#戸建売却

【不動産売却経験者にアンケート調査！】売却時に重要視したことは？

不動産売却を検討している方の中には「経験者の話を聞いてみたい」という方もいるのではないでしょうか？ そこで今回は、不動産売却経験者にアンケートを実施し、売却理由や売却時に重要視したことなどを調査しました。さらに、不動産売却において気をつける点などもまとめたので、ぜひ参考にしてみてください。

不動産の査定額とは？査定額の算出方法や注意点を解説

不動産会社の査定額とは「市場で売れるであろう価格」にて、不動産会社独自の基準で算出した価格です。査定額は不動産会社によって異なるため、査定の流れや査定額を決めるポイントを事前に押さえておくことが大切です。この記事では、不動産会社が行う査定方法や算出方法、不動産査定に関する注意点などについて、詳しく解説します。

【2024年】今年発表された地価公示は？5つの上昇理由と今後の見通しを解説

2024年1月1日時点の地価公示は、全国平均で全用途および住宅地、商業地のいずれも3年連続で上昇し、上昇率も拡大しました。地価上昇は全国に波及しており、地価は以前にも増して上昇基調を強めている状況です。2024年の地価公示は、再開発を伴わない地域でも大きく上昇しており、近年の地価上昇とは異なる傾向が見え始めています。2024年の地価は、なぜ広範囲に大きく上昇したのでしょうか。この記事では「2024年の地価公示」について解説します。

不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介

都市部では、この10年間で住宅価格が高騰しているため、不動産は今が「売り時」です。ただし買い替えとなると、新たに購入する住み替え先の住宅価格も上がっているため、なかなか買い替えに踏み切れないでいる人が少なくありません。 本記事では、住宅ローン返済世帯の家計診断を行っているファイナンシャルプランナーである筆者が、不動産価格が上昇する中、住居費負担が増えないように上手に買い替えをしたお客様の事例をご紹介します。

家を貸すのにはデメリットもある？貸す場合と売る場合のメリット・デメリットをご紹介

住み替えや相続などで取得した“住まない家”について「売ってまとまったお金を得る」のが良いか「貸し出して家賃収入を得る」のが良いか、悩む方は少なくないでしょう。家の貸し出しには良し悪しがあるので、売却する場合のメリット・デメリットを比較して、慎重に検討することが大切です。この記事では、家を貸す・家を売るそれぞれのメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。

【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説

「子どもが独立して今の家を持て余している」「老後のためにバリアフリーの家に住みたい」など、50代になると家に求めていた条件がこれまでとは変わり、老後を見据えた住まいを検討する方も少なくありません。この記事では、50代で住み替えするメリット・デメリットや押さえておきたい注意点などを解説していきます。これから住み替えを検討している方は、満足いく住み替えのためにぜひ参考にしてください。

2024年住宅ローン金利は上昇するの？これから家を買う予定の人はどうすべき？

2023年は銀行の定期預金に金利が戻ってきた年となり、一部の銀行では金利が100倍になったとニュースにもなりました。預金金利が上昇したということは、住宅ローン金利も上昇する可能性があります。2024年の住宅ローン金利はどのような動きを見せるのでしょうか。これから家を買おうと考えていた、住み替えようと検討している人は何に気を付けるべきなのでしょう。

2024年4月から相続登記の義務化が施行！空き家対策特別措置法の改正とは？

2024年に向けて、不動産に関して知っておきたい法改正「相続不動産の名義変更の義務化」と「空き家対策特別措置法の改正」。一見すると両者は全く無関係にも思えますが、空き家は相続された物件が多いため、関連の深い改正内容となっています。この記事では、新たに施行される2つの制度について解説します。

2024年以降の不動産市況はどうなる？2023年の特徴と今後の動向を解説

2024年の不動産マーケットは、2023年の動きを振り返ることである程度の予想ができます。不動産市場は2023年にどういった動きがあり、2024年以降はどのように変わっていくのでしょうか。この記事では、「2023年の不動産市況動向と2024年の予測」について解説します。（※執筆時点は2023年11月の情報に基づくものです。）

空き家問題の原因と解決法から見る「空き家」の有効な活用方法とは？

住居として使っておらず、活用方法も定まっていない「空き家」を抱えていませんか。お手入れして税を負担するだけの家なら、今後のことも考えた物件にすることをおすすめします。活用方法や相談窓口について解説するので、空き家のポテンシャルや将来について考えてみてください。

専任媒介契約って何？家を売るときの手数料や契約解除について解説！

現在所有している家を売りたいとき、買い手を見つけるためには売却活動を行う必要があります。そんなときに役立つのが、「媒介契約」です。媒介契約のなかには「専任媒介契約」など、いくつか種類があります。今回は媒介契約の種類や特徴、メリットなどについて解説します。

家のコンディションを把握する「ホームインスペクション（住宅診断）」は必要？

ホームインスペクションは、物件に大きな問題が潜んでいないかを専門家が見てくれる制度です。売主・買主双方にメリットのある制度で、購入前や売却前には1度調査してもらうのがおすすめ。専門会社を選ぶ際には不動産会社のあっせんを利用すると安心です。

相続した不動産は3年以内に売却すべき？名義変更や税金・注意点を解説

不動産の売却は、相続ではじめて経験する人も少なくなりません。相続ではいくつかの手続きで期限があり、売却前に名義変更が必要となるなど、押さえておきたい注意点も存在します。相続した不動産の売却は、マイホームの売却よりも知識を要することから、あらかじめ全体像を把握してから取り組むとスムーズです。この記事では、「相続した不動産の売却」について解説します。

譲渡所得税や印紙税など、不動産売却時に発生する税金について解説！

不動産売却で一定の利益が生じる場合、譲渡所得税（売却で生じる所得税・住民税・復興特別所得税の総称）や印紙税などの税金を納めることになります。この譲渡所得税や印紙税とはどのようなものなのでしょうか。さらにどのくらいの税額になるのかも気になるところです。今回は不動産売却時に発生する税金の種類や譲渡所得税の計算方法、税金を安く抑えるための特別控除などについて解説していきます。

2023年の公示価格からわかること！今後の地価動向はどうなる？

例年発表される公示価格は、毎年少しずつ違った値動きをしています。2023年の公示価格では、都市部を中心に上昇が継続するとともに、地方部においても上昇範囲が広がるという特徴が見られました。昨年よりも力強い回復傾向を見せた2023年の公示価格ですが、今後の地価動向はどのようになっていくのでしょうか。この記事では「2023年の公示価格」について解説します。