【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県松戸市高塚新田123番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
高塚団地の物件価格は、直近1年間で約9.8%下降、直近3年間で約58.9%上昇しています。
これは直近3年間の松戸市の価格推移と比べて、約24.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
5階 |
3DK |
南東 |
55.14㎡ |
5.29㎡ |
280万円 |
17万円 |
2024年3月 |
5階 |
2LDK |
南東 |
53.87㎡ |
6.38㎡ |
230万円 |
14万円 |
2024年3月 |
5階 |
3DK |
南東 |
55.14㎡ |
5.29㎡ |
290万円 |
17万円 |
2024年2月 |
5階 |
3DK |
南東 |
55.14㎡ |
5.29㎡ |
340万円 |
20万円 |
2024年1月 |
2階 |
3DK |
南東 |
53.87㎡ |
6.38㎡ |
450万円 |
28万円 |
平均 |
4階 |
54.63㎡ |
5.73㎡ |
318万円 |
19万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
高塚団地の物件賃料は、直近1年間で約21.4%下降、直近3年間で約3.1%上昇しています。
これは直近3年間の松戸市の価格推移と比べて、約9.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
5階 |
3DK |
51.16㎡ |
49,000円 |
2023年8月 |
4階 |
2LDK |
51.16㎡ |
80,000円 |
2023年8月 |
5階 |
3DK |
51.16㎡ |
59,000円 |
2021年6月 |
4階 |
3DK |
52.47㎡ |
50,000円 |
2021年2月 |
4階 |
3DK |
53.87㎡ |
50,000円 |
平均 |
4階 |
51.96㎡ |
57,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
高塚団地を売却する方法
高塚団地を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
高塚団地の相場を調べる
-
不動産会社に高塚団地の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
18位
(34物件中)
ランキング
424位
(690物件中)
ランキング
4300位
(7496物件中)
住民評価
3.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄り駅は東松戸駅で周辺の商業施設にベルクスやマクドナルドがあります。武蔵野線と北総線が重なっておりどちらを使っても都心部へのアクセスは良好です。 朝晩のラッシュ時間を避ければ混雑せずに乗ることができます。 駅からバスが各方面に出ており高塚団地へも1本で行くことができます。
周辺環境
4
ベッドタウンエリアの割には自然が多くゆったりと過ごせる環境が整っています。 高台に位置するため水害などの心配もありません。 近所にドラッグストアやコンビニがあり不便を感じませんでした。
外観・その他共用部
3
デザインは数十年前の住宅なのでレトロな雰囲気です。それでも管理は徹底していて共用部はいつも綺麗でした。 駐車場と駐輪場の数も十分ありました。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
バリアフリーかしている住居だったので高齢者でも住みやすいです。 壁も厚く隣の住民の音も聞こえることはありませんでした。
買い物・食事
3
県道180号線に出るとスシローやガストなどのファミリーレストランがあります。 また同じ道沿いにスーパーやホームセンターもあり便利です。物価は普通だと思います。
暮らし・子育て
3
近い距離に幼稚園や歯医者があります。団地のメンバーで共同で行う定期清掃作業もきちんと行われており団地内での良好なコミュニケーションがとれていました。
[ データ出典元について ]
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