【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パイロットハウス北新宿の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区北新宿3丁目22番10号)
パイロットハウス北新宿
2.9
売買価格相場:5,782万円
賃料相場:18万4,375円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
「大久保駅」JR中央本線 JR中央・総武線
「新大久保駅」JR山手線
-
所在地
東京都新宿区北新宿3丁目22番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1978年9月
-
総戸数
156戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
淀橋第四小学校
-
中学校区域
西戸山中学校
周辺地図
東京都新宿区北新宿3丁目22番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パイロットハウス北新宿の物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約5.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約12.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
南 |
52.67㎡ |
2.7㎡ |
4,399万円 |
276万円 |
2024年2月 |
3階 |
2LDK |
南 |
52.67㎡ |
2.7㎡ |
4,498万円 |
282万円 |
2024年2月 |
1階 |
1LDK |
南西 |
44.9㎡ |
2.63㎡ |
2,980万円 |
219万円 |
2024年1月 |
1階 |
1SLDK |
南西 |
44.9㎡ |
2.7㎡ |
3,480万円 |
256万円 |
2024年1月 |
3階 |
2DK |
南東 |
46.11㎡ |
2.7㎡ |
3,680万円 |
264万円 |
平均 |
2階 |
48.25㎡ |
2.69㎡ |
3,807万円 |
260万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パイロットハウス北新宿の物件賃料は、直近1年間で約3.3%上昇、直近3年間で約5.0%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
2DK |
41.25㎡ |
100,000円 |
2024年5月 |
3階 |
ワンルーム |
44.9㎡ |
135,000円 |
2024年4月 |
4階 |
2DK |
41.25㎡ |
110,000円 |
2024年3月 |
5階 |
2DK |
33.05㎡ |
115,000円 |
2024年1月 |
4階 |
1LDK |
46.11㎡ |
140,000円 |
平均 |
4階 |
41.31㎡ |
120,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パイロットハウス北新宿を売却する方法
パイロットハウス北新宿を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パイロットハウス北新宿の相場を調べる
-
不動産会社にパイロットハウス北新宿の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
163位
(281物件中)
ランキング
1292位
(1894物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2016年3月
tt34さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
交通の便が非常に良いです。総武線各駅停車は座れます。またバス便も快適です。商業施設も近隣に多く身近な買い物にも不自由をしません。北新宿公園に加えて図書館、目の前の交流館がとても便利で使えます。ユニークな催しもの、文化交流が安価か無料で楽しめます。静かで生活環境は良いです。春の神田川沿いには桜が咲きほこり、花見客で賑わいます。ジョギング、ウォーキング、何でもあります。真鴨や鯉までいます。公共施設が周辺であるため急に高い建物が立ったり環境変化が起こりそうにないことは安心です。新宿区は大病院から地域の病院まで充実しています。学校も多いです。住めば都と言いますが、目の前の図書館と特に交流館、公園は使いこなせば、退屈はしないと思います。
周辺環境
5
高台にあります。大久保文士村の面影を残しています。また東中野1丁目は知る人ぞ知る高級住宅街で大きな家も多いです。すぐそばに高低差を活かし、緑豊かな北新宿公園があります。静か、閑静です。北新宿第二交流館が気に入っています。http://kita-shinjuku.foryou.or.jp/page.php?wid=w078&pid=page013 無料のお風呂もあります。また身近な文化イベントを多く開催しているので、飽きないです。(すべてを使いこなしているわけではありませんが)当たり前ですが図書館では無料で新聞や図書が読めるので経済的です。日銀や警察庁の社宅が近隣にあります。(やはり静かな場所に建てるのでしょうか。みずほ銀の社宅も以前には)神田川はイメージとは違い今や自然豊かな都市河川へ姿を変えています。横の日本語教育センターへは選りすぐりのエリート留学生が海外から来ているようです。緑が豊かです。
外観・その他共用部
5
低層で落ち着きがあります。エレベーターは混みませんが、階段も運動がてら使えます。現在、駐車場には少し空きがあるようです。トランクルームも部屋番号にもよりますがあります。常駐の管理人さんがいらっしゃいます。清掃も行き届いています。土地が広く中庭があります。大きな道路沿いの中型マンションではなく低層の住宅街にある建物で閑静です。ゴミ置き場は広いです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
当方の部屋は南西向きで、図書館側ですが、眺望もまずまずで図書館は気になりません。木々が近く、風が心地よいです。洗濯物がよく干せます。天井高は高いと今どきのマンションと比較して言えませんが。個人的な捉え方はありますが和室の部屋には落ち着きがあります。
買い物・食事
5
JR東中野駅から2つ目が新宿ですから、恵まれています。また総武線・中央線には個性豊かな駅が多く(東中野 中野 高円寺 阿佐ヶ谷 荻窪 西荻窪 吉祥寺)散策好きには楽しい限りです。吉祥寺まで座って14分、160円ほどです。オリンピック北新宿、キッチンコート東中野、もとまちユニオンなど個性豊かなスーパー。コンビニはローソンとセブン-イレブンです。物価は庶民的です。ユニゾンモールやゴールドジムにも近いです。
暮らし・子育て
5
近隣に高橋医院 東京山手メディカルセンター(旧社会保険中央病院)東京医大病院(東京女子医大病院)北新宿第二保育園 よろい保育園 淀橋第4小学校 幼稚園 区立柏木小学校 海城中高校 北新宿第三郵便局があります。また新宿は知る人ぞ知る病院の宝庫で探せば土日対応の病院も多いです。人が集まるところに多様な医療サービスが集まるものと妙な感心をしています。大きな緑地がある戸山公園にももちろん歩いて行けます。(ちなみに今の郵便局は非常にサービスが良くて、使いやすい銀行が近隣にあるようなものです)新宿区は港区なみとは言いませんが大企業の本社も所在し、商業集積地でもあるため区の財政としてはほかに比較して良いようですので行政サービスや施設も整っている感がします。
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