【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】東は新宿、西は吉祥寺までそれぞれ10分前後で行けるので、買い物やレジャーへのアクセスが抜群です。チェーン店の価格はどの地域も同じですが、八百屋などは比較的安いと思います。 |
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周辺環境 |
5 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前に西友やヨークフーズがあり、大抵のものはそこで調達できます。駅を少し離れれば静かな住宅街なので、街としては非常に落ち着いた雰囲気です。 |
買い物・食事 |
5 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】ファストフード系のチェーン店から昔ながらの大衆中華屋、のんべえに嬉しい居酒屋も多数あります。 |
暮らし・子育て |
4 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺に小学校、幼稚園、総合病院があるので、動線は比較的充実しています。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・阿佐ヶ谷駅は中央線と総武線の両方が止まる。 ・北口南口ともにバスロータリーとタクシー乗り場がある。・都心に近く便利だし、治安も良いので住みやすい。 |
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周辺環境 |
5 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・南口にパールセンターという大きな商店街があり、賑わっている。 ・パールセンターは七夕まつりが有名で、夏の風物詩になっている。・飲み屋が多いので、酔っ払いは多いが、マナーが悪い客は少ない。 ・都心に近いが、住宅街の面が強いので、治安は良い方だと思う。 |
買い物・食事 |
5 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・おしゃれな飲み屋、ファミリー向けの食事できる店など、たくさんの飲食店がある。 ・おいしいパン屋がたくさんある。 |
暮らし・子育て |
5 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・児童館が徒歩圏に2つあり、子ども連れには便利。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで10分、東京駅まで25分という通勤にも便利な駅です。また、北口のバス停では、西武新宿線の鷺宮駅行きや西武池袋線の石神井公園駅行きがあり、南口のバス停には、渋谷駅行き、浜田山駅行きなどがあるので、東西南北への交通手段が整っています。土地の価格は年々上がっています。駅周辺の賑やかな商店街から一歩入れば閑静な住宅街なので、財産として持つには価値があります。 |
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周辺環境 |
4 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の南口にある「パールセンター」には、ドラッグストアやスーバー、ダイソーなどの100均ショップがあり便利です。また、老舗の和菓子屋や喫茶店、有名な鯛焼き屋さんなどもあるので、買い物には困りません。休日には、ブラっと歩くだけでも楽しいパールセンターです。駅周辺には商店街などがあり賑やかですが、徒歩5分程で住宅街に入るので、静かに生活できます。LED電球の街燈も設置されているので、夜道も明るく照らしてくれます。 |
買い物・食事 |
5 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺に限らず、個性的なお店が多いので、吞むこと食べることには事欠きません。最近は、インド系や中東系のお店も多く世界の味が楽しめます。 |
暮らし・子育て |
5 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】認可・認証保育園は駅周辺に点在しているので、選択肢は多いです。現在は駅前に小学校もあるので、お仕事をしている方には好立地です。また、駅から徒歩5分のところに新しくできた「地域区民センター」には、公園や電車が見える屋上などがあり、休日は親子連れで賑わっています。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【下井草駅に対する口コミ】駅前は栄えすぎず静かすぎずといった感じで付近の住宅街とのバランスが保たれています。杉並区にあるため新宿までも15分程度で行くことができるため都心へのアクセスはいいです。路線バスも西武池袋線石神井公園駅、JR中央線の荻窪、阿佐ヶ谷駅につながっています。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
下井草第2サンハイツの物件価格は、直近1年間で約23.8%上昇、直近3年間で約38.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約18.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
-
利用可能路線
「下井草駅」西武新宿線
「阿佐ケ谷駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地
東京都杉並区下井草2丁目3番5号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1973年2月
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総戸数
54戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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小学校区域
桃井第五小学校
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中学校区域
東原中学校
周辺地図
東京都杉並区下井草2丁目3番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
下井草第2サンハイツを購入する方法
下井草第2サンハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って下井草第2サンハイツの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
下井草第2サンハイツの相場を調べる
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不動産会社に下井草第2サンハイツの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線も総武線も使えるので非常に便利だと思う住みやすさは格別だとおもう、すごく静か。
周辺環境
5
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】目の前にSEIYUがあったり、商店街もある治安かなりいいと思う、若い人が少ないから。
買い物・食事
5
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんある!!すごく楽しい
暮らし・子育て
5
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】幼稚園とか近くにあった気がする、小さい子よく見る