【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランソシア辰巳の森海浜公園の売却査定・購入・相場情報(東京都江東区辰巳1丁目7番28号)
グランソシア辰巳の森海浜公園
3.9
売買価格相場:6,335万円
賃料相場:23万4,023円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「辰巳駅」東京メトロ有楽町線
「潮見駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
「東雲駅」東京臨海高速鉄道
「東京駅」JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地
東京都江東区辰巳1丁目7番28号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
185戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
江東区立辰巳小学校
-
中学校区域
江東区立辰巳中学校
周辺地図
東京都江東区辰巳1丁目7番28号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランソシア辰巳の森海浜公園の物件価格は、直近1年間で約1.8%上昇、直近3年間で約20.1%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約1.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
9階 |
3LDK |
南 |
76.23㎡ |
12㎡ |
6,880万円 |
298万円 |
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
南 |
68.2㎡ |
12.4㎡ |
6,480万円 |
314万円 |
2024年2月 |
11階 |
3LDK |
南 |
76.23㎡ |
12㎡ |
6,680万円 |
290万円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
南 |
68.2㎡ |
12.4㎡ |
5,400万円 |
262万円 |
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
南 |
68.2㎡ |
12.4㎡ |
5,680万円 |
275万円 |
平均 |
5階 |
71.41㎡ |
12.24㎡ |
6,224万円 |
288万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランソシア辰巳の森海浜公園の物件賃料は、直近1年間で約17.6%上昇、直近3年間で約46.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約35.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
65.96㎡ |
230,000円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
66.3㎡ |
200,000円 |
2022年3月 |
5階 |
3LDK |
65.02㎡ |
180,000円 |
2020年6月 |
2階 |
3LDK |
65.96㎡ |
118,000円 |
2019年10月 |
2階 |
3LDK |
66.3㎡ |
175,000円 |
平均 |
3階 |
65.91㎡ |
180,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランソシア辰巳の森海浜公園を売却する方法
グランソシア辰巳の森海浜公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランソシア辰巳の森海浜公園の相場を調べる
-
不動産会社にグランソシア辰巳の森海浜公園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
15位
(31物件中)
ランキング
241位
(1558物件中)
ランキング
3423位
(39565物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年1月
奥豊洲さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄り駅はマンションからフラットアプローチで徒歩10分の東京メトロ有楽町線の辰巳駅です。駅周辺は辰巳の森緑道公園など多くの緑に包まれており、都心近接エリアにありながら落ち着いた環境という印象です。また、徒歩16分圏内にはJR京葉線の潮見駅があり、東京駅や東京ディズニーリゾートなどへのダイレクトアクセスも可能です。
周辺環境
4
マンションからほど近くに辰巳の森海浜公園が立地しており、バーベキューやお花見など自然を感じるアクティビティを楽しむことができます。また、首都高深川線・三ツ目通りといった幹線道にも近接しており、車や公共交通機関での足回りに優れています。
外観・その他共用部
5
外観に関して、外壁タイル、正面マリオン、バルコニーパネルなどマンション全体がアースカラーを基調としており、シンプルながらも上質感を感じさせる作りになっていると思います。また、エレベーター、集会室、ゴミ置場、宅配ボックスなどの導線が良く、配慮された設計であると感じます。ゴミ置場をはじめ各共用施設はいつも清潔な状態を保たれており、満足しています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
建物は東、西、南の3棟構成になっており、日当たりや眺望には差異があります。南向きは前建てが古い低層の都営団地ということもあり、中低層階でも日当たりの面では申し分なく過ごせると思います。共用施設と同様、室内設備は単価なりといった印象ですが、バスケットごと丸洗いできるディスポーザーは使い勝手が良いです。
買い物・食事
4
有楽町線辰巳駅までの道中にワイズマートがあり、駅と同じく徒歩10分圏内には東雲イオンが立地しているので、日常の買い物に困ることはないと思います。また、数は少ないながらも、たつみ商店街の中に飲食店があり、子連れでも利用しやすい雰囲気です。また、全国にあるコーヒーショップのスイーツを製造している工場直営のアウトレットショップ「東京リバーサイドスイーツ」はいつも人で賑わっている印象です。
暮らし・子育て
5
江東区は23区の中でも出生率が高く、区独自の子育て支援制度が充実しています。ハード面では、辰巳児童館を含む各学校施設がいずれもマンションから徒歩10分圏内に立地しており、通学面の心配はないと思います。ファミリーマンションということもあり、周辺含め子育て中のファミリーが多く居住しており、子育てにまつわる安心感があります。
[ データ出典元について ]
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