【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シティハウス日本橋の売却査定・購入・相場情報(東京都中央区新川1丁目8番19号)
シティハウス日本橋
4.4
売買価格相場:8,305万円
賃料相場:24万9,736円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「茅場町駅」東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
「八丁堀駅」JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
「日本橋駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
-
所在地
東京都中央区新川1丁目8番19号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
112戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立明正小学校
-
中学校区域
銀座中学校
周辺地図
東京都中央区新川1丁目8番19号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティハウス日本橋の物件価格は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約20.7%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約21.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 |
12階 |
2LDK |
北西 |
54.85㎡ |
5㎡ |
8,280万円 |
499万円 |
2022年5月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
70㎡ |
5.3㎡ |
8,498万円 |
401万円 |
2021年8月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
70㎡ |
5.3㎡ |
7,800万円 |
368万円 |
2021年2月 |
9階 |
2LDK |
南東 |
54.82㎡ |
6㎡ |
5,470万円 |
330万円 |
2020年5月 |
3階 |
1LDK |
北西 |
41.93㎡ |
1㎡ |
4,680万円 |
369万円 |
平均 |
7階 |
58.32㎡ |
4.52㎡ |
6,946万円 |
394万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティハウス日本橋の物件賃料は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約10.1%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約3.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
3階 |
ワンルーム |
33.6㎡ |
119,000円 |
2023年4月 |
10階 |
1LDK |
43.35㎡ |
158,000円 |
2023年3月 |
10階 |
1LDK |
43.45㎡ |
158,000円 |
2023年3月 |
6階 |
ワンルーム |
33.6㎡ |
120,000円 |
2022年5月 |
1階 |
ワンルーム |
31.59㎡ |
106,000円 |
平均 |
6階 |
37.12㎡ |
132,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シティハウス日本橋を売却する方法
シティハウス日本橋を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シティハウス日本橋の相場を調べる
-
不動産会社にシティハウス日本橋の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
9位
(229物件中)
ランキング
72位
(1017物件中)
ランキング
868位
(39517物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年8月
ふーたろーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東京、銀座などにも徒歩20分位でのアプローチが可能。徒歩4分の最寄り駅茅場町は、東西線と日比谷線の2路線が使えて、どこに行くにも便利。茅場町駅は、混雑緩和に向け駅改良工事中で、22年度完成後にはホーム延伸やEVなど、出入口が利用しやすくなる。徒歩10分の日本橋駅から、都営線経由で羽田・成田へ乗換なしでのアクセスができる。ビジネス街なので飲食店は多い。
周辺環境
5
隅田川(永代橋周辺)へ5分位で、TVドラマの撮影スポットなど散策コースとして素晴らしく、昼も夜も景色が楽しめる。 花見スポットとしても有名。永代通りから1筋中にあるため、平日でも静か。東側の隣地に小さな神社(新川大神宮)があり、春は桜も美しい。子供を遊ばせられる公園(越前堀公園)も近くにあって子育て世代にも安心。マンション正面の道路が一方通行ながら5m位と広く、駐車場の入出庫が容易。
外観・その他共用部
5
午前に管理人、昼から22時までコンシェルジュが常駐し、セキュリティ面でも安心。内廊下で夏冬でも快適な共用空間。 コンパクトサイズだが、屋上庭園があり、季節の草花のほか、スカイツリーや大川端・勝どき・汐留・東京方面のビルなど、眺望を楽しみながら、軽い運動もできる。111戸(12F建)に対し、EV2台で通勤・通学時間帯でも待ち時間は少なく、宅配BOXの数もほぼ問題なく利用できる使用率。水道は、3年前に貯水槽をやめて増圧直結給水にしたので美味しい「東京水」が各戸に直接供給されて安心。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
室内に、柱や梁の出っ張りがほとんどなく、圧迫感がない。南西向きのLDKは、住友系マンションに多い全面ガラスで明るく開放感。南側のバルコニー・LDK正面に縦方向の道路があり、視界を妨げるものがなく、眺望・日照とも申し分ない。
買い物・食事
5
肉のハナマサ、まいばすけっと、マルエツプチ、スギ薬局なども5分以内にあって日常の買い物にも支障ない。徒歩10分強の日本橋には、デパート(高島屋・三越)があり、帰宅時にデパ地下食材の購入もできる。徒歩6分位の八丁堀駅近くに、ファミレス(ロイヤルホスト・デニーズ)がある。徒歩10分強の日本橋まで行けば、「たいめいけん」などの有名なお店が多数あり、グルメ三昧できる。
暮らし・子育て
5
最寄りの明正小まで、徒歩3分。ビジネス街のため、クリニックや診療所がたくさんある。大きな病院は、聖路加国際病院や石川島記念病院が徒歩20分位。中央区は、高齢者向けのサービス施策(商品券、観劇など)も充実。江戸三大祭の一つにも数えられる富岡八幡宮の例祭が、マンション横の通りを練り歩き、夏の風物詩。子ども神輿など、下町の雰囲気も体験できる。
[ データ出典元について ]
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