売買マンションユニ宇治川マンション4号館

価格: 2,380万円

所在地: 京都府宇治市木幡西中

交通: 京阪電鉄宇治線 / 木幡駅徒歩3分

築年: 築45年(1979年01月築)

構造: 鉄筋コンクリート造

販売戸数: 61戸

間取り: 3LDK

面積: 78.79㎡

階数: 7階建ての5階

２階以上
南向き
エレベーター
ペット相談可

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京阪宇治線【木幡】駅より徒歩約3分、JR奈良線【木幡】駅より徒歩約7分の2沿線利用可能マンション♪

お部屋は、元のLDKと洋室の間の壁を取っ払い、広いLDKとしてお使いいただけるようリノベーション！

間取広々3LDKです♪南向きバルコニーにつき陽当たり良好♪

唯一お部屋に窓がないスペースになっておりますが、普通の居室として使って頂いても問題ありません！

スーパー・コンビニ・ドラッグストア等が徒歩圏内♪生活便利地♪

L型に入っている間接照明とダウンライトでお部屋の雰囲気が変わります！

ペット飼育可能です♪（規約による制限有り）

収納スペースもしっかり確保されており、明るい洋室になっております！

2440のサイズの大きなシステムキッチンです！食器洗浄機やタッチレス水栓などもあり、とても便利です！

廊下から入ってすぐのスペースにもパントリースペースがあり、食材をたっぷり収納することができます♪

造作された洗面台もあり、鏡の後ろにも収納が出来るのでとても便利です！

南向きバルコニーにつき陽当たり・風通し良好のお部屋で御座います！

エアコンは全室室外機が対応出来る洋室になっておりますので、夏の暑い日も涼しく快適に暮らせます♪

タンクレストイレ！手洗いスペースもしっかり確保されております！

玄関横にシューズクロークが新設出来また！もちろん電気もあるため、整理整頓がしっかり出来ます！

充実の機能でゆったりした空間になっております！魔法瓶浴槽でとっても温かい空間になっております！

建具も全てホワイトで統一されているため実際のお部屋は記載している広さよりも大きく感じます！

エアコンが対応可能にリノベーション致しました！

唯一お部屋に窓がないスペースになっておりますが、普通の居室として使って頂いても問題ありません！

リビング入ってすぐのところに収納スペースがあります！

ペット飼育可能(規約による制限有)！南向きにつき陽当たり・風通し良好！7階建の5階部分！

全室／フローリング貼り替え・クロス貼り替え・建具新規交換(収納含む)・スイッチ類交換！

間取り

基本情報

物件名／所在地	ユニ宇治川マンション4号館／京都府宇治市木幡西中 MAP
価格	2,380万円
交通	京阪電鉄宇治線木幡駅徒歩3分 / ＪＲ奈良線木幡駅徒歩7分 / 京阪電鉄宇治線六地蔵駅徒歩20分
面積	専有面積:78.79㎡バルコニー面積: 8.14㎡			間取り（間取詳細）	3LDK （LDK18.8帖和室7帖和室6帖 S5.6帖）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	1979年1月	構造	鉄筋コンクリート造
所在階	7階建ての5階	向き	南
現況	空室(居住歴有)	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	9,061円/月	修繕積立金	7,879円/月
総戸数／販売戸数	61戸	駐車場	-
施工会社	東急建設㈱	管理会社	田丸産業（株）
設備	エレベータ/クローゼット/浴室乾燥機/温水洗浄便座/システムキッチン/都市ガス・本下水
物件の特徴	ペット相談可/南向き/空室につき内見可
リフォームの概要	水回り(2023年07月):キッチン/浴室/トイレ/洗面/給湯器/給排水管内装(2023年07月):内装一部/内装全面/壁・天井/クロス張替/全室クロス張替/床/建具/サッシ	リノベーション	2023年07月:2023年7月リフォーム内容：間取り4LDK→3LDKへ変更　玄関シューズクローク新設、浴室サイズアップ新品交換（1416タイプ）キッチン新品交換（2440タイプ）全室断熱材入、室外機エアコン設置可能
家賃保証	-	借上保証	-

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ピタットハウス小倉店

営業時間：10:00 〜 19:00

定休日：年末年始・冬期休暇12月28日〜1月6日

契約情報他

権利／引渡時期／引渡条件	所有権／相談／ -	借地権／期間／地代敷金	該当なし
その他費用／その他	-／ 2023年7月リフォーム内容：間取り4LDK→3LDKへ変更　玄関シューズクローク新設、浴室サイズアップ新品交換（1416タイプ）キッチン新品交換（2440タイプ）全室断熱材入、室外機エアコン設置全部屋可能、タンクレストイレ、フロア・壁紙・建具交換等
取引態様／管理コード	売主／AAS6769	情報更新日／次回更新予定日	2024年5月5日／2024年6月4日

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定休日：年末年始・冬期休暇12月28日〜1月6日

地図・周辺環境

幼稚園	みぎわ保育園 654m	公園	熊小路第2緑地 758m
小学校	宇治市立岡屋小学校 1,608m	中学校	宇治市立木幡中学校 573m
高校	私立京都橘高校 2,838m	図書館	京都市醍醐図書館 2,316m
病院	和松会六地蔵総合病院 1,896m	交番	宇治警察署 5,103m
銀行	京都銀行木幡支店 501m	郵便局	宇治木幡郵便局 590m
コンビニ	セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店 444m	役所	宇治市役所 5,678m
買い物	スーパー山田屋桃山店 641m　ジェイアール京都伊勢丹 7,091m　キリン堂木幡池店 400m　ヤマダデンキテックランド六地蔵イ 1,942m