【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ブランシエラおとめ山公園の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区下落合2丁目4番4号)
ブランシエラおとめ山公園
3.8
売買価格相場:9,480万円
賃料相場:31万8,629円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
「目白駅」JR山手線
「下落合駅」西武新宿線
-
所在地
東京都新宿区下落合2丁目4番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
55戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
落合第四小学校
-
中学校区域
落合中学校
周辺地図
東京都新宿区下落合2丁目4番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ブランシエラおとめ山公園の物件価格は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約7.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約11.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
1LDK |
西 |
35.2㎡ |
9.89㎡ |
5,190万円 |
487万円 |
2024年4月 |
1階 |
1LDK |
西 |
35.2㎡ |
10.88㎡ |
4,260万円 |
400万円 |
2024年4月 |
1階 |
1LDK |
西 |
35.2㎡ |
10.88㎡ |
4,460万円 |
419万円 |
2024年3月 |
5階 |
2LDK |
西 |
46.87㎡ |
15.12㎡ |
7,280万円 |
513万円 |
2023年3月 |
3階 |
1LDK |
東 |
35.71㎡ |
7.49㎡ |
4,799万円 |
444万円 |
平均 |
3階 |
37.64㎡ |
10.85㎡ |
5,198万円 |
453万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ブランシエラおとめ山公園の物件賃料は、直近1年間で約7.8%上昇、直近3年間で約12.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約2.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
2階 |
2LDK |
49.63㎡ |
210,000円 |
2023年8月 |
2階 |
2LDK |
49.63㎡ |
220,000円 |
2022年9月 |
2階 |
1LDK |
35.71㎡ |
143,000円 |
2022年6月 |
3階 |
1LDK |
35.71㎡ |
145,000円 |
2022年3月 |
2階 |
3LDK |
60.25㎡ |
250,000円 |
平均 |
2階 |
46.19㎡ |
193,600円 |
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お住まいをお探しの方
ブランシエラおとめ山公園を売却する方法
ブランシエラおとめ山公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ブランシエラおとめ山公園の相場を調べる
-
不動産会社にブランシエラおとめ山公園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
41位
(323物件中)
ランキング
244位
(1896物件中)
ランキング
4264位
(39565物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年12月
るんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
高田馬場が最寄で、池袋や新宿も自転車を使えば20分もかからずにいけるので利便性は素晴らしいと思います。
周辺環境
5
すぐ近くにおとめ山公園、少し歩くと野鳥の森公園という公園もあります。
外観・その他共用部
4
内廊下でセキュリティもかなりしっかりしています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
設備も最新式のものだし、床も白めなので明るい印象です。
買い物・食事
5
少し歩くとOKストア、ワイズマートなどがあります。 家からは徒歩2分くらいのところにローソンが、高田馬場に歩いていく途中にセブンイレブンがあります。
暮らし・子育て
5
夏というか秋に氷川神社のお祭りがあります。 他にも清水川橋公園や落合第四幼稚園でも夏にお祭りが開催されます。 目白の方に行くとたくさんクリニックや病院があります。
[ データ出典元について ]
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