【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「松が谷駅」多摩モノレール
「多摩センター駅」京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
-
所在地
東京都八王子市松が谷37番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
2階建
-
築年月
1978年3月
-
総戸数
118戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
八王子市立松が谷小学校
-
中学校区域
八王子市立松が谷中学校
周辺地図
東京都八王子市松が谷37番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
松が谷テラスハウスAの物件価格は、直近1年間で約0.1%下降、直近3年間で約13.7%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約0.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
83.06㎡ |
-㎡ |
2,780万円 |
111万円 |
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
83.06㎡ |
0.1㎡ |
2,980万円 |
119万円 |
2023年12月 |
1階 |
4DK |
南東 |
87.41㎡ |
2.11㎡ |
2,980万円 |
113万円 |
2023年11月 |
1階 |
4DK |
南東 |
87.41㎡ |
2.11㎡ |
3,480万円 |
132万円 |
2023年10月 |
1階 |
4LDK |
南 |
85.19㎡ |
8.37㎡ |
2,100万円 |
82万円 |
平均 |
1階 |
85.23㎡ |
3.17㎡ |
2,864万円 |
111万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
松が谷テラスハウスAを売却する方法
松が谷テラスハウスAを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
松が谷テラスハウスAの相場を調べる
-
不動産会社に松が谷テラスハウスAの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
13位
(18物件中)
ランキング
410位
(996物件中)
ランキング
23120位
(39623物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年6月
pipiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
松が谷駅まで徒歩2分、多摩センター駅までも10分もあれば着きますので便利です。多摩センターまでの道もモノレール沿いで歩きやすく緑も多くてお散歩がてらに歩くと気持ちが良いです。
周辺環境
5
閑静な住宅街で静かに優雅に暮らせます。敷地内を走行する車も宅配業者さんか住人の方なので静かで安全です。近くに遊歩道や公園があるので少し歩くだけで癒されます。
外観・その他共用部
4
管理費、修繕積立費が安い(¥13,000/月)割に管理がきちんとされている。管理人さんも気さくな方ながら、短時間でしっかりと多くの業務をこなされている。可燃ごみの日には必ず業者の清掃が行われる。大規模修繕の為にしっかりと修繕積立費がプールされており工事施工時の追加請求などは一切ない。各戸に駐車場があり、使用料無料で所有権も個人所有となっている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
二階建てですが、鉄筋コンクリート造なので作りがしっかりとしていて、木造より丈夫で音が響かない。日当たり良好で洗濯物もよく乾く。
買い物・食事
5
徒歩10分程度で多摩センター駅に到着するので、何でも揃う。駅前には京王ストアや千歳屋、成城石井など様々なスーパーがあるので欲しいもので使い分けられて便利。ココリア多摩センターには無印良品やユニクロ、大型書店の丸善があり、買い物環境が充実している。レストラン街も自然薯が食べられる定食屋さんや大戸屋、中華料理、お蕎麦屋さん、焼肉、しゃぶしゃぶ、エスニック料理店、パン食べ放題のお店等多様なお店があり飽きない、手ごろなメニューが多く味も美味しい。
暮らし・子育て
5
幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、教育環境が充実している。テラスハウス自体が公園か学校に囲まれているので子育てしやすい環境である。多摩センター周辺は病院施設も豊富なので心配ない。マンション内のコミュニケーションも管理組合等がある為、交流はあるが付かず離れずの距離感を保っている。
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