#土地活用
記事一覧
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テナントビル・オフィス経営とは?特徴や流れ、効果的な戦略を解説
事業系の土地活用の一つに、テナントビル経営があります。 オフィスは住宅よりも賃料単価が高く、かつ、テナント(借り主)の入居期間も長いことから、高収益で安定的な賃貸経営を行うことができます。 一方で、オフィスの賃貸需要は全国的に弱まっている傾向があるため、テナントビルを建てる前は賃貸需要を十分に把握することも必要です。 この記事では「テナントビル・オフィス経営」の特徴や流れ、効果的な戦略について解説します。
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土地活用でホテル(宿泊施設)経営するメリットは?特徴や手続き、デメリットも解説
土地活用の選択肢として、ビジネスホテル経営(宿泊施設経営)があります。 ビジネスホテルはビジネス目的の出張者だけでなく、旅行者も利用することが多いです。 とくに日本の綺麗で安いビジネスホテルは、海外からの旅行者にも人気の宿泊施設となっています。 本記事では、土地活用でビジネスホテル経営する際のメリット・デメリットや、ホテル/宿泊施設を開業する手続きについて解説します。
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【不動産活用】テナントビル賃貸経営~テナントビルの基本からマンションとの比較まで解説~
不動産活用(土地活用)と聞くと、一般的にはアパートやマンションの賃貸経営が思い浮かびますが、立地によってはオフィスや店舗などとして貸し出すという活用方法もあります。 テナント賃貸には、小規模店舗、テナントビル、ロードサイド型店舗、大型商業施設など、さまざまなスタイルがあります。 今回は、特に都市部での活用方法としてニーズが高いテナントビルを取り上げて、そのしくみやメリット、注意点などについて解説します。
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相続した不動産の固定資産税はどうなる?理解すべき制度と対策を解説
相続した不動産を「空き家」としてそのまま放置しておくと、固定資産税が上がってしまう可能性があるため、固定資産税を節税する対策が必要です。 空き家は放置しておくとなぜ固定資産税が上がり、節税対策としてはどのようなものがあるのでしょうか。 この記事では「固定資産税」について解説します。
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不動産オーナーが知っておきたい耐震性のキホン ~耐震・制震・免震の違いと賃貸経営におけるメリット~
世界有数の地震大国である日本では、地震による被害が後を絶ちません。不動産活用においても、大切な命と財産を守るために、建物の地震対策は避けては通れないテーマです。今回は、不動産オーナーが知っておきたい耐震性の基本知識と、耐震・制震・免震の違いや構造選択のポイントについて解説します。
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「土地活用セミナー」に参加するメリットとは?選び方や活用のポイントを解説
土地活用セミナーに参加するメリットや、セミナー選びのポイントをご紹介します。「セミナー」と聞くと身構えてしまう方もいるかもしれませんが、参加することで新しい知識や情報を収集でき、土地活用の選択肢が広がるかもしれません。
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愛着あるマンションを次世代に引き継ぐために、不動産管理信託を選択しました。
東京近郊にお住まいの桧山 雄一様(68歳)に、スターツ信託に不動産管理信託を依頼した経緯と感想についてお話をお聞きしました。 <文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。>
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賃貸経営の不安から解放 プロに全て任せられるという安心感
東京都内にお住まいの佐々木様(73歳)、息子様ご夫婦に、スターツ信託に不動産管理信託を依頼した経緯と感想についてお話をお聞きしました。 <文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。>
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親から相続した土地ですが、私は土地活用より本業に専念したい。2つともスターツに信託しました。
東京近郊にお住まいの春山康隆 様(65歳)に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想について詳しくお聞きしました。 <文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。>
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遺言代用信託が魅力的でした。きれいな形で二次相続できますから。
東京近郊にお住まいの佐藤 靖様(60歳)、優子様(50歳)に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想について詳しくお聞きしました。 <文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。>
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収入が減っていた駐車場の土地を、土地信託。入居率の高い賃貸物件に生まれ変わりました。
東京都内にお住まいの木村様(80歳)、奥様、ご子息に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想についてお話をお聞きしました。お話は、ご子息様にお答えいただきました。<文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。>
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30年間、駐車場にしていた土地を土地信託にしました。固定資産税の気苦労がなくなったのが何よりです。
東京都内にお住まいの青木清美様(47歳)に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想について詳しくお聞きしました。 <文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。>
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土地信託は私にとってベストな手法 オーナー業務の負担軽減とスムーズな資産承継のための解決策になりました。
東京近郊にお住まいの山口様(71歳)ご夫妻に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想についてお話をお聞きしました。 <文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。>
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ある日突然、実家の土地を継ぐことに・・・「私の不動産信託体験談」
不動産経営なんて縁がない話・・・と思った皆さん! ある日突然、それが身近な悩みになるかもしれません。こちらのページでは、実際にそんな体験をした石川さんご夫婦に、どうやって悩みから解放されたのか、当時のいきさつと現在の状況を伺いました。
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「家族信託」と「後見人制度」はどちらが良い?不動産管理におすすめなのは?
財産を信頼できるだれかに託したいときに浮かぶ家族信託と後見人制度。この記事では、家族信託と後見人制度の役割や特徴を比較しながら、ケースごとにどちらの制度を使ったほうが良いのかを紹介します。2つの制度のメリット・デメリットを知ることで、最適な選択ができるはずです。
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