【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プレシス田端ノワールの売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区西尾久4丁目24番2号)
プレシス田端ノワール
4.0
売買価格相場:6,471万円
賃料相場:23万6,991円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「尾久駅」JR宇都宮線 JR高崎線
「田端駅」JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地
東京都荒川区西尾久4丁目24番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2018年11月
-
総戸数
34戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,準工業地域
-
小学校区域
荒川区立尾久西小学校
-
中学校区域
荒川区立第七中学校
周辺地図
東京都荒川区西尾久4丁目24番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
プレシス田端ノワールの物件価格は、直近1年間で約1.3%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
2階 |
2SLDK |
南西 |
67.82㎡ |
11.84㎡ |
5,980万円 |
291万円 |
2023年8月 |
2階 |
2SLDK |
南西 |
67.82㎡ |
11.84㎡ |
6,180万円 |
301万円 |
2023年5月 |
2階 |
2SLDK |
南 |
67.82㎡ |
11.84㎡ |
5,890万円 |
287万円 |
2023年4月 |
2階 |
2SLDK |
南 |
67.82㎡ |
11.84㎡ |
6,190万円 |
302万円 |
2021年11月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
69.69㎡ |
11.1㎡ |
5,880万円 |
279万円 |
平均 |
2階 |
68.19㎡ |
11.69㎡ |
6,024万円 |
292万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
プレシス田端ノワールの物件賃料は、直近1年間で約10.9%上昇、直近3年間で約21.4%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約11.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年7月 |
11階 |
3LDK |
67.82㎡ |
220,000円 |
2023年6月 |
4階 |
3LDK |
69.69㎡ |
170,000円 |
2023年3月 |
4階 |
3LDK |
69.69㎡ |
190,000円 |
2023年1月 |
4階 |
3LDK |
69.69㎡ |
210,000円 |
平均 |
6階 |
69.22㎡ |
197,500円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プレシス田端ノワールを売却する方法
プレシス田端ノワールを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プレシス田端ノワールの相場を調べる
-
不動産会社にプレシス田端ノワールの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
9位
(104物件中)
ランキング
66位
(661物件中)
ランキング
2514位
(39565物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年8月
ピヨペンギンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
田端駅はアトレが入っていて、スタバや成城石井、パン屋などあると嬉しい店が入っている。JRは比較的空いているので通勤も大変ではない。
周辺環境
5
治安が非常にいいです。夜に女性が一人で出歩いても不安は感じないと思います。また、周辺には桜の木が多く植えてあり、春に近所を散歩するには楽しいです。
外観・その他共用部
4
供用部に関して管理人さんが非常に綺麗に保ってくれています。外観もまだ築浅のマンションのため綺麗です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
ウチは上の方の階数のため景色が抜けています。スカイツリーも見えますし、新宿方面も遮るものもなく夜景が綺麗です。隅田川の花火大会も見えます。 また、南向きなので一日中陽があたり、非常に明るいです。 室内は使いやすい間取りですし、アイランドキッチンなのでおやれで気に入っています。キッチンや洗面台などは天然石で高級感があって良いです。
買い物・食事
4
駅前は充実していませんが、中規模スーパーのオリンピックまで徒歩1分、セブンイレブン徒歩1分とこれだけで非常に便利です。商店街も近く、フランス人が経営するパン屋も最近できたり、少しずつ雰囲気がよくなっていきています。
暮らし・子育て
4
子育て世代が多く住んでいるエリアです。犬の散歩をさせていると、夕方とかは小学生が公園であそでいる光景をよく目にします。 近所に保育園ができましたし、治安がいいエリアなので、子育てにはいいのではないでしょうか?
[ データ出典元について ]
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