【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
中銀落合マンシオンの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区中落合2丁目12番23号)
中銀落合マンシオン
2.4
売買価格相場:4,664万円
賃料相場:19万412円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「中井駅」西武新宿線 都営大江戸線
「下落合駅」西武新宿線
-
所在地
東京都新宿区中落合2丁目12番23号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1979年2月
-
総戸数
28戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
落合第一小学校
-
中学校区域
落合中学校
周辺地図
東京都新宿区中落合2丁目12番23号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
中銀落合マンシオンの物件価格は、直近1年間で約2.5%下降、直近3年間で約11.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約7.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
67.73㎡ |
4.86㎡ |
4,815万円 |
235万円 |
2023年6月 |
3階 |
1DK |
南西 |
38.93㎡ |
3.5㎡ |
2,080万円 |
177万円 |
2023年5月 |
3階 |
1DK |
南西 |
38.93㎡ |
3.5㎡ |
2,280万円 |
194万円 |
2023年4月 |
3階 |
1DK |
南西 |
38.93㎡ |
3.5㎡ |
2,380万円 |
202万円 |
2023年3月 |
3階 |
1DK |
南西 |
38.93㎡ |
3.5㎡ |
2,490万円 |
211万円 |
平均 |
3階 |
44.69㎡ |
3.77㎡ |
2,809万円 |
204万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
中銀落合マンシオンの物件賃料は、直近1年間で約2.1%上昇、直近3年間で約3.1%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約16.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1K |
25.24㎡ |
69,000円 |
2022年2月 |
8階 |
1DK |
25.23㎡ |
70,000円 |
2021年10月 |
8階 |
1DK |
25.23㎡ |
73,000円 |
2020年5月 |
8階 |
1DK |
25.24㎡ |
73,000円 |
2020年4月 |
8階 |
1DK |
25.24㎡ |
83,000円 |
平均 |
7階 |
25.24㎡ |
73,600円 |
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お住まいをお探しの方
中銀落合マンシオンを売却する方法
中銀落合マンシオンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
中銀落合マンシオンの相場を調べる
-
不動産会社に中銀落合マンシオンの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
154位
(164物件中)
ランキング
1743位
(1896物件中)
ランキング
33562位
(39623物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
西武新宿線下落合駅が一番近い駅です。一駅で高田馬場駅なのでアクセスが便利です。新宿駅まで10分なので、通勤ラッシュも我慢できます。
周辺環境
4
マンション近隣に、大きな中央公園があるので開放感があります。静かな住宅街だと思います。学校も近くにあるので子育てに適していると思います。
外観・その他共用部
4
外観はキレイで清潔感があります。駐車場もちゃんと管理されているので、安心して自動車を駐車できます。防犯体制も信頼できると思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
景色が最高に良いです。天気が良いと富士山が見えます。都心部なのに日当たりが良くて、洗濯が良く乾きます。天井が高いのでイメージよりも広く感じると思います。
買い物・食事
3
新宿駅まで二駅なので、大きな買い物での不満はないです。物価も高くはないと思います。
暮らし・子育て
4
学校・病院・公園が近くにあるので、子育てに適していると思います。大型の病院も30分圏内なので、年配の方も安心して暮らせると思います。電車の他に都電や都バスもあるので便利です。
[ データ出典元について ]
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