【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
北新宿サマリヤマンションの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区北新宿4丁目8番12号)
北新宿サマリヤマンション
2.8
売買価格相場:4,965万円
賃料相場:20万9,441円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「落合駅」東京メトロ東西線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地
東京都新宿区北新宿4丁目8番12号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1977年10月
-
総戸数
78戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
淀橋第四小学校
-
中学校区域
西戸山中学校
周辺地図
東京都新宿区北新宿4丁目8番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
北新宿サマリヤマンションの物件価格は、直近1年間で約4.8%下降、直近3年間で約5.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約12.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 |
7階 |
3LDK |
- |
55.62㎡ |
5.34㎡ |
3,920万円 |
233万円 |
2022年4月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
55.62㎡ |
5.64㎡ |
3,999万円 |
238万円 |
2022年2月 |
7階 |
1SLDK |
北東 |
54.84㎡ |
-㎡ |
3,590万円 |
216万円 |
2022年1月 |
7階 |
1SLDK |
南 |
54.84㎡ |
6.37㎡ |
3,690万円 |
222万円 |
2021年12月 |
7階 |
1SLDK |
南 |
54.84㎡ |
6.37㎡ |
3,790万円 |
228万円 |
平均 |
7階 |
55.15㎡ |
5.93㎡ |
3,798万円 |
228万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
北新宿サマリヤマンションの物件賃料は、直近1年間で約11.0%上昇、直近3年間で約22.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約7.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
3階 |
2LDK |
55.62㎡ |
165,000円 |
2022年3月 |
11階 |
2DK |
55.62㎡ |
135,000円 |
2022年2月 |
7階 |
3DK |
59.78㎡ |
143,000円 |
2020年7月 |
5階 |
2LDK |
55.62㎡ |
150,000円 |
2020年4月 |
5階 |
2LDK |
55.62㎡ |
160,000円 |
平均 |
6階 |
56.45㎡ |
150,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
北新宿サマリヤマンションを売却する方法
北新宿サマリヤマンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
北新宿サマリヤマンションの相場を調べる
-
不動産会社に北新宿サマリヤマンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
154位
(210物件中)
ランキング
1424位
(1894物件中)
ランキング
25765位
(39548物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年1月
一月桜さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
落合駅や高田馬場駅、東中野駅、大久保駅に徒歩12分位で行けます。バス停が近いので新宿駅に行くにも便利。道が空いていれば15分位で着きます。
周辺環境
4
目前に神田川が流れていて公園が川沿いの道になっています。桜が咲くと観光客が見に来るほど綺麗に咲きます。
外観・その他共用部
3
管理人室が玄関にあるので不審者は入りにくいです。自転車は各階の共用スペースに置きます。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
古いマンションなのでリフォームされているお宅が多いと思います。うちも数年前にリフォームしました。天井は高いほうだと思います。こちらのメリットは収納が少ない代わりに、4帖ほどのトランクルームがある点です。
買い物・食事
5
マンションの下にスーパーいなげやがあるし少し歩けばオオゼキなどもあるので食料品の買い出しは困りません。ドラッグストアも近くにあります。衣料品は中野や新宿まで出たりします。
暮らし・子育て
4
小さな病院や歯医者は近くにありますので大丈夫です。救急病院は使ったことがないためわかりません。郵便局もすぐ近くです。
[ データ出典元について ]
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