#戸建売却・査定

【マンション・一戸建て】住み替えで失敗しないための注意点とは？　手順やタイミング、住み替え方法について徹底解説

ライフイベント変化に伴い、住み替えを検討している方もいらっしゃると思います。住み替えは、売却と購入を同時に行う必要があることから、あらかじめ知っておきたい注意点や、スムーズに住みかえるためのテクニックが存在します。住み替えにはどのような注意点やテクニックがあるのでしょうか。この記事では「住み替えの注意点」と「知っておきたいテクニック」について解説します。

【2024年最新】都道府県基準地価は全用途平均で3年連続上昇！利上げによる今後の地価への影響は？

9月17日に2024年度の都道府県基準地価が発表されました。 2024年の基準地価の内容はどのようなもので、今後の地価の動向はどうなるのでしょうか。 本記事では、基準地価がそもそもどのようなものなのかといった内容から、利上げなど最新のマクロ要因を踏まえた今後の動向を考察していきます。

【2024年最新】戸建売却の手数料は売却価格4～6％！諸費用の相場や計算方法も解説

戸建住宅を売却した場合、手数料や諸費用が発生します。たとえば売却を委託した不動産会社への仲介手数料、登記にかかる費用などです。 もちろん税金も支払う必要があります。 売却する前に、どんな手数料がいくら必要かを知っておけば、事前に準備もできるでしょう。 この記事では、戸建売却の手数料、費用などの種類と金額、計算方法をわかりやすく解説します。

戸建ての売却は難しい？戸建てが売れない原因と売るための6つの対策

よく「戸建ての売却は難しい」といわれますが、実際には、戸建てだからといって、売却が難しいとは限りません。もしご自身の戸建てがなかなか売れないのであれば、何かしらの原因があると考えられます。この記事では、戸建ての売却が難しくなる原因と、その対策を網羅的にまとめています。ご自身の戸建ての売却を難しく感じているのなら、ぜひ参考にしてください。

【老後の住み替え】50～60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント

50～60代で住み替えすることで、老後の生活スタイルに合った家に住めるなどのメリットがあります。 反面、老後資金への影響などの注意点・デメリットもいくつか存在するので、住み替えのメリットや注意点を押さえておくことが大切です。 この記事では、50～60代の住み替えメリットや注意点を分かりやすく解説します。

【2024年10月最新】戸建の売却相場はいくら？築年数・購入価格別の早見表付き！

戸建物件を売却したいと考えたとき、気になるのは売却価格の相場です。「できれば高く売りたい」と考える方も多いでしょう。築年数、立地、売却時期などによって相場は異なりますので、自分の家の価値を正しく把握することで、納得いく売却を進めましょう。

不動産売却時にかかる税金はいくら？　税金の計算方法や節税対策を解説

不動産を売却するとさまざまな税金が発生します。そのため、不動産売却における税金について理解しておかないと「納税するお金がない」「思ったより手元に残らない」となりかねません。なかでも、譲渡所得税は計算方法や節税について押さえておくことが重要です。この記事では、不動産売却でかかる税金の計算・節税方法などを分かりやすく解説します。

自宅の売却で受けられる特例「3,000万円控除」とは？　適用要件や必要書類など解説

不動産の売却にかかる譲渡所得税は、3,000万円特別控除で節税できます。しかし、特例の適用には要件や必要書類・併用できる特例など、押さえておかないといけないポイントがいくつかあります。この記事では、3,000万円特別控除の概要や要件・必要書類などを分かりやすく解説します。

【不動産購入のリスクマネジメント】首都直下地震・南海トラフ地震に備えよう！ハザードマップの見方とポイント

2024年8月8日に宮崎県日向灘（ひゅうがなだ）を震源とするマグニチュード7.1（以下「M」と表記）の地震が発生し、この地震が南海トラフ地震と関連する可能性があると発表されました。 また、近年では首都直下地震発生のリスクも高まっているとされ、これまで以上に巨大地震への備えが求められています。 本記事では、首都直下地震や南海トラフ地震がどのような地震なのか解説すると共に、不動産を探している人に向け、巨大地震に備えたハザードマップのチェックポイントをご紹介します。

【創業55年を誇る確かな実績】首都圏の不動産売却ならスターツピタットハウスで！

不動産売却でお困りのことはありませんか？ 本記事では不動産売却をご検討の方に向けて、スターツピタットハウスの特徴や売却プラン・実績・お客様に選ばれる理由をご紹介します。

「空き家問題」の実態とは？所有者が知っておきたい現状と対応策（前編）

都市部、地方を問わず全国的に増えている「空き家」は、深刻な社会問題になっており、行政も空き家の所有者もその対応に苦慮しています。 本記事では2回シリーズで、空き家を所有している人、これから所有する可能性がある人が、いざというときに慌てず困らないために、空き家の対応方法についてお伝えします。 前編では、日本の空き家の実態と、空き家発生の原因、国などの空き家対策などについて解説します。

【不動産売却経験者にアンケート調査！】売却時に重要視したことは？

不動産売却を検討している方の中には「経験者の話を聞いてみたい」という方もいるのではないでしょうか？ そこで今回は、不動産売却経験者にアンケートを実施し、売却理由や売却時に重要視したことなどを調査しました。さらに、不動産売却において気をつける点などもまとめたので、ぜひ参考にしてみてください。

不動産の査定額とは？査定額の算出方法や注意点を解説

不動産会社の査定額とは「市場で売れるであろう価格」にて、不動産会社独自の基準で算出した価格です。査定額は不動産会社によって異なるため、査定の流れや査定額を決めるポイントを事前に押さえておくことが大切です。この記事では、不動産会社が行う査定方法や算出方法、不動産査定に関する注意点などについて、詳しく解説します。

【2024年】今年発表された地価公示は？5つの上昇理由と今後の見通しを解説

2024年1月1日時点の地価公示は、全国平均で全用途および住宅地、商業地のいずれも3年連続で上昇し、上昇率も拡大しました。地価上昇は全国に波及しており、地価は以前にも増して上昇基調を強めている状況です。2024年の地価公示は、再開発を伴わない地域でも大きく上昇しており、近年の地価上昇とは異なる傾向が見え始めています。2024年の地価は、なぜ広範囲に大きく上昇したのでしょうか。この記事では「2024年の地価公示」について解説します。

不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介

都市部では、この10年間で住宅価格が高騰しているため、不動産は今が「売り時」です。ただし買い替えとなると、新たに購入する住み替え先の住宅価格も上がっているため、なかなか買い替えに踏み切れないでいる人が少なくありません。 本記事では、住宅ローン返済世帯の家計診断を行っているファイナンシャルプランナーである筆者が、不動産価格が上昇する中、住居費負担が増えないように上手に買い替えをしたお客様の事例をご紹介します。