【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
蕨第2ローヤルコーポの売却査定・購入・相場情報(埼玉県蕨市塚越4丁目16番9号)
蕨第2ローヤルコーポ
2.1
売買価格相場:2,967万円
賃料相場:11万3,239円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西川口駅」JR京浜東北線
「蕨駅」JR京浜東北線
-
所在地
埼玉県蕨市塚越4丁目16番9号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1985年6月
-
総戸数
34戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
東小学校
-
中学校区域
東中学校
周辺地図
埼玉県蕨市塚越4丁目16番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
蕨第2ローヤルコーポの物件価格は、直近1年間で約0.6%下降、直近3年間で約0.6%下降しています。
これは直近3年間の蕨市の価格推移と比べて、約12.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
69.12㎡ |
25.67㎡ |
2,580万円 |
123万円 |
2021年3月 |
6階 |
3LDK |
- |
69.12㎡ |
29.34㎡ |
2,890万円 |
138万円 |
2021年3月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
69.12㎡ |
29.34㎡ |
2,890万円 |
138万円 |
2021年2月 |
6階 |
3LDK |
- |
69.12㎡ |
29.34㎡ |
2,790万円 |
133万円 |
2021年1月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
69.12㎡ |
29.34㎡ |
2,790万円 |
133万円 |
平均 |
4階 |
69.12㎡ |
28.61㎡ |
2,788万円 |
133万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
蕨第2ローヤルコーポの物件賃料は、直近1年間で約10.2%上昇、直近3年間で約9.1%上昇しています。
これは直近3年間の蕨市の価格推移と比べて、約0.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2017年4月 |
2階 |
1LDK |
59.04㎡ |
80,000円 |
2017年3月 |
2階 |
1LDK |
59.04㎡ |
85,000円 |
2017年3月 |
2階 |
1LDK |
59.04㎡ |
95,000円 |
2016年6月 |
5階 |
2DK |
44.28㎡ |
67,000円 |
2016年1月 |
5階 |
2DK |
44.28㎡ |
75,000円 |
平均 |
3階 |
53.14㎡ |
80,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
蕨第2ローヤルコーポを売却する方法
蕨第2ローヤルコーポを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
蕨第2ローヤルコーポの相場を調べる
-
不動産会社に蕨第2ローヤルコーポの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.1
ランキング
370位
(446物件中)
ランキング
125位
(144物件中)
ランキング
6705位
(8007物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
蕨駅・西川口駅両方利用できます。京浜東北線で赤羽まで約10分ほどで都心へのアクセスも良いです。蕨駅周辺はスーパー2件、コンビニ、ドラッグストアなど会社帰りの買い物に困らないです。
周辺環境
5
マンションの隣に蕨市民公園という大きな公園があり、春は桜が満開でバーベキュー、さくらまつりという催し物があります。夏は戸田橋花火大会があり、上階に住んでいる世帯の方はベランダから見る事が出来ます。
外観・その他共用部
3
ペットOKです。 マンション内で住民の方と会う事があまり無くとても静かです。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
ベランダに奥行きが有り、広く感じます。 ガス台が備え付けで3口有り、使いやすかったです。
買い物・食事
4
すぐ近くに深夜0時までやっているスーパーがあり、とても便利です。100円均一も同じ店舗にあります。
暮らし・子育て
4
隣が蕨市立公園という大きな公園があり、親子連れやペットの散歩の方、色々と利用されています。
[ データ出典元について ]
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