【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大久保駅」JR中央本線 JR中央・総武線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区北新宿1丁目7番21号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1963年12月
-
総戸数
34戸
-
土地権利
借地権、地上権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
淀橋第四小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区北新宿1丁目7番21号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年2月 |
8階 |
2LDK |
南 |
52.92㎡ |
-㎡ |
2,080万円 |
130万円 |
2016年8月 |
5階 |
2LDK |
南 |
52.92㎡ |
-㎡ |
1,480万円 |
92万円 |
2016年5月 |
8階 |
2LDK |
南 |
52.92㎡ |
-㎡ |
1,950万円 |
122万円 |
平均 |
7階 |
52.92㎡ |
- |
1,837万円 |
115万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
高澤ビル柏木住宅の物件賃料は、直近1年間で約7.0%上昇、直近3年間で約14.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約2.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年2月 |
7階 |
2LDK |
50.39㎡ |
120,000円 |
平均 |
7階 |
50.39㎡ |
120,000円 |
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高澤ビル柏木住宅を売却する方法
高澤ビル柏木住宅を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
高澤ビル柏木住宅の相場を調べる
-
不動産会社に高澤ビル柏木住宅の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
140位
(163物件中)
ランキング
1603位
(1890物件中)
ランキング
29742位
(39518物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年2月
f*tさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
<交通の便> 新宿駅から総武線各駅停車で1駅の大久保駅は、誰に言っても新大久保と勘違いされるが、こちらは韓国系というよりも、中国はじめ東南アジア系の色が濃い駅周辺。 駅はコンパクトな作りで、改札からホームまでの距離が近いのは地味に便利。 北口には上りエスカレーターとエレベーターがあり、NewDaysもある。(南口は階段のみ) 都心を走るJRで最後まで接続を待つのが中央総武線なので、他の電車からも新宿駅に24:59に出発する最終電車に乗れれば、必ず大久保駅まではたどり着けるのが、非常にありがたい。 最悪新宿駅西口からも、小滝橋通りを徒歩で10分弱で帰りつけるので、立地としては大変便利。 新大久保駅までも徒歩で5分とかからないので、山手線で高田馬場方面に行きたければ、新大久保駅を利用すればよい。
周辺環境
3
とにかく新宿をよく利用する人にとって、1駅しか離れておらず利便性がよいのに、山手線内よりも家賃・物価が下がるため、騒がしさなどが気にならない、もしくはそこを気にせず暮らせるなら、非常に便利。 徒歩圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが複数あり、(質を問わなければ)買い物には全く困らない。 小滝橋通り沿いなので、基本的に常に車通り・人通りがあり、深夜に出歩くことにもあまり恐怖は感じない。
外観・その他共用部
3
<外観> 年数相応の古さです。 <共用部> このビルは、1~4階に語学学校(中国人向け日本語学校?)、B1階が韓国系のキリスト教の教会、5階以上の部屋の何割かは語学学校の宿舎となっており、ちらほらオフィスや民泊に利用されている部屋もある様子。 →上記のような状況から、古くからの住人は数割です。 <セキュリティ> ビル入り口の扉は22時以降オートロックがかかります。 エレベーター内に防犯カメラがあり、1階のエレベーターホールで映像が確認できます。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
建物の年数経過があるため、各部屋によってリフォームを入れていることが予想されるため、評価しづらい。 1~4号室は、開口部(窓)がほぼ南向き、5号室は西向き。西側には高い建物なし。
買い物・食事
4
<駅周辺> 北口を出て左側(小滝橋通り方向)には、古くから営業しているケーキ屋さんやとんかつ屋さん、ルノアールもあるが、たいがいはファストフード系(牛丼チェーン、中華料理チェーン、居酒屋など)とアジア系などの飲食店が混在している。 大久保駅北口正面にドラッグストア(ココカラ)があり、駅周辺だけでコンビニが2件(FamilyMart、セブンイレブン)ある。 駅から物件方面に進めば、ミニスーパーが1件(まいばすけっと)、コンビニが2件(FamilyMart、セブンイレブン)、24時間営業のドラッグストアが1件(スギ薬局)あり、大久保通りをさらに西に進むと25時まで空いている中型スーパー(オリンピック)もある。 大久保駅から新大久保駅までの間にも、業務スーパー、ドン・キホーテ、まいばすけっとがあり、コンビニ(セブンイレブン)、ドラッグストア(マツモトキヨシ)がある。
暮らし・子育て
3
教育機関は利用していないので評価不可。 近隣の公園なども特に利用していないので、同様に評価不可。 新宿区の行政サービスは、他に暮らした区・市町村と比較してもそこまで悪い方とも思えない。 クリニックは周囲にいくつかあるが、新宿まで出ればそれこそ山のようにあるので、困ることはない。 マンション内でエレベーターで誰かと同乗した場合、住人であれば最低限の挨拶はあるが、語学学校の生徒にそれを望んでも意味がない。
[ データ出典元について ]
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