【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ阿佐ヶ谷の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区阿佐谷北4丁目7番20号)
パークホームズ阿佐ヶ谷
4.0
売買価格相場:9,160万円
賃料相場:23万6,533円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区阿佐谷北4丁目7番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークホームズ阿佐ヶ谷の物件価格は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約23.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約3.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
64.53㎡ |
-㎡ |
8,750万円 |
448万円 |
2023年6月 |
4階 |
1LDK |
北西 |
71.84㎡ |
14.4㎡ |
9,380万円 |
432万円 |
2021年12月 |
2階 |
2LDK |
北東 |
72.18㎡ |
7.41㎡ |
8,700万円 |
398万円 |
2021年11月 |
2階 |
2LDK |
北東 |
72.18㎡ |
7.41㎡ |
8,999万円 |
412万円 |
2021年8月 |
2階 |
3LDK |
北東 |
72.18㎡ |
7.41㎡ |
9,480万円 |
434万円 |
平均 |
2階 |
70.58㎡ |
9.16㎡ |
9,062万円 |
425万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークホームズ阿佐ヶ谷の物件賃料は、直近1年間で約4.4%上昇、直近3年間で約1.5%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約9.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
5階 |
3LDK |
71.84㎡ |
238,000円 |
2020年7月 |
2階 |
3LDK |
64.53㎡ |
234,000円 |
2020年4月 |
2階 |
3LDK |
64.53㎡ |
239,000円 |
2018年11月 |
2階 |
3LDK |
64.53㎡ |
239,000円 |
2018年7月 |
2階 |
2LDK |
72.18㎡ |
250,000円 |
平均 |
3階 |
67.52㎡ |
240,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ阿佐ヶ谷を売却する方法
パークホームズ阿佐ヶ谷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズ阿佐ヶ谷の相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ阿佐ヶ谷の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
13位
(194物件中)
ランキング
69位
(1639物件中)
ランキング
2514位
(39565物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年11月
takako635さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅近くは再開発が進みきれいで買い物しやすい雰囲気になりました。大手スーパー・個人のお店が充実しているので平日・休日ともに買い物に困りません。 平日は快速電車が停車するので、東京駅までの通勤などにも便利。混んでいるイメージの中央線ですが時間帯を選べば朝でも中野・新宿当たりで座れます。ターミナル駅の新宿にも近く、再開発が進む中野やアットホームな雰囲気の吉祥寺・荻窪エリアにもアクセスが良いので、都心から少し離れつつも便利に暮らせます。
周辺環境
4
幹線道路に面しておらず、近くに工場等もないのでとても静かで、小・中規模ながら公園も徒歩5分圏内に複数あります。中央線沿いの杉並区の駅の特徴でもありますが、早稲田通り・環八・環七・青梅街道(阿佐ヶ谷だと中杉通り)等に近くないエリアは自動車の交通量が極めて少ないので、子供がいても安心と思い選びました。
外観・その他共用部
4
景観とマッチした建物・植栽で、アプローチが割と長いので独立性が確保できているように思います。セキュリティはALSOKが入っていて、wオートロックのエントランスです。室内にも緊急連絡用のシステムがあるので、外廊下ですが地域の治安を考えると十分に安心できています。バリアフリーで、築年相当の比較的新しい設備(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーター、備蓄倉庫等)があり、管理人さんは日中巡回です。財閥系管理会社で、丁寧でしっかりした管理が行われている実感があります。管理組合も共有部管理のコストダウン等に取り組んでいて健全に機能しています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南西向き住戸ですがシンプルで使いやすい間取りです。デフォルトは3LDKですが、2LDKにしているのでリビングを広く使えています。ワイドスパンでバルコニーの奥行は2m弱あるので、室内が暗くならない程度にゆとりがありちょうどよいと感じています。バルコニーに出るところ以外バリアフリーで作りもしっかりしている方なので近隣住戸の音も気になりませんし、バルコニー側のガラス戸を占めていると雨音も聞こえないくらい静かです。
買い物・食事
4
ジェラートの名店シンチェリータが近いのは嬉しいです。ほかにも過ごしやすくておいしいコーヒーを頂だけるお気に入りのカフェ(カフェドゥワゾー、ペンギンカフェなと)や早朝から営業しているコチュウというパン屋さんもあります。日用品・金融機関等は駅前周辺で用を済ませられます。杉並らしい手ごろでアットホームなお店が多いですが、ツタヤやスタバなど、チェーンのお店もそれなりにあります。
暮らし・子育て
5
頻繁にお祭り・イベントが催されていて活気があります。特に七夕祭りや、ジャズフェスティバルは例年盛り上がっています。コミュニティがしっかり形成されている感じがします。病院は駅の近くに河北病院という総合病院があるので、大概のことはここで事済みます。
[ データ出典元について ]
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