【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
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投稿日:2023年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊島園駅に対する口コミ】最近改装されたため、駅やトイレ、駅周りがとても綺麗で使いやすいです。練馬区のため都心に比べると家賃は安くアクセスも良い |
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周辺環境 |
5 【豊島園駅に対する口コミ】近くにコンビニ、スーパー、薬局があり、ある程度の物は揃えられる住宅街のため、基本的に治安はよく安心できる |
買い物・食事 |
5 【豊島園駅に対する口コミ】スタバやドトール、中華やイタリアンなど多くの飲食店がある |
暮らし・子育て |
5 【豊島園駅に対する口コミ】豊島園跡に大きめの都立の公園が出来たため遊びやすい |
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投稿日:2023年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊島園駅に対する口コミ】西武線からの単線駅のため始発で座ることができて良い。 家賃は安くはないがそこまで高くもない。西武線、大江戸線使えて便利。 |
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周辺環境 |
5 【豊島園駅に対する口コミ】スーパー、コンビニなどが揃っており、買い物には困らない出口は一つ、遅くまでやっている映画館があるので、特に治安の悪さはない |
買い物・食事 |
5 【豊島園駅に対する口コミ】スタバ、ドトール、そのほか飲食店も多数あり便利 |
暮らし・子育て |
5 【豊島園駅に対する口コミ】駅が綺麗になったのでトイレも綺麗で駅全体から、出た後も段差がなくバリアフリー |
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投稿日:2024年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊島園駅に対する口コミ】快速は来ない各駅のみ。始発駅なので混まずに座りやすい。都心部へのアクセス利便はいい方。持ち家だから特にマンションの家賃などは知らないが、安いほうなのでは。 |
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周辺環境 |
4 【豊島園駅に対する口コミ】スーパーは駅近く沢山ある。コンビニもある。治安はいい。特に変な輩が集まるようなところは無い。 |
買い物・食事 |
5 【豊島園駅に対する口コミ】種類豊富。ラーメンもハンバーガーも珈琲もサイゼリヤもある。 |
暮らし・子育て |
5 【豊島園駅に対する口コミ】保育園が沢山ある。駅は階段ではなくスローブなのでベビーカーの人には優しい。トイレ有り。 |
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投稿日:2024年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊島園駅に対する口コミ】遊園地が近くにありながらも、住宅地も多く、住みやすいエリアでした。立地にしては静かで過ごしやすいため、高コスパな印象です。 |
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周辺環境 |
5 【豊島園駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、飲食店やトイザらスなどもあり、充実しています。ファミリー層が多い地域のため、安心です。 |
買い物・食事 |
4 【豊島園駅に対する口コミ】個人店からチェーン店まで揃っており、かなり便利です。 |
暮らし・子育て |
5 【豊島園駅に対する口コミ】あらゆる施設が充実し、治安も良いため安心感があります。 |
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投稿日:2024年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊島園駅に対する口コミ】としまえんがスタジオツアーになり、豊島園駅もリニューアル!とても素敵です。決して華やかな駅ではないかとは思いますが、練馬や光が丘にもアクセスでき、しかも2路線使用可能です。 |
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周辺環境 |
4 【豊島園駅に対する口コミ】まいばすけっとが2件、コンビニが2件あるので、ちょっとしたお買い物はできます。あまり、大きな事件は聞いたことがないです。 |
買い物・食事 |
3 【豊島園駅に対する口コミ】駅眼の前にドトールがあります。スタバもあったけれど、再開発で閉店。。。 |
暮らし・子育て |
5 【豊島園駅に対する口コミ】練馬城址公園に直結!工事中ではありますが、十分楽しめる広さの芝生や遊具があります。 |
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投稿日:2024年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【豊島園駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷、横浜に行きやすい。都心、副都心ほぼ全部通っていて乗り換えも楽で良い。西武豊島線のとしまえん駅は始発駅なので人が少なく座りやすい。練馬まで出ればたくさんの路線が入っている。改札も綺麗になったが、帰宅ラッシュに巻き込まれた時、改札口3個でこれから乗る人の改札口もあるので実質2個。少なすぎる。あと3個増やして欲しかった。家賃は知らないし田舎だが23区だからまあ高いのでは。妥当。変な輩いないから住みやすい。物価は高くないと思う。 |
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周辺環境 |
4 【豊島園駅に対する口コミ】スーパーは沢山ある。イオン系多い。病院も沢山。困りはしない。救急は練馬か光が丘。シネマもあって嬉しい。スタバや焼き鳥屋、ジェラート屋さんもあったりして良い。美容室も何件かある。ドラッグストアも多くてありがたい。コンビニも多くて良い。歓楽街や集まるところがないから悪い輩はなかなかいない。駅のほぼ目の前に交番あり。 |
買い物・食事 |
5 【豊島園駅に対する口コミ】沢山ある。ハンバーガー屋さん、蕎麦屋さん、イタリアン、有名なピザ屋さん、お寿司やラーメン屋さん、焼き鳥屋、スタバ、ドトール、サーティワン、ジェラート屋やカフェ、サイゼもあって困らない。あまり美味しくは無いがパン屋もある。 |
暮らし・子育て |
4 【豊島園駅に対する口コミ】駅近に保育園があり働いている親にとっては良いと思う。としまえん駅のホームの中に入らないとトイレは無いが、とても綺麗になったり使いやすい。スローブもある。学校はたくさんある。通っていた小学校の500メートル先にもう1校小学校があった。中高は練馬区では無いためどのくらいあるのか知らないが、私の家から中学を2校どちらにしようか迷うほど近距離にあった。幼稚園も沢山のスクバが通っているため、通わせやすいのかなと。公園は沢山ある。 |
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投稿日:2024年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊島園駅に対する口コミ】大江戸線で新宿や麻布方面へ1本で行けること、電車の遅延が少ないこと。都心へのアクセスも良好で家賃も周辺に比べて安いので穴場だと思います。 |
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周辺環境 |
3 【豊島園駅に対する口コミ】最低限のコンビニや小型スーパーはあるので、食料品の購入には困らないと思います。練馬駅の繁華街からは離れているので、夜は閑静な住宅街という雰囲気になります。 |
買い物・食事 |
4 【豊島園駅に対する口コミ】飲食店の数は少ないですが、近年は人気のお店がオープンし始めています。 |
暮らし・子育て |
4 【豊島園駅に対する口コミ】としまえんの跡地にハリーポッターのテーマ施設や練馬城址公園がオープンし、映画館や温泉もあるので遊ぶ場所は充実していると思います。 |
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投稿日:2023年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【豊島園駅に対する口コミ】池袋から直通、もしくは練馬で乗り換えて行くことができます。東京23区の中心地よりは安いのではないでしょうか。 |
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周辺環境 |
4 【豊島園駅に対する口コミ】ハリー・ポッターの施設や、映画館、温泉などがあります。きれいに清掃されているので、問題ないと思います。 |
買い物・食事 |
5 【豊島園駅に対する口コミ】スターバックスやドトールなど、軽食を取れる場所はあります。 |
暮らし・子育て |
3 【豊島園駅に対する口コミ】近くに小学校はありました。 駅の改札も、ベビーカーや車椅子は通れます。 |
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投稿日:2024年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊島園駅に対する口コミ】駅が広いし改札などの位置も分かりやすくて利用しやすい。近くに映画館やテーマパークなど色々なものがある。 |
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周辺環境 |
4 【豊島園駅に対する口コミ】近くに映画館や飲食店、テーマパークがあって便利。酔っ払いは少ないし治安も結構良いと思う。 |
買い物・食事 |
3 【豊島園駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーやポポラマーマなどがあって良い。 |
暮らし・子育て |
3 【豊島園駅に対する口コミ】ホームから改札までの道に段差がなく広いので、ベビーカーなどでも移動しやすい。 |
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投稿日:2023年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【豊島園駅に対する口コミ】豊島園がなくなり1度は活気がなくなってしまった街がハリポタが出来た事によりまた活気が出てきた!家賃は平均並み少し高い気が… 電車は大江戸線もあるので2線路 バスもあります |
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周辺環境 |
3 【豊島園駅に対する口コミ】さまざな飲食店が多い。 お肉もお魚も色々食べられる子供連れの親子や家族が増えてきている気がする |
買い物・食事 |
5 【豊島園駅に対する口コミ】色々な飲食店が多い 居酒屋さんも多いところ |
暮らし・子育て |
3 【豊島園駅に対する口コミ】コンビニも多数あります 公園や遊ぶとこはハリポタ! |
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投稿日:2023年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【豊島園駅に対する口コミ】豊島園駅は、本数は少ないですが、当駅始発の電車があるので、必ず座れるところが、なんといっても魅力です。 練馬で乗り換えれば、地下鉄への直通運転もあるので、便利さ倍増です。 都営地下鉄大江戸線の豊島園駅もすぐ近くにあります。家賃は都心に近い割に値段が安いです。同じ価格で広い物件が借りられます。 緑が豊かで治安も良いので、ファミリー層に向いていると思います。 練馬駅が近いので、買い物はしやすいですよ。人気の業務スーパーや、ライフ、規模の大きな西友に駅ビルにはカルディやUNIQLOも入っています。 |
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周辺環境 |
4 【豊島園駅に対する口コミ】映画館「ユナイテッド•シネマとしまえん」とスパ「豊島園 庭の湯」、今年の6月には、待望のハリーポッターの体験型施設「スタジオツアー東京」がオープンします。楽しみですね。 駅の近くには、美味しい焼肉屋さんもあります。としまえんが閉園したので、休日などはたいへん静かになりました。 住宅街が多いので、夜も静かで、治安が良いと思います。 少し足を伸ばせば、賑やかな繁華街のある練馬駅もあるので、買い物も外食も便利で楽しいですよ。 |
買い物・食事 |
2 【豊島園駅に対する口コミ】ユナイテッド•シネマとしまえんの中には、出来立てポップコーンショップがあります。館内には、キャラメルポップコーンの良い香りが漂ってきます。サーティワンアイスクリームも入っています。イートインスペースもあるので、映画を見なくても利用できます。 |
暮らし・子育て |
5 【豊島園駅に対する口コミ】駅にはスロープがついています。多機能トイレは広く、ベビーベッドもあります。 春は石神井川沿いの桜がたいへんキレイです。 都心に近い割に、空気がキレイな気がします。 駅の近くには子供が遊べるような大きな公園はありませんが、自転車があれば問題ないでしょう。 |
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投稿日:2024年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊島園駅に対する口コミ】始発終点駅なので混雑する時間帯でも座ることができます。近くに映画作品関係のテーマパークがオープンし、駅も綺麗に改装されました。ひとつ隣りの練馬駅に行けばなんでも揃います。 |
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周辺環境 |
2 【豊島園駅に対する口コミ】近くにテーマパークがあります。元になった映画が好きな方はとても楽しい体験、買い物が出来ると思います。テーマパークに向かう晴れやかな気持ちの人が多いので周辺の治安、雰囲気も良いです。 |
買い物・食事 |
3 【豊島園駅に対する口コミ】近くにとても美味しい焼き鳥屋さんがあります。犬の散歩をしている人やお酒を飲みに来た人が外のベンチで食べています。賑やかで好きです。 |
暮らし・子育て |
4 【豊島園駅に対する口コミ】学校は多いです。公園やグラウンドなど遊び場も多いです。 |
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投稿日:2024年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊島園駅に対する口コミ】新宿まで20分ほどで通えるうえに駅出たところにコンビニやマイバスケットがある。家賃は安い。ペット可能な物件も都内の中ではかなり安い |
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周辺環境 |
3 【豊島園駅に対する口コミ】コンビニスーパーがあるため特に困らない。たくさん人がいる。 ある程度夜でも住宅街のためひとはいる |
買い物・食事 |
1 【豊島園駅に対する口コミ】1人で入りやすい飲食店はない。 常連が多いお店はあるみたい |
暮らし・子育て |
5 【豊島園駅に対する口コミ】多目的トイレがあることくらい。 すごく地下なのでエレベーターは必ずある |
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投稿日:2024年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【豊島園駅に対する口コミ】2路線使える、練馬から歩くこととできる距離家賃がおちついており、アクセスも良いためこまったことはない |
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周辺環境 |
2 【豊島園駅に対する口コミ】駅前にマイバス、コンビニがあるため、ちょっとした買い物ができる危険を感じたことは一度もなく、治安は大変良い |
買い物・食事 |
5 【豊島園駅に対する口コミ】イタリアン、焼肉の美味しいみせがありおすすめできる |
暮らし・子育て |
3 【豊島園駅に対する口コミ】子供がいないのでわからないが、子育て世帯が多い印象 |
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投稿日:2023年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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4 【豊島園駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷等通ってる線多くてありがたい。ディズニー行くのも副都心線1本で新木場行けるの楽。よしや高い。ドラッグストアとか西友とかライフでいつも買っている。クーポンあるのありがたい。年寄り多め。近所の認知症の方が火事やストーブで中毒を起こさないか心配。 |
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周辺環境 |
4 【豊島園駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアは周りにたーくさんある。よい。こんな田舎に映画館ありがたい。病院たくさんあり良い。飲み屋街は無いので酔っ払い等に心配する必要はほとんどない。 |
買い物・食事 |
2 【豊島園駅に対する口コミ】割とまあまあお店ある。スタバはありがたい。 |
暮らし・子育て |
4 【豊島園駅に対する口コミ】保育園、幼稚園はよく知らないが朝スクバよく見るのであるのではないか。駅近にあった、あれは働きママに良いと思った。小学校も私の通っていた小学校の500メートル先にもうひとつ学校あったので充実している。中学も近距離にありとても良い。私の中高はこの辺りで通っていないので知らないけど。 |
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投稿日:2024年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【豊島園駅に対する口コミ】西武池袋線、豊島園駅。都営地下鉄大江戸線に接続しており、六本木方面へのアクセスはスムーズ。道路沿いには、一軒家よりもファミリー向けのマンションが多いが、通りから離れると、戸建てと小さなアパートがある。家賃相場は、一人暮らしなら、月6万ほどからお部屋が借りられる。割とリーズナブル。 |
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周辺環境 |
5 【豊島園駅に対する口コミ】西武線駅前に、ファミリーマート、大江戸線駅前にセブンイレブン、まいばすけっとなどがある。体験型施設ハリーポッターがある他、ユナイテッドシネマがある。庭の湯など、 リラクゼーション施設がある。駅は閑散としているが、ホームはハリーポッター仕様となっていてモダンでおしゃれなイメージ。照明もあり、夜も安心して帰宅ができる。 |
買い物・食事 |
1 【豊島園駅に対する口コミ】西武線駅前に、ドトールがある他、小さな街中華屋さんがある。 |
暮らし・子育て |
3 【豊島園駅に対する口コミ】としまえん跡地に、練馬城址公園として、駅前に緑地として存在する。 近くの学校は、武蔵大学、日本美術学校、練馬区立南町小学校、向山小学校、開進第二小学校など。 |
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投稿日:2023年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【豊島園駅に対する口コミ】都営大江戸線の多くの駅ではホームドアが設置されており、非常に安全性が高く、それと同時に時間に遅れなどが発生しないため良いと思います。遅延などがあまり見られないので、本当に信頼しています。豊島園近くは練馬などにも近いため住みやすいと思います。 |
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周辺環境 |
3 【豊島園駅に対する口コミ】周りに映画館などがあるので、時間を潰す時などに非常に最適だと思われます。混んでる時は混んでますが、あまり不便に感じたことはありません。わりかし車が通ってることが多く、街灯も多く、少しは安全だと思います。 |
買い物・食事 |
3 【豊島園駅に対する口コミ】スターバックスや様々なジャンルの飲食店があるので、充実していると思われます。 |
暮らし・子育て |
4 【豊島園駅に対する口コミ】駅もエスカレーターがちゃんと整備されてたり、映画館などの施設があり子供も楽しめる施設があること。 |
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投稿日:2024年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【豊島園駅に対する口コミ】豊島園駅といえばハリーポッター!! ホームはキングクロス駅をイメージして作られており、フォトスポットもあります。 ホームは広々としていて待ちやすいです。 自販機もあり、トイレもきれいで使いやすいです。近くにコンビニもある、スーパーもあります。 |
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周辺環境 |
1 【豊島園駅に対する口コミ】大きい通りにでないとないです。 サイゼリヤはある。治安はいいです。 酔っ払いの人はいないです。 |
買い物・食事 |
4 【豊島園駅に対する口コミ】和っ歌(おにぎり屋)です。 おにぎりの種類は豊富で、1個がおうきくて食べごたえはあります! お店もキレイで入りやすいです。 おかずもあります。 お店の場所は豊島園駅の改札を出て右のDOUTORとマンションの間の通りに、おにぎりと書いた旗がたっています。 |
暮らし・子育て |
3 【豊島園駅に対する口コミ】公園はあります。 遊具は無いのですが広くてキレイでベンチもあり、ひと休みしやすいです。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【豊島園駅に対する口コミ】駅を出てすぐ映画館があり、以前は遊園地がありましたが、今後ハリーポッターの施設も出来るそうなので、娯楽が充実していると思います。 都営大江戸線の豊島園駅も近く、乗り換えのアクセスがいいです。 駅周辺には地元の飲食店さんかあり、小さいスーパーもいくつかあります。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アルス豊島園の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約8.7%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約0.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都練馬区早宮4丁目39番20号
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お住まいをお探しの方
アルス豊島園を購入する方法
アルス豊島園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアルス豊島園の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
アルス豊島園の相場を調べる
-
不動産会社にアルス豊島園の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【豊島園駅に対する口コミ】豊島園駅は都営大江戸線と西武池袋線が通っていて、練馬で乗り換えれば副都心線などにも乗り換えられて凄く便利。 地元なのですが、電車でどこでも行けるから凄く住みやすいと思う。 ハリーポッターが出来て混雑するかと思ったが、時間で予約が決められているからか、駅も混雑せずありがたい。 映画館も穴場で、激混みしないのでゆったり観れて最高。電車が便利なので住みやすいと思う 飲食店もあるし住みやすい
周辺環境
5
【豊島園駅に対する口コミ】ここ数年で色々飲食店や子供服を売ってるお店が出来たり小洒落てきた街灯があるので明るくて真っ暗って感じはないので安心だと思う お店の灯りもあるし
買い物・食事
5
【豊島園駅に対する口コミ】ここ数年で色々お店が出来て嬉しい 小洒落てきた
暮らし・子育て
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【豊島園駅に対する口コミ】ハリーポッターが出来たので、周りも公園になって子供達が遊んでる 広々していて良いと思う 震災が起こったときの避難にもなるそう