#賃貸経営

「建築物省エネ性能表示制度」とは？2024年4月から始める新制度を解説！

2024年4月より「建築物省エネ性能表示制度」が始まります。2024年4月1日以降にアパートを新築する人には、建築物省エネ性能を表示する努力義務が課されますが、いったいどのような制度なのでしょうか。この記事では「建築物省エネ性能表示制度」について解説します。

不動産オーナーが知っておきたい耐震性のキホン ～耐震・制震・免震の違いと賃貸経営におけるメリット～

世界有数の地震大国である日本では、地震による被害が後を絶ちません。不動産活用においても、大切な命と財産を守るために、建物の地震対策は避けては通れないテーマです。今回は、不動産オーナーが知っておきたい耐震性の基本知識と、耐震・制震・免震の違いや構造選択のポイントについて解説します。

分譲マンションを貸すってどうなの？メリット・デメリットや注意点を解説

転勤などで分譲マンションに住まなくなるという場合、売却以外にも貸すという選択肢があります。 分譲マンションを貸しに出した場合、収入を得られるというメリットがありますが、第三者に貸し出す以上デメリットや注意点もあるので、慎重に判断することが大切です。 この記事では、分譲マンションを貸すことのメリット・デメリットや注意点、貸し出す方法など分かりやすく解説します。

テナント経営とは？メリットやリスクを解説。マンション経営と徹底比較

テナント経営は高い収益性が見込め、初期投資も少なくて済む土地活用方法のひとつです。しかし、景気による退去・空室リスクなども無視できません。今回は、テナント経営のメリットやリスクについて、マンション経営と比較しながらご紹介します。

マンションオーナーの仕事とは？メリット・デメリットを詳しく解説

不動産投資としてマンションオーナーになることを検討している方もいるでしょう。しかし、マンションオーナーに発生する業務について理解できていないこともあるかもしれません。マンションオーナーの仕事内容やメリット・デメリット、オーナーになるためのステップについて解説します。

アパートの騒音トラブルはどう対応するべき？不動産オーナーはぜひチェック

アパートやマンションを経営しているオーナーにとって悩ましいのが、入居者間の騒音トラブルです。オーナーや管理会社には一定の責任があり、無視できません。この記事では、騒音の苦情が発生した際、どのような対応をとるべきなのか解説しています。

「アパートの耐震診断」は大家の義務？知っておきたい地震被害の責任範囲

アパートが地震などで倒壊した際には、大家に損害賠償が求められるケースもあります。そうならないためにも、耐震診断を活用して防災対策を講じておきましょう。この記事では、耐震診断が必要なケースや地震被害における所有者の責任範囲について解説します。

地震が怖い！所有する不動産の防災対策はどうすべき？チェックポイントを解説

いつどんな状況で発生するか分からない地震は、命や資産を脅かす存在です。入居者が安心して暮らせる建物には、どのような防災対策が必要なのでしょうか。今回は、所有する不動産の防災対策を考えるにあたり、「地震に強い集合住宅かどうか」を確認するためのチェックポイントをご紹介します。

不動産オーナーの悩みとは？不動産経営の相続負担を軽減する方法

不動産オーナーの悩みの一つに、相続の問題があります。相続人が不動産経営に長けているとは限らないからです。そこで、不動産経営における悩みを洗い出し、その解決策の一つとして「不動産信託」をご紹介。不動産信託のメリットや注意点についても解説します。

自己資金やローンはどのくらい？土地ありアパート・マンション経営での注意点

アパート・マンション経営を始める際には、土地の取得や建物の建築、管理などさまざまな場面で費用が必要になります。その点、すでに土地を所有している方は、初期投資を抑えられるでしょう。今回は、土地ありのアパート・マンション経営をする場合に必要なローンや諸経費、注意点についてご紹介します。

マンション建設の流れ・工程が知りたい！地震対策構造についても解説

土地活用を考えてマンションを一から建設する場合は、マンション建設の工程を理解しておく必要があります。この記事では、マンション建設の工程と、事前に検討しておきたい地震対策構造について解説します。長期にわたって資産を守れる地震対策についても、チェックしておきましょう。

賃貸マンションの融資を受けるには？住宅ローンとの違いと実行までの流れ

賃貸マンションに対する融資「アパートローン」を受けるには、厳しい審査と多くの書類が必要となるため、段取りよく進めることが大切です。今回は、賃貸マンションの融資を受けるまでの流れをご紹介します。

アパート建築における選び方②～選び方のポイントとトラブル回避法～

アパート建築会社の選び方シリーズの第2弾。今回は、建築会社選びの際にチェックしたい具体的な項目やトラブル回避法についてご紹介します。いずれもアパート建築を成功させ、アパート経営を成功に導く重要なポイントとなるため、ぜひチェックしてみてください。

アパート建築における選び方①～各建築会社の特徴と強み～

アパート建築にあたり、建築会社の選定に悩むこともあるでしょう。建築会社選びを失敗すると、アパート経営失敗につながる可能性もあります。そこで、シリーズ2回にわたって建築会社の特徴や選び方をご紹介。第1回目は、建築会社の特徴について解説します。

中古アパートを相続して経営！確認すべき項目と成功させるためのポイント

「中古アパートを相続した場合、まず初めにすべきことは？」「どんなリスクがある？」そんなよくある疑問を解消したうえで、相続した中古アパート経営を成功させるためのポイントを解説します。中古アパート経営について理解したい方は必見です。