【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
日神シルバープラザ大久保第2の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区百人町2丁目6番2号)
日神シルバープラザ大久保第2
2.7
売買価格相場:6,910万円
賃料相場:25万8,304円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大久保駅」JR中央本線 JR中央・総武線
「新大久保駅」JR山手線
-
所在地
東京都新宿区百人町2丁目6番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
54戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
戸山小学校
-
中学校区域
西早稲田中学校
周辺地図
東京都新宿区百人町2丁目6番2号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
日神シルバープラザ大久保第2の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約1.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約17.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 |
7階 |
1DK |
南 |
31.2㎡ |
4.5㎡ |
2,580万円 |
273万円 |
2022年5月 |
7階 |
1DK |
南 |
31.2㎡ |
4.5㎡ |
2,480万円 |
263万円 |
2021年5月 |
3階 |
1LDK |
南 |
30.46㎡ |
2.7㎡ |
2,780万円 |
302万円 |
2021年4月 |
5階 |
1LDK |
南 |
30.46㎡ |
2.7㎡ |
3,180万円 |
345万円 |
2021年3月 |
7階 |
1R |
南 |
15.75㎡ |
16.34㎡ |
1,698万円 |
356万円 |
平均 |
6階 |
27.81㎡ |
6.15㎡ |
2,544万円 |
308万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
日神シルバープラザ大久保第2の物件賃料は、直近1年間で約14.7%上昇、直近3年間で約2.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約10.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
8階 |
ワンルーム |
19.22㎡ |
70,000円 |
2023年9月 |
3階 |
1SDK |
52.03㎡ |
160,000円 |
2023年7月 |
7階 |
1K |
22.68㎡ |
82,000円 |
2023年6月 |
3階 |
1SDK |
52.03㎡ |
170,000円 |
2023年4月 |
7階 |
1DK |
28.96㎡ |
110,000円 |
平均 |
6階 |
34.98㎡ |
118,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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日神シルバープラザ大久保第2を売却する方法
日神シルバープラザ大久保第2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
日神シルバープラザ大久保第2の相場を調べる
-
不動産会社に日神シルバープラザ大久保第2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
127位
(165物件中)
ランキング
1501位
(1896物件中)
ランキング
27620位
(39623物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【新大久保駅に対する口コミ】JR新宿駅から徒歩10分程度、JR総武線大久保駅からは数分、東京メトロ東新宿駅、西武新宿線新宿駅からはからは10分もかからないアクセスの良さ。 新宿駅周辺と比べると家賃がぐっとリーズナブル。
周辺環境
4
【新大久保駅に対する口コミ】普通のスーパーもあるが、外国人が利用するようなスーパーもある。 駅前の通りをまっすぐ数分行くと東京山手メディカルセンター(旧 社会保険中央総合病院)がある。 百円ショップなどもあり、安くすまそうと思えば日用品が安く揃う。韓流ブームで観光客が多く常に人で賑わっているために人目があるので安心。
買い物・食事
5
【新大久保駅に対する口コミ】駅前大久保通りを明治通り方面へ行くと今風の韓流のお店が数多い。 線路沿いの道を行くと、韓国以外の色んなジャンルの中国、インド、ネパールなどアジア系のお店も多い。 駅前には東京風月堂など落ち着いたお店もあります。
暮らし・子育て
4
【新大久保駅に対する口コミ】徒歩圏内には、昔はゴーカートなどでも遊べた戸山公園(旧交通公園、立体交差の道路など名残あり)や大久保通りを少し行くと地域センター、図書館など文化施設がある。
[ データ出典元について ]
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