており大変綺麗です。 セキュリティ機能は特にないが、住人同士挨拶が有るので防犯には役立っていると思う。管理組合は日中のみ。管理組合より防災用のヘルメットが各戸1個配布されている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
全戸南向でとても明るいです。2019年、全戸のサッシと網戸がリフォーム交換されている。入口ドアも2重キーロック。柱の出張りがない。室内には収納スペースが多数あり、北側バルコニーには物置が付いており便利。 CATVケーブルが各部屋に入っているので契約するとすぐに使える。インターネットもCATV経由で使える。
買い物・食事
4
転勤であちこち住みましたが、買い物環境は良いと思います。買い物環境は1000m以内だとスーパーマルエツ(テナントに家電量販店、100均、ブックオフ等有り)、ドコモやau・ソフトバンク等の携帯ショップ、花屋、居酒屋等他、600m以内だとドラックストア・コンビニ3店舗・理美容店・歯医者・内科小児科医院・飲食店・お弁当屋・ベーカリー・自転車店・クリーニング店など一通り生活に必要なお店有り。郵便局も直ぐ近くにある。
暮らし・子育て
5
小仲台南小学校、小仲台幼稚園、保育所が隣接。歯科医あり。内科小児科もあります。ハイツ内に公園有り、子どもたちがよく遊んでいます。管理組合の運営で餅つき大会や夏祭り、防災訓練など有り。コミュニティとしては各種サークルが多数あります。特にテニスコートが有るのでテニスサークルが複数有ります。
[ データ出典元について ]
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